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LIC हाउसिंग फाइनेंस होम लोन- वर्ष 2023 |
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| ब्याज दर | 8.45%-10.75% प्रति वर्ष |
| लोन राशि (LTV रेशो) | प्रॉपर्टी वैल्यू के 90% तक |
| लोन अवधि | 30 साल तक |
| प्रोसेसिंग फीस | फ्लैट ₹3,000 |
नोट: 5 जून, 2023 में अपडेट की गई दरें। टेबल में दिए गए आंकड़े सांकेतिक हैं और बिना किसी पूर्व जानकारी के इनमें LIC HFL या RBI पॉलिसी के मुताबिक LIC होम लोन स्कीम में आए परिवर्तन के मुताबिक बदलाव हो सकता है।
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LIC होम लोन की ब्याज दरें
गृह सिद्धि होम लोन
750 से अधिक के सिबिल स्कोर के लिए
| लोन स्लैब | नौकरीपेशा & प्रोफेशनल | गैर- नौकरीपेशा |
| ₹2 करोड़ तक | 8.45% प्रति वर्ष | 8.55% प्रति वर्ष |
| ₹2 करोड़ से ₹15 करोड़ तक | 8.60% प्रति वर्ष | 8.70% प्रति वर्ष |
700-749 के सिबिल स्कोर
| लोन स्लैब | नौकरीपेशा & प्रोफेशनल | गैर- नौकरीपेशा |
| ₹5 करोड़ तक | 9.30 % प्रति वर्ष | 9.40% प्रति वर्ष |
| ₹5 करोड़ & ₹15 करोड़ तक | 9.50% प्रति वर्ष | 9.60% प्रति वर्ष |
600-699 के सिबिल स्कोर के लिए
| लोन स्लैब | नौकरीपेशा & प्रोफेशनल | गैर- नौकरीपेशा |
| ₹50 लाख तक | 9.55% प्रति वर्ष | 9.65% प्रति वर्ष |
| ₹50 लाख से अधिक & ₹2 करोड़ तक | 9.75% प्रति वर्ष | 9.85% प्रति वर्ष |
| ₹2 करोड़ से अधिक & ₹15 करोड तक | 9.90% प्रति वर्ष | 10.00% प्रति वर्ष |
600 से कम सिबिल स्कोर के लिए
| लोन स्लैब | नौकरीपेशा & प्रोफेशनल | गैर- नौकरीपेशा |
| ₹50 लाख तक | 10.00% प्रति वर्ष | 10.10% प्रति वर्ष |
| ₹50 लाख से अधिक & ₹2 करोड़ तक | 10.20% प्रति वर्ष | 10.30% प्रति वर्ष |
| ₹2 करोड़ से अधिक & ₹5 करोड़ तक | 10.40% प्रति वर्ष | 10.50% प्रति वर्ष |
150-200 के सिबिल स्कोर के लिए
| लोन स्लैब | नौकरीपेशा & प्रोफेशनल | गैर- नौकरीपेशा |
| ₹50 लाख तक | 9.30% प्रति वर्ष | 9.40% प्रति वर्ष |
| ₹50 लाख से अधिक & ₹2 करोड़ तक | 9.50% प्रति वर्ष | 9.60% प्रति वर्ष |
101-150 के सिबिल स्कोर के लिए
| लोन स्लैब | नौकरीपेशा & प्रोफेशनल | गैर- नौकरीपेशा |
| ₹50 लाख तक | 9.55% प्रति वर्ष | 9.65% प्रति वर्ष |
| ₹50 लाख से अधिक & ₹2 करोड़ तक | 9.75% प्रति वर्ष | 9.85% प्रति वर्ष |
एडवांटेज प्लस स्कीम (हाउसिंग लोन कंपोनेंट)
| सिबिल स्कोर | लोन राशि | नौकरीपेशा | गैर- नौकरीपेशा |
| 750 से अधिक | ₹10 लाख और उससे अधिक | 8.60% प्रति वर्ष | 8.70% प्रति वर्ष |
| 750-799 | 9.30% प्रति वर्ष | ||
Sure फिक्स्ड स्कीम
| सिबिल स्कोर | लोन राशि | ब्याज दर |
| 750 या उससे अधिक | ₹15 करोड़ तक | 10.00% प्रति वर्ष (पूरी अवधि के लिए फिक्स्ड) |
| 750 से कम | ₹15 करोड़ तक | 10.25% प्रति वर्ष (पूरी अवधि के लिए फिक्स्ड) |
गृह भूमि- रेज़िडेंशियल प्लॉट परचेज/ प्लॉट परचेज एंड कंस्ट्रक्शन के लिए लोन
750 से अधिक सिबिल स्कोर के लिए
| लोन स्लैब | नौकरीपेशा | गैर-नौकरीपेशा |
| ₹2 करोड़ तक | 8.75% प्रति वर्ष | 8.85% प्रति वर्ष |
| ₹2 करोड़ से ₹15 करोड़ तक | 8.90% प्रति वर्ष | 9.00% प्रति वर्ष |
750-749 के सिबिल स्कोर के लिए
| लोन स्लैब | नौकरीपेशा & प्रोफेशनल | गैर- नौकरीपेशा |
| ₹5 करोड़ | 9.50 % प्रति वर्ष | 9.60% प्रति वर्ष |
| ₹5 करोड़ & ₹15 करोड़ तक | 9.70% प्रति वर्ष | 9.80% प्रति वर्ष |
650-699 के सिबिल स्कोर के लिए
| लोन स्लैब | नौकरीपेशा & प्रोफेशनल | गैर- नौकरीपेशा |
| ₹50 लाख तक | 9.75% प्रति वर्ष | 9.85% प्रति वर्ष |
| ₹50 लाख- ₹2 करोड़ | 9.95% प्रति वर्ष | 10.05% प्रति वर्ष |
| ₹2 करोड़- ₹15 करोड़ | 10.10% प्रति वर्ष | 10.20% प्रति वर्ष |
150-200 के सिबिल स्कोर के लिए
| लोन स्लैब | नौकरीपेशा & प्रोफेशनल | गैर- नौकरीपेशा |
| ₹50 लाख तक | 9.50% प्रति वर्ष | 9.60% प्रति वर्ष |
| ₹50 लाख- ₹2 करोड़ | 9.70% प्रति वर्ष | 9.80% प्रति वर्ष |
101-150 के सिबिल स्कोर के लिए
| लोन स्लैब | नौकरीपेशा & प्रोफेशनल | गैर- नौकरीपेशा |
| ₹50 लाख तक | 9.75% प्रति वर्ष | 9.85% प्रति वर्ष |
| ₹50 लाख- ₹2 करोड़ | 9.95% प्रति वर्ष | 10.05% प्रति वर्ष |
गृह सुविधा होम लोन
750 से अधिक सिबिल स्कोर के लिए
| लोन स्लैब | नौकरीपेशा & प्रोफेशनल | गैर- नौकरीपेशा |
| ₹10 लाख से अधिक और ₹2 करोड़ तक | 8.70% प्रति वर्ष | 8.80% प्रति वर्ष |
| ₹2 करोड़ से ₹3 करोड़ | 8.85% प्रति वर्ष | 8.95% प्रति वर्ष |
750-749 के सिबिल स्कोर के लिए
| लोन स्लैब | नौकरीपेशा & प्रोफेशनल | गैर- नौकरीपेशा |
| ₹10 लाख से ₹3 करोड़ तक | 9.55% प्रति वर्ष | 9.65% प्रति वर्ष |
600-699 के सिबिल स्कोर के लिए
| लोन स्लैब | नौकरीपेशा & प्रोफेशनल | गैर- नौकरीपेशा |
| ₹10 लाख से अधिक और ₹50 लाख तक | 9.80% प्रति वर्ष | 9.90% प्रति वर्ष |
| ₹50 लाख से अधिक और ₹2 करोड़ तक | 10.00% प्रति वर्ष | 10.10% प्रति वर्ष |
| ₹2 करोड़ से अधिक और ₹3 करोड़ तक | 10.15% प्रति वर्ष | 10.25% प्रति वर्ष |
600 से कम सिबिल स्कोर के लिए
| लोन स्लैब | नौकरीपेशा & प्रोफेशनल | गैर- नौकरीपेशा |
| ₹10 लाख से अधिक और ₹50 लाख तक | 10.25% प्रति वर्ष | 10.35% प्रति वर्ष |
| ₹50 लाख से अधिक और ₹2 करोड़ तक | 10.45% प्रति वर्ष | 10.55% प्रति वर्ष |
| ₹2 करोड़ से अधिक और ₹3 करोड़ | 10.65% प्रति वर्ष | 10.75% प्रति वर्ष |
150-200 के सिबिल स्कोर के लिए
| लोन स्लैब | नौकरीपेशा & प्रोफेशनल | गैर-नौकरीपेशा |
| ₹10 लाख से अधिक और ₹50 लाख तक | 9.55% प्रति वर्ष | 9.65% प्रति वर्ष |
| ₹50 लाख से अधिक और ₹2 करोड़ तक | 9.75% प्रति वर्ष | 9.85% प्रति वर्ष |
101-150 के सिबिल स्कोर के लिए
| लोन स्लैब | नौकरीपेशा & प्रोफेशनल | गैर-नौकरीपेशा |
| ₹10 लाख – ₹50 लाख तक | 9.80% प्रति वर्ष | 9.90% प्रति वर्ष |
| ₹50 लाख – ₹2 करोड़ तक | 10.00% प्रति वर्ष | 10.10% प्रति वर्ष |
गृह सुविधा आशा
750 या अधिक सिबिल स्कोर के लिए
| लोन स्लैब | नौकरीपेशा & प्रोफेशनल | गैर-नौकरीपेशा |
| ₹10 लाख – ₹2 करोड़ तक | 8.95% प्रति वर्ष | 9.05% प्रति वर्ष |
| ₹2 करोड़ से ₹3 करोड़ तक | 9.10% प्रति वर्ष | 9.20% प्रति वर्ष |
700-749 के सिबिल स्कोर के लिए
| लोन स्लैब | नौकरीपेशा & प्रोफेशनल | गैर-नौकरीपेशा |
| ₹10 लाख – ₹3 करोड़ तक | 9.80% प्रति वर्ष | 9.90% प्रति वर्ष |
650-699 के सिबिल स्कोर के लिए
| लोन स्लैब | नौकरीपेशा & प्रोफेशनल | गैर-नौकरीपेशा |
| ₹10 लाख – ₹50 लाख तक | 10.05% प्रति वर्ष | 10.15% प्रति वर्ष |
| ₹50 लाख – ₹2 करोड़ तक | 10.25% प्रति वर्ष | 10.35% प्रति वर्ष |
| ₹2 करोड़ – ₹3 करोड़ तक | 10.40% प्रति वर्ष | 10.50% प्रति वर्ष |
150-200 के सिबिल स्कोर के लिए
| लोन स्लैब | नौकरीपेशा & प्रोफेशनल | गैर-नौकरीपेशा |
| ₹10 लाख – ₹50 लाख तक | 9.80% प्रति वर्ष | 9.90% प्रति वर्ष |
| ₹50 लाख – ₹2 करोड़ तक | 10.00% प्रति वर्ष | 10.10% प्रति वर्ष |
101-150 के सिबिल स्कोर के लिए
| लोन स्लैब | नौकरीपेशा & प्रोफेशनल | गैर-नौकरीपेशा |
| ₹10 लाख – ₹50 लाख तक | 10.05% प्रति वर्ष | 10.15% प्रति वर्ष |
| ₹50 लाख – ₹2 करोड़ तक | 10.25% प्रति वर्ष | 10.35% प्रति वर्ष |
नोट: अन्य शर्तें गृह सिद्धि प्रोडक्ट के समान ही लागू होंगी
गृह सुविधा के तहत P+C मामलों के लिए, लागू ब्याज दर गृह भूमि से 25 बीपीएस अधिक होगी
न्यू फेस लिफ्ट
| सिबिल स्कोर | लोन स्लैब | ब्याज दर (प्रति वर्ष) |
| 700 और अधिक | ₹15 करोड़ तक | 9.60% |
| 700 से कम | 10.35% |
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अन्य बैंक/ लोन संस्थानों के साथ तुलना
| बैंक/ लोन संस्थान | 30 लाख तक | 30 लाख से अधिक और 75 लाख तक | 75 लाख से अधिक | अप्लाई |
| एसबीआई | 8.50- 10.15 | 8.50 – 10.05 | 8.50 – 10.05 | |
| HDFC बैंक | 8.50-10.35 | 8.50-10.60 | 8.50-10.70 | अप्लाई करें |
| एक्सिस बैंक | 8.75 – 12.70 | 8.75 – 12.70 | 8.75- 9.05 | अप्लाई करें |
| ICICI बैंक | 9.00 – 9.80 | 9.00 – 9.95 | 9.00 – 10.05 | अप्लाई करें |
| कोटक महिंद्रा बैंक | 8.85 से शुरू | 8.85 से शुरू | 8.85 से शुरू | अप्लाई करें |
| पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस | 8.75- 14.50 | 8.75-13.00 | 8.75-11.35 | अप्लाई करें |
| पंजाब नेशनल बैंक | 8.65-9.60 | 8.60 – 9.50 | 8.60 – 9.50 | |
| बैंक ऑफ बड़ौदा | 8.60 –10.65 | 8.60 –10.65 | 8.60 –10.90 | अप्लाई करें |
| यूनियन बैंक ऑफ इंडिया | 8.50 – 10.75 | 8.50 – 10.95 | 8.50 – 10.95 | अप्लाई करें |
| IDFC फर्स्ट बैंक | 8.85 से शुरू | 8.85 से शुरू | 8.85 से शुरू | अप्लाई करें |
| L&T हाउसिंग फाइनेंस | 8.60 से शुरू | 8.60 से शुरू | 8.60 से शुरू | |
| बजाज हाउसिंग फाइनेंस | 8.50 से शुरू | 8.50 से शुरू | 8.50 से शुरू | अप्लाई करें |
| गोदरेज हाउसिंग फाइनेंस | 8.64 से शुरू | 8.64 से शुरू | 8.64 से शुरू | |
| टाटा कैपिटल | 9.15 से शुरू | 9.15 से शुरू | 9.15 से शुरू | अप्लाई करें |
| LIC हाउसिंग फाइनेंस | 8.60-10.35 | 8.60-10.55 | 8.60-10.75 | अप्लाई करें |
LIC Home Loan: फीस और शुल्क
| शुल्क या फीस के प्रकार | लागू शुल्क |
| प्रोसेसिंग फीस | फ्लैट ₹3,000 |
| प्री-पेमेंट फीस |
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| CERSAI सांविधिक शुल्क लोन राशि ट्रान्सफर के समय लागू होते हैं |
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| > कन्वर्जन शुल्क के लिए री-राइटिंग शुल्क |
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| लोन भुगतान के लिए प्रस्तुत चेक बाउंस पर चेक डिसऑनर चार्ज | ₹ 350 |
| ईसीएस डिसऑनर शुल्क | ₹ 200 |
| लोन के बंद होने पर देय दस्तावेज़ पुनर्प्राप्ति शुल्क | ₹ 2500 |
| टाइटल डॉक्युमेंट्स की फोटोकॉपी के लिए विविध शुल्क | ₹ 1,000 (प्रत्येक अनुरोध पर) |
| EMI के देर से भुगतान करने पर शुल्क | डिफ़ॉल्ट किस्त पर 2.00% तक |
| लोन की किस्त चुकाने में चूक के लिए देय वसूली शुल्क |
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नोट: लिस्ट में दिए गए आंकड़े सांकेतिक हैं और बिना पूर्व सूचना के बदले जा सकते हैं। उपरोक्त कुछ शुल्कों पर जीएसटी लागू हो सकता है।
LIC होम लोन के प्रकार
निवासी भारतीयों के लिए होम लोन
उद्देश्य: निर्माणाधीन या रेडी-टू-मूव इन घर खरीदने या खुद का घर बनवाने के लिए
अवधि: 30 वर्ष तक
लोन टू वैल्यू (LTV) रेश्यो:
| ₹ 30 लाख तक लोन राशि | प्रॉपर्टी वैल्यू के 90% तक |
| ₹ 30 लाख- ₹ 75 लाख तक लोन राशि | प्रॉपर्टी वैल्यू के 80% तक |
| ₹ 75 लाख से ज्यादा लोन राशि | प्रॉपर्टी वैल्यू के 75% तक |
पेंशनर के लिए गृह वरिष्ठ होम लोन
उद्देश्य: ये होम लोन योजना केंद्र / राज्य सरकार और पीएसयू कर्मचारियों के लिए है। इस योजना के तहत योग्य लोगों को 6 ईएमआई की छूट दी जाती है (लोन अवधि के 37 वे और 38 वे महीने में 2 ईएमआई, 73 वें और 74 वें महीने में 2 ईएमआई, 121वे और 122वे महीने में 2 ईएमआई माफ़ कर दी जाएंगी)
अवधि:
- पेंशनर के लिए– 80 वर्ष की आयु तक
- अन्य आवेदकों के लिए– 30 वर्ष तक या 80 वर्ष की उम्र का होने तक
प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY)
उद्देश्य: वे आवेदक जो अपना पहला पक्का मकान बनाना या खरीदना चाहते हैं, उन्हें इस योजना के तहत 2.67 लाख रु. की सब्सिडी दी जाती है।
लोन टू वैल्यू (LTV) रेश्यो:
| ₹ 30 लाख तक लोन राशि | प्रॉपर्टी वैल्यू के 90% तक |
| ₹ 30 लाख- ₹ 75 लाख तक लोन राशि | प्रॉपर्टी वैल्यू के 80% तक |
| ₹ 75 लाख से ज़्यादा लोन राशि | प्रॉपर्टी वैल्यू के 75% तक |
गृह सुविधा
उद्देश्य: इस होम लोन योजना के तहत आपको सिक्योरिटी जमा करानी होती है, जहां उम्र और आय का प्रकार कोई मायने नहीं रखता। ये होम लोन योजना उन सभी आवेदकों को प्रदान किया जाता है, जो अपनी सैलरी का एक हिस्सा कैश के रूप में प्राप्त करते हैं। साथ ही ये लोन उन आवेदकों को भी दिया जाता है जो रिटायर होने वाले हैं और उन्हें लंबी अवधि के लोन की ज़रूरत होती है।
अवधि: 30 वर्ष तक
NRI के लिए होम लोन
उद्देश्य: ये होम लोन योजना NRIs को प्लॉट खरीदने, होम इंप्रूवमेंट/ रेनोवेशन करने, टॉप-अप होम लोन लेने और अन्य बैंको/एनबीएफसी से मौज़ूदा होम लोन को एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस में ट्रांसफर करने के लिए प्रदान की जाती है।
अवधि: 30 वर्ष तक
लोन टू वैल्यू (LTV) रेश्यो:
| ₹ 30 लाख तक लोन राशि | प्रॉपर्टी वैल्यू के 90% तक |
| ₹ 30 लाख- ₹ 75 लाख तक लोन राशि | प्रॉपर्टी वैल्यू के 80% तक |
| ₹ 75 लाख से ज़्यादा लोन राशि | प्रॉपर्टी वैल्यू के 75% तक |
प्लॉट लोन
उद्देश्य: यह योजना सरकारी निकायों/विकास प्राधिकरणों/ स्वीकृत लेआउट से रेज़िडेंशियल प्लॉट खरीदने के लिए और कंपोज़िट स्कीम के तहत प्लॉट खरीदने के प्रदान की जाती है। आवेदक को प्लॉट खरीदने के 3 साल के भीतर निर्माण करवाना होगा।
अवधि: 15 वर्ष तक
लोन टू वैल्यू (LTV) रेश्यो: प्रॉपर्टी वैल्यू के 75% तक
होम कंस्ट्रक्शन लोन
उद्देश्य: घर बनवाने के लिए
अवधि: 30 वर्ष तक
लोन टू वैल्यू (LTV) रेश्यो:
| ₹ 30 लाख तक लोन राशि | प्रॉपर्टी वैल्यू के 90% तक |
| ₹ 30 लाख- ₹ 75 लाख तक लोन राशि | प्रॉपर्टी वैल्यू के 80% तक |
| ₹ 75 लाख से ज़्यादा लोन राशि | प्रॉपर्टी वैल्यू के 75% तक |
होम एक्सटेंशन लोन
उद्देश्य: मौज़ूदा घर के विस्तार के लिए
अवधि: 30 वर्ष तक
लोन टू वैल्यू (LTV) रेश्यो:
| ₹ 30 लाख तक लोन राशि | प्रॉपर्टी वैल्यू के 90% तक |
| ₹ 30 लाख- ₹ 75 लाख तक लोन राशि | प्रॉपर्टी वैल्यू के 80% तक |
| ₹ 75 लाख से ज़्यादा लोन राशि | प्रॉपर्टी वैल्यू के 75% तक |
होम इंप्रूवमेंट लोन
उद्देश्य: मौज़ूदा घर के सुधार के लिए
अवधि: 30 वर्ष तक
लोन टू वैल्यू (LTV) रेश्यो:
| ₹ 30 लाख तक लोन राशि | प्रॉपर्टी वैल्यू के 90% तक |
| ₹ 30 लाख- ₹ 75 लाख तक लोन राशि | प्रॉपर्टी वैल्यू के 80% तक |
| ₹ 75 लाख से ज़्यादा लोन राशि | प्रॉपर्टी वैल्यू के 75% तक |
टॉप–अप होम लोन
उद्देश्य: नए और मौजूदा उधारकर्ताओं के लिए मौजूदा होम लोन पर अतिरिक्त लोन। मौज़ूदा होम लोन को एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस में बैलेंस ट्रांसफर कराने पर नए उधारकर्ता भी टॉप-अप का लाभ उठा सकते हैं।
ब्याज दर:
- नए आवेदकों के लिए- 8.50% प्रति वर्ष
- मौजूदा आवेदकों के लिए- 9.00% प्रति वर्ष
- बैलेंस ट्रांसफर वाले आवेदकों के लिए- 9.00% प्रति वर्ष।
होम लोन बैलेंस ट्रांसफर
उद्देश्य: अन्य बैंकों/ लोन संस्थानों से एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस में कम ब्याज दरों पर अपना मौजूदा होम लोन ट्रांसफर कराने के लिए आवेदकों को 2 ईएमआई की छूट मिल सकती है।
अवधि: 30 वर्ष तक
लोन टू वैल्यू (LTV) रेश्यो:
| ₹ 30 लाख तक लोन राशि | प्रॉपर्टी वैल्यू के 90% तक |
| ₹ 30 लाख- ₹ 75 लाख तक लोन राशि | प्रॉपर्टी वैल्यू के 80% तक |
| ₹ 75 लाख से ज़्यादा लोन राशि | प्रॉपर्टी वैल्यू के 75% तक |
एडवांटेज प्लस
उद्देश्य: ये एक स्पेशल होम लोन बैलेंस ट्रांसफर स्कीम है जिसके तहत आपको 2 EMI में छूट (5वे साल के अंत तक या होम लोन क्लोज़र पर) दी जाती है।
अवधि: 30 वर्ष तक
लोन टू वैल्यू (LTV) रेश्यो:
| ₹ 30 लाख तक लोन राशि | प्रॉपर्टी वैल्यू के 90% तक |
| ₹ 30 लाख- ₹ 75 लाख तक लोन राशि | प्रॉपर्टी वैल्यू के 80% तक |
| ₹ 75 लाख से ज़्यादा लोन राशि | प्रॉपर्टी वैल्यू के 75% तक |
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एलआईसी होम लोन के लिए योग्यता शर्तें
गृह सुविधा होम लोन के लिए
कैश में सैलरी पाने वाले आवेदकों के लिए
- आवेदक को बैंक अकाउंट के ज़रिए सैलरी का कम से कम 70% भाग मिल रहा हो
- ओटी/इंसेंटिव/बोनस/वाहन शुल्क/रिइंबर्समेंट के रूप में कैश जो CTC का हिस्सा नहीं हैं या फॉर्म नं.16 में नहीं दर्शाया जाता है, नौकरीपेशा कर्मचारियों के लिए अतिरिक्त आय के रूप में माना जा सकता है। इस तरह का कैश कुल आय का अधिकतम 30% तक ही माना जाएगा।
- लोन अवधि वरिष्ठ आवेदक (जिसकी आय के आधार पर लोन दिया जाएगा) के रिटायरमेंट तक ही होगी
- अधिकतम दो नौकरीपेशा लोग लोन आवेदन में सह-आवेदक बन सकते हैं
- एक आवेदक के लिए कुल ग्रॉस इनकम हर महीने 30,000 रु. और कैश के रूप में सैलरी पाने वाले एक से ज्यादा आवेदक की कुल आय 40,000 रु. प्रति महीने होमी चाहिए।
उन नौकरीपेशा लोगों के लिए जिनको पेंशन नहीं मिल रही है
- रिटायरमेंट के समय लोन अवधि बढ़ाने पर विचार किया जा सकता है।
- जो लोग 45 वर्ष के हैं और 58 वर्ष की उम्र में रिटायर होने वाले हैं, तो उनकी लोन अवधि को अधिकतम 10 साल और बढ़ाया जा सकता है। यदि आवेदक 68 वर्ष की उम्र में रिटायर होगा तो उसकी लोन अवधि को अधिकतम 23 वर्ष तक बढ़ाया जा सकता है या आवेदक के रिटायर होने तक।
- अधिकतम लोन अवधि 30 साल होगी
- लोन के आवेदन के समय अधिकतम आयु 50 वर्ष होगी
गैर-नौकरीपेशा/ स्व- रोजगार वाले आवेदकों के लिए जो लोन की अवधि बढ़ाना चाहते हैं
- लोन अवधि 70 वर्ष से अधिक और वरिष्ठ आवेदक के 75 वर्ष तक की उम्र तक होगी
- अधिकतम लोन अवधि 30 साल होगी
गृह वरिष्ठ होम लोन
- जो पीएसयू बीमा कंपनियों, सार्वजनिक क्षेत्र की कम्पनियों, राष्ट्रीयकृत बैंकों, केंद्र सरकार और राज्य सरकार से रिटायर हों, और परिभाषित लाभ पेंशन योजनाओं (DBPS) के तहत पेंशन प्राप्त करते हों और पिछले जन्मदिन के मुताबिक 65 वर्ष तक की आयु के हों।
- पीएसयू बीमा कंपनियों, सार्वजनिक क्षेत्र की कंपनियों, राष्ट्रीकृत बैंकों, केंद्र सरकार और राज्य सरकार के साथ काम कर रहें और परिभाषित लाभ पेंशन योजना (DBPS) के तहत पेंशन के योग्य हों।
- प्रॉपर्टी के स्वामित्व के बावजूद पति या पत्नी जॉइंट एप्लिकेंट होने चाहिए
- बच्चे भी लोन आवेदन में सह- आवेदक हो सकते हैं और उनकी इनकम को लंबी अवधि और ज़्यादा लोन राशि को मंज़ूरी देते वक्त जोड़ा जा सकता है।
- अगर जॉइंट लोन है तो अधिकतम लोन अवधि पेंशन प्राप्त करने वाले आवेदक के 80 वर्ष की उम्र का होने तक होगी
- यदि युवा आवेदकों (पुत्र/पुत्री/पति या पत्नी) की आय को भी लोन के लिए गिना जाता है, तो अधिकतम लोन अवधि 30 वर्ष तक या युवा आवेदक के 80 साल का होने तक होगी, जाे भी पहले हो।
टॉप–अप लोन
- नए आवेदक जो अपने मौजूदा होम लोन को अन्य बैंकों/ एनबीएफसी से ट्रांसफर कर रहे हों।
- डिफॉल्ट फ्री हाउसिंग लोन सीज़निंग वाले मौजूदा ग्राहक
PMAY
- लाभार्थी के परिवार में पति, पत्नी,अविवाहित बच्चे शामिल हैं और उनका देश में कहीं भी पक्का घर नहीं होना चाहिए
- कोई भी शादीशुदा कपल अकेले या दोनों मिलकर एक ही सब्सिडी का लाभ उठा सकते हैं
- लाभार्थी/ परिवार को भारत सरकार से किसी भी हाउसिंग स्कीम के तहत केंद्रीय सहायता प्राप्त नहीं होनी चाहिए
- ईडब्ल्यूएस/ एलआईजी के मामले में प्रॉपर्टी घर की महिला मुखिया के या महिला-पुरुष मुखिया दोनों के नाम पर होनी चाहिए। यदि कोई महिला मुखिया नहीं है, तो घर के पुरुष सदस्य के नाम पर हो सकता है।
ये भी पढ़ें: होम लोन के लिए कितना होना चाहिए क्रेडिट स्कोर?
LIC हाउसिंग फाइनेंस होम लोन के लिए ज़रूरी दस्तावेज
केवाईसी दस्तावेज
- पैन कार्ड
- आधार कार्ड
- एनआरआई के लिए पासपोर्ट जरूरी है
- निवास प्रमाण
आय दस्तावेज
- नौकरीपेशा आवेदकों के लिए सैलरी स्लिप और फॉर्म नं. 16
- गैर- नौकरीपेशा/ स्व-रोज़गार वालों या पेशेवरों के लिए पिछले 3 साल का इनकम टैक्स रिटर्न
- पिछले 6 से 12 महीनों के बैंक स्टेटमेंट
प्रॉपर्टी संबंधी दस्तावेज (यदि प्रॉपर्टी की पहचान हो जाती है)
- प्रॉपर्टी का मालिकाना प्रूफ
- फ्लैट के मामले में बिल्डर/ सोसायटी का अलॉटमेंट लैटर
- हाल ही में टैक्स का भुगतान करने की रसीद
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होम लोन EMI कैलकुलेटर
होम लोन लेने से पहले उसकी EMI जानने से आपको पता चल जाएगा कि हर महीने आपकी जेब पर कितना भार पड़ने वाला है। नीचे दिए गए कैलकुलेट मांगी गई जानकारी दर्ज करें और तुरंत जानें कि कितना लोन लेने पर आपको कितनी EMI देनी होगी।
Monthly EMI ₹ 15,622
Total Amount Payble ₹ 5,62,395(Principal + interest)
Principal Amount ₹ 5,00,000
Total Interest Payble ₹ 62,395
पैसाबाज़ार पर होम लोन के लिए अप्लाई क्यों करें?
- एक ही जगह कई ऑफर पाएं: पैसाबाज़ार ने 30 से ज़्यादा बैंकों/ लोन संस्थानों के साथ पार्टनरशिप की है ताकि आपको एक ही प्लेटफ़ॉर्म पर आपको कई लोन ऑफर दिए जा सकें।
- तुलना करें और चुनें: पैसाबाज़ार पर मौजूद कई ऑफर में से तुलना करें और सबसे कम ब्याज दर और कम शुल्क वाला विकल्प चुनें। क्योंकि होम लोन (Home Loan) की राशि ज़्यादा होती है तो ब्याज दर में थोड़ा अंतर भी बड़ी बचत कर सकता है।
- अंत तक साथ: पैसाबाज़ार के होम लोन एक्सपर्ट पूरी लोन प्रक्रिया के दौरान आपके संपर्क में रहते हैं, ताकि आपको किसी भी मुश्किल या समस्या का सामना ना करना पड़े।
पैसाबाज़ार पर होम लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई कैसे करें?
निम्निलिखित तरीके का पालन करके आप होम लोन के लिए Paisabazaar.com पर ऑनलाइन आवेदन कर सकते हैं:
- स्टेप 1: होम लोन आवेदन प्रक्रिया को शुरू करने के लिए यहाँ क्लिक करें
- स्टेप 2: आवश्यक जानकारी दर्ज करें और दिए गए नियमों और शर्तों से सहमत हों
- स्टेप 3: आगे बढ़ने के लिए अपनी व्यक्तिगत और होम लोन संबंधी जानकारी दर्ज करें
- स्टेप 4: आपको वो लोन ऑफर दिखेंगें जो आपको मिल सकते हैं। होम लोन ऑफर की तुलना करें और अपने लिए सबसे बेहतर चुनें।
एक बार प्रक्रिया पूरी हो जाने के बाद, आपको एक एकनॉलेजमेंट मैसेज और एक रेफरेंस नम्बर प्रदान किया जाता है जिसे आप अपने होम लोन एप्लिकेशन स्टेटस को ट्रैक करने के लिए उपयोग कर सकते हैं। होम लोन की प्रक्रिया को आगे बढ़ाने के लिए ग्राहकों को पैसाबाज़ार के होम लोन विशेषज्ञों की ओर से भी कॉल की जाएगी।
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संबंधित प्रश्न (FAQs)
प्रश्न. क्या एलआईसी हाउसिंग होम लोन की प्रीपेमेंट की जा सकती है?
उत्तर: हाँ, एलआईसी हाउसिंग होम लोन की प्रीपेमेंट की जा सकती है। एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस होम लोन की प्रीपेमेंट पर कोई फीस नहीं वसूलता है।
प्रश्न. एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस से होम लोन लेने के लिए न्यूनतम क्रेडिट स्कोर कितना होना चाहिए?
उत्तर: एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस ने होम लोन आवेदकों के लिए कोई न्यूनतम क्रेडिट स्कोर निर्धारित नहीं किया गया है। हालांकि, एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस उन आवेदकों को कम ब्याज दर पर होम लोन प्रदान करता है जिनका क्रेडिट स्कोर अधिक होता है। उदाहरण के लिए, एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस ने 700 और उससे अधिक के क्रेडिट स्कोर वाले होम लोन आवेदकों को सबसे कम ब्याज दरों पर लोन दिया है।
प्रश्न. मुझे अपनी सैलरी का कुछ हिस्सा कैश में मिलता है। क्या मैं एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस से होम लोन के लिए आवेदन कर सकता हूं?
उत्तर: कैश के माध्यम से अपनी सैलरी प्राप्त करने वाले आवेदक एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस से गृह सुविधा होम लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं। हालांकि, ऐसे नौकरीपेशा आवेदकों को अपनी सैलरी का कम से कम 70% हिस्सा बैंक के माध्यम से मिलना चाहिए।
प्रश्न. क्या एलआईसी बैंक ब्याज की फिक्स्ड और फ्लोटिंग दोनों दरों पर होम लोन प्रदान करता है?
उत्तर: एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस फिक्स्ड और फ्लोटिंग दोनों दरों पर होम लोन प्रदान करता है। होम लोन आवेदक जो फिक्स्ड ब्याज दरों पर लोन प्राप्त करना चाहते हैं, वे “My Choice-Sure Fixed” होम लोन योजना के लिए आवेदन कर सकते हैं। इस योजना के तहत दी जाने वाली ब्याज दरें पूरी लोन अवधि में समान ही रहती हैं।
प्रश्न. जॉइंट होम लोन के मामले में किसके क्रेडिट स्कोर पर विचार किया जाएगा?
उत्तर: जॉइंट होम लोन में, दोनों आवेदकों का क्रेडिट स्कोर ज़्यादा होना ज़रूरी नहीं है, दोनों में से जिस आवेदक का क्रेडिट स्कोर भी ज़्यादा होगा, उसी स्कोर को LIC होम लोन एप्लीकेशन का हिस्सा मानेगा।