HDFC होम लोन

• • • होम लोन (Home Loan) की ब्याज़ दरें  6.95% से शुरू होती हैं
    • 30 वर्षों तक की लोन अवधि
    • महिला आवेदकों को ब्याज़ दर में रियायत
    • ग्राहकों की लोन आवश्यकताओं के अनुसार विभिन्न होम लोन (Home Loan) योजनाएँ
    • ग्राहकों की आवश्यकताओं के अनुरूप कई लोन भुगतान विकल्प
    • आसान होम लोन प्रोसेसिंग
    • विभिन्न प्रकार के होम लोन के लिए ग्राहकों को उनकी EMI जानने में मदद करने के लिए HDFC होम लोन EMI कैलकुलेटर प्रदान करता है। इससे उन्हें अपनी आर्थिक योजना बनाने में मदद मिलती है

HDFC होम लोन की ब्याज़ दर रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट (RPLR) से जुड़ी होती हैं, जो वर्तमान में 16.65% हैं। RPLR में बदलाव HDFC होम लोन की दरों को प्रभावित करेगा। मौजूदा HDFC हाउसिंग लोन की ब्याज़ दर 8.00% से शुरू होती है। अन्य HDFC होम लोन योजनाओं की लागू RPLR HDFC होम लोन की ब्याज़ दरें निम्नलिखित हैं:

नोट: टेबल में दिए गए आंकड़े सांकेतिक हैं और बिना पूर्व सूचना के बदले जा सकते हैं। उपरोक्त कुछ शुल्कों पर GST लागू हो सकता है।

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होम लोन (Home Loan) लम्बे समय की ज़िम्मेदारी है क्योंकि इसका पुनर्भुगतान कार्यकाल आमतौर पर 30 साल तक होता है। यह सुनिश्चित करने के लिए कि लोन समय पर चुकाया जाए, आपको पहले से ही सावधानीपूर्वक अपनी आर्थिक योजना बनाना चाहिए। अपने HDFC होम लोन के लिए चुकाए जाने वाले मासिक किस्तों के अनुमानित मूल्य को जानने के लिए, आप एक ऑनलाइन टूल HDFC होम लोन EMI कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं। कैलकुलेटर का उपयोग Paisabazaar.com पर भी किया जा सकता है ताकि आपके मासिक बजट को पहले से अच्छी तरह से प्लान किया जा सके। इसका उपयोग करना आसान है और यह कुछ सेकेंड में ही परिणाम प्रदान कर देता है। होम लोन कैलकुलेटर का उपयोग करने का तरीका निम्नलिखित है:

• होम लोन EMI कैलक्यूलेटर पेज पर जाएं
• निम्नलिखित HDFC होम लोन की जानकारी प्रदान करें:
  • लोन राशि: वह राशि डालें जो आप लोन लेना चाहते हैं
  • ब्याज़ दर: होम लोन की ब्याज़ दर दर्ज करें जिस पर बैंक / NBFC होम लोन प्रदान कर रहा है।
  • लोन की अवधि: वह अवधि जिस में आप लोन भुगतान करने के इच्छुक हैं

आवश्यक जानकारी दर्ज करते ही कैलकुलेटर EMI राशि दिखाता है।

HDFC हाउसिंग लोन EMI, लोन अमाउंट, लोन टेन्योर और इंटरेस्ट रेट पर निर्भर करता है। नीचे दी गई लिस्ट में दिखाया गया है कि किस प्रकार होम लोन EMI बदलती लोन राशि और लोन अवधि के साथ निरंतर 8.25% प्रति होम लोन ब्याज़ दर पर बदलती है:

उपरोक्त टेबल में, यह देखा जा सकता है कि लोन अवधि बढ़ने के साथ होम लोन की EMI कम हो जाती है। अधिक लंबा कार्यकाल चुनने पर आपकी मासिक EMI कम हो जाती है, लेकिन यह आपके कुल ब्याज़ भुगतान को भी बढ़ाता है। इसलिए समझदारी से अपना होम लोन (Home Loan) चुनें।

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मुख्य आवेदकों के लिए योग्यता शर्तें

• आवेदक भारत का निवासी होना चाहिए
• उसकी उम्र 18 से 65 वर्ष के बीच होनी चाहिए
• आवेदक नौकरीपेशा या स्वरोज़गार होना चाहिए

सह-आवेदकों के लिए योग्यता शर्तें

• सह-आवेदक परिवार के सदस्य हैं
• सभी सह-आवेदकों को प्रॉपर्टी के सह-मालिक होने की आवश्यकता नहीं है

स्व-नियोजित प्रोफेशनल्स के लिए योग्यता शर्तें

• डॉक्टर, वकील, CA, आर्किटेक्ट, सलाहकार, इंजीनियर और कंपनी सचिव जैसे स्व-नियोजित पेशेवर भी लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं

स्व-नियोजित नॉन-प्रोफेशनल्स के लिए योग्यता शर्तें

• स्व-नियोजित नॉन-प्रोफेशनल्स, जैसे व्यापारी, कमीशन एजेंट और ठेकेदार लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं

यह जानने के लिए कि क्या आप HDFC होम लोन के लिए योग्य हैं, HDFC होम लोन एलिजिबिलिटी कैलकुलेटर का उपयोग

करें । यह एक ऑनलाइन टूल है जो कि लोन के लिए आपकी योग्यता को कैल्कुलेट करता है। यह कैल्कुलेशन कुछ प्रमुख जानकारी जैसे मासिक आय, लोन अवधि, लोन ब्याज़ दर और चालू लोन भुगतान के आधार पर की जाती है।

सभी आवेदकों / सह-आवेदकों द्वारा प्रस्तुत किए जाने वाले HDFC होम लोन दस्तावेज़ों की लिस्ट निम्नलिखित है :

नोट: सभी दस्तावेज़ों को सेल्फ-अटेस्टेड होना चाहिए। इसके अलावा, बैंक अपनी शर्तों के मुताबिक कोई अन्य दस्तावेज़ भी मांग सकता है।

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सभी की होम लोन आवश्यकताएं समान नहीं होती हैं। HDFC लिमिटेड विभिन्न ग्राहकों के होम लोन (Home Loan) की जरूरतों के अनुकूल होम लोन विकल्प प्रदान करता है। उनमें से कुछ निम्नलिखित हैं:

HDFC होम लोन ऐसे व्यक्तियों के लिए होता है जिन्हें घर खरीदने के लिए फंड की ज़रूरत होती है या घर बनाने के लिए प्लॉट।

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HDFC रीच लोन नौकरीपेशा और स्व-नियोजित व्यक्तियों के लिए एक एक सही लोन विकल्प है जिसकी न्यूनतम आय ₹ 10,000 और ₹ 2 लाख प्रतिवर्ष है। लोन का उपयोग एक नया या मौजूदा घर या एक भूखंड खरीदने के लिए किया जा सकता है। इसका उपयोग आवासीय और गैर-आवासीय परिसर दोनों के रिनोवेशन, विस्तार या निर्माण के लिए भी किया जा सकता है।

एक प्लॉट का मालिक आपको अपनी इच्छा के अनुसार अपने घर बनाने की स्वतंत्रता देता है। HDFC प्लॉट लोन पुनर्विक्रय में या सीधे आवंटन के माध्यम से एक प्लॉट खरीदने में मदद करता है।

HDFC रूरल हाउसिंग लोन विशेष रूप से कृषकों, प्लांटर्स, हॉर्टिकल्चरिस्ट, डेयरी किसानों को एक निर्माणाधीन या एक नया या ग्रामीण और शहरी क्षेत्रों में मौजूदा आवासीय प्रॉपर्टी खरीदने में मदद करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। यहां तक ​​कि नौकरीपेशा / स्व-नियोजित पेशेवर भी इसके लिए आवेदन कर सकते हैं।

HDFC Home Improvement Loans help customers give their home a desired makeover to their homes without worrying about the shortage of funds.

* मौजूदा ग्राहकों के लिए, अधिकतम धन लोन राशि कुल जोखिम के अधीन है, जो HDFC द्वारा मूल्यांकन किए गए प्रॉपर्टी के मूल्य का 90% से अधिक नहीं ।

Back to Home Loan Schemes

HDFC एक्सटेंशन लोन उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपने घरों में अतिरिक्त स्थान जोड़ना या घरों का अकार बढ़ाना चाहते हैं। लोन योजना नए और मौजूदा दोनों ग्राहकों के लिए उपलब्ध है।

Back to Home Loan Schemes

HDFC टॉप अप लोन आपके मौजूदा होम लोन के ऊपर दिए जान वाला लोन है। यह योजना अतिरिक्त धन प्राप्त करने में मदद करती है जिसका उपयोग विभिन्न व्यक्तिगत और व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है। मौजूदा ग्राहकों के साथ-साथ नए ग्राहक, HDFC होम लोन बैलेंस ट्रांसफर सुविधा का लाभ उठाते हुए भी लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं।

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इस सुविधा में आप अपना मौजूदा होम लोन HDFC को ट्रान्सफर कर सकते हैं और पहले से कम ब्याज़ दर पर लोन भुगतान कर सकते हैं। बैलेंस ट्रांसफर सुविधा का लाभ उठाकर ग्राहक ₹ 50 लाख तक ट्रांसफर कर सकते हैं।

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• यह लोन योजना NRI, PEO और IOC को निम्नलिखित के लिए उपलब्ध है:
  • भारत में अप्रूव्ड परियोजनाओं में निजी डेवलपर्स से एक फ्लैट, रो हाउस, बंगला खरीदें
  • DDA, म्हाडा आदि जैसे विकास प्राधिकरणों से प्रॉपर्टी खरीदना
  • भारत में एक विकास प्राधिकरण द्वारा आवंटित एक फ्रीहोल्ड / लीजहोल्ड प्लॉट पर या एक प्लॉट पर निर्माण
  • एक मौजूदा सहकारी हाउसिंग सोसाइटी या अपार्टमेंट ओनर्स एसोसिएशन या डेवलपमेंट अथॉरिटीज की बस्तियों या निजी तौर पर निर्मित घरों में प्रॉपर्टीयों की खरीद करें
• HDFC NRI होम लोन आकर्षक ब्याज़ दरों पर दिया जाता है
• लोन योजना ग्राहकों को देश में होम लोन सलाहकार सेवाओं का लाभ उठाने की अनुमति देती है जहां वे वर्तमान में रहते हैं
• HDFC प्रॉपर्टी सर्च एडवाइज़री सर्विस प्रदान करता है, जो ग्राहकों को घर खरीदने का निर्णय लेने में मदद करने के लिए कानूनी और तकनीकी परामर्श है
• HDFC डेवलपर प्रोजेक्ट, लोकेशन, दस्तावेज़ और ऑफर्स पर आवश्यक जानकारी प्रदान करता है
• मर्चेंट नेवी में कार्यरत ग्राहकों के लिए भी यह लोन उपलब्ध है

PMAY की सुविधाएँ और लाभ

• बकाया लोन राशि पर एडवांस ब्याज़ सब्सिडी लाभ
• MIG श्रेणी के लाभार्थी परिवार के लिए का आधार नंबर अनिवार्य है
• ब्याज़ योगदान अधिकतम 20 वर्षों के लोन या लोन लेने वाले की अवधि के लिए उपलब्ध होगा (जो भी कम हो)
• लोन राशि या प्रॉपर्टी की लागत पर कोई लिमिट नहीं है
• ब्याज़ सब्सिडी के शुद्ध वर्तमान मूल्य (NPV) की कैल्कुलेशन 9% की छूट दर पर की जाएगी
• गैर-रियायती दर पर होने के लिए तय सीमाओं से अलग अतिरिक्त लोन (यदि कोई हो)

क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी के प्रमुख पैरामीटर

नोट:  PMAY / CLSS भारत सरकार के नियमों के आधीन है।  

* निर्माण / एक्सटेंशन के लिए महिला स्वामित्व अनिवार्य नहीं है

** MIG – I & II के लिए, लोन को 1 जनवरी, 2017 को या उसके बाद अप्रूव किया जाना चाहिए।

PMAY योग्यता शर्तें 

• PMAY योजना परिवारों के लिए ऑफर किए जाते हैं, जिसमें पति, पत्नी और अविवाहित बच्चे शामिल हैं
• लाभार्थी परिवार के पास भारत में कहीं भी अपने परिवार के किसी भी सदस्य के नाम पर पक्का घर नहीं होना चाहिए
• विवाहित जोड़ों के मामले में, या तो पति या पत्नी दोनों संयुक्त स्वामित्व में एक एकल सब्सिडी के लिए योग्य होंगे
• लाभार्थी परिवार को भारत सरकार की किसी भी आवासीय योजना के तहत केंद्रीय सहायता या PMAY में किसी भी योजना के तहत लाभार्थी नहीं होना चाहिए 

• • MIG श्रेणी के लिए, लाभार्थी परिवार का आधार नंबर अनिवार्य है
  • ब्याज़ सब्सिडी अधिकतम 20 साल के लोन या लोन के टेन्योर के लिए उपलब्ध होगी  ( जो भी कम हो )
  • HDFC के माध्यम से लाभार्थियों के लोन खाते में ब्याज़ सब्सिडी को क्रेडिट किया जाएगा, जिसके परिणामस्वरूप प्रभावी होम लोन और EMI में कमी आएगी
• 9% की छूट दर पर ब्याज़ सब्सिडी के शुद्ध वर्तमान मूल्य (NPV) की कैल्कुलेशन की जाएगी
• गैर-रियायती दर पर होने के लिए तय सीमाओं से परे अतिरिक्त लोन,( यदि कोई हो )
• लोन राशि या प्रॉपर्टी की लागत की कोई लिमिट नहीं है

ग्राहक HDFC होम लोन के लिए पैसाबाज़ार.कॉम के माध्यम से ऑनलाइन आवेदन कर सकते हैं। HDFC होम लोन के लिए आवेदन करने की प्रक्रिया निम्नलिखित है:

• Paisabazaar.com के होम लोन पेज पर जाएं 
• आवश्यक लोन राशि, आवश्यक होम लोन (Home Loan) के प्रकार आदि के बारे में आवश्यक जानकारी भरें।
• अपनी होम लोन आवश्यकताओं और व्यक्तिगत जानकारी जैसे कि प्रॉपर्टी की लागत, आपका पूरा नाम, जन्म तिथि आदि के बारे में अधिक जानकारी प्रदान करें।
• नियम और शर्तों पर सहमति के लिए चेक बॉक्स का चयन करें
• आगे बढ़ने के लिए सर्वश्रेष्ठ ऑफ़र देखें बटन पर क्लिक करें

आपकी योग्यता के अनुसार सबसे अच्छा होम लोन ऑफर ग्राहकों को तुलना और चयन करने के लिए दिखाई देगा।

• होम लोन (Home Loan) योजना के लिए आवेदन करें जो आपकी आवश्यकताओं के अनुसार सही हो

एक बार प्रक्रिया समाप्त हो जाने के बाद, ग्राहकों को एक एकनॉलेज मैसेज प्राप्त होगा, जिसमें एक रिफरेंस नम्बर शामिल होगा जिसे आप अपने HDFC लिमिटेड लोन लोन आवेदन को ट्रैक करने के लिए उपयोग कर सकते हैं। होम लोन की प्रक्रिया को आगे बढ़ाने के लिए ग्राहकों को पैसाबाज़ार के होम लोन विशेषज्ञों द्वारा कॉल भी आएगा ।

ग्राहक अधिक जानकारी के लिए HDFC होम लोन का स्टेटस और होम लोन स्टेटमेंट की ऑनलाइन जांच भी कर सकते हैं  ।

HDFC लिमिटेड होम लोन के लिए ऑनलाइन आवेदन करने का एक वैकल्पिक तरीका HDFC नेटबैंकिंग और HDFC बैंक या HDFC लिमिटेड की वेबसाइट जैसे विभिन्न प्लेटफार्मों के माध्यम से भी है।

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HDFC हाउसिंग लोन से संबंधित प्रश्नों या शिकायतों को हल करने के लिए, ग्राहक HDFC से निम्नलिखित नम्बर से संपर्क कर सकते हैं:

मिस कॉल सेवा
+91-9289200017

SMS
HDFCHOME to 56767

ग्राहक HDFC की ऑफिशियल वेबसाइट पर अपनी शिकायतें या प्रश्न भी लिख सकते हैं।

प्रश्न.वर्तमान HDFC RPLR कितनी है?
उत्तर: मौजूदा HDFC रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट (RPLR) 16.75% है।

प्रश्न.HDFC होम लोन का एप्लीकेशन स्टेटस कैसे ट्रैक करें ?
उत्तर: अपने HDFC होम लोन एप्लीकेशन स्टेटस को ट्रैक करने का निम्नलिखित तरीका है :

• HDFC लोन एप्लीकेशन पेज पर जाने के लिए यहां क्लिक करें
• अपना HDFC होम लोन यूज़र आईडी और पासवर्ड दर्ज करें   
• सबमिट बटन पर क्लिक करें और आप अपने होम लोन का स्टेटस जान जाएंगे

प्रश्न.HDFC होम लोन के क्या लाभ हैं?
उत्तर: HDFC हाउसिंग लोन के लाभ निम्नलिखित हैं:

• HDFC अपने ग्राहकों को विभिन्न प्रकार के लोन विकल्प प्रदान करता है
• यह विभिन्न ग्राहकों की जरूरतों के अनुसार होम लोन (Home Loan) प्रदान करता है जैसे कि नौकरीपेशा व्यक्ति, स्व-नियोजित पेशेवर, डेयरी किसान, कृषक, प्लांटर्स आदि।
• कोई छिपा हुआ शुल्क लागू नहीं है
• HDFC होम लोन की सुचारू और आसान प्रोसेसिंग सुनिश्चित करता है
• HDFC परामर्श और सलाहकार सेवाएं या एक प्रॉपर्टी का अधिग्रहण करता है
• यह एक प्रॉपर्टी का चयन करने से पहले ही लोन स्वीकृति प्रदान करता है
• HDFC अपने ग्राहक को आसान लोन पुनर्भुगतान विकल्प प्रदान करता है

प्रश्न.HDFC होम लोन योग्यता शर्तें क्या हैं?
उत्तर: HDFC हाउसिंग लोन की योग्यता शर्तें एक होम लोन स्कीम से दूसरे में अलग अलग होती हैं । HDFC लिमिटेड आवेदक की आय, आयु, शैक्षिक योग्यता, क्रेडिट हिस्ट्री, आश्रितों की संख्या, पति / पत्नी की आय (यदि कोई हो), प्रॉपर्टी, वर्तमान देनदारियों, नौकरी / व्यवसाय स्थिरता, निरंतरता के आधार पर उनकी पुनर्भुगतान क्षमता का आकलन करके एक ग्राहक के होम लोन की योग्यता का फैसला करता है। 

प्रश्न.HDFC होम लोन के लिए आवेदन करने के लिए किन दस्तावेज़ों की आवश्यकता होती है?
उत्तर: लोन आवेदन के समय आवश्यक कुछ HDFC होम लोन दस्तावेज़ निम्नलिखित हैं:

• पहचान प्रमाण जैसे आधार, पासपोर्ट, मतदाता पहचान पत्र इत्यादि 
• आय प्रमाण जैसे कि पिछले 3 वर्षों की सेृैलरी स्लिप या ITR आदि 
• निवास प्रमाण जैसे
• प्रॉपर्टी के दस्तावेज़ जैसे कि अलॉटमेंट लेटर, प्लॉट की टाइटल डीड (निर्माण के लिए) आदि

बैंक अन्य दस्तावेज़ों के साथ-साथ होम लोन आवेदन पत्र में दी गई जानकारी का प्रमाण भी मांग सकता है। इसलिए, एक आवेदक को हमेशा होम लोन आवेदन पत्र में सही जानकारी प्रदान करनी चाहिए और सभी संबंधित दस्तावेज़ों को तैयार रखना चाहिए।

प्रश्न.फिक्स्ड और फ्लोटिंग होम लोन की ब्याज़ दरों के बीच कौन सा बेहतर है?
उत्तर:दोनों ही होम लोन (Home Loan) ब्याज़ दरों – फ्लोटिंग व फिक्सड  के अपने अपने फाएदे व नुकसान हैं। दोनों में से कौन सा बेहतर है, ग्राहक की आवश्यकताओं पर निर्भर करता है।

• होम लोन की फिक्स्ड ब्याज़ दर:  फिक्स्ड ब्याज़ दरें पूरे लोन अवधि के दौरान समान रहती हैं और फ्लोटिंग ब्याज़ दरों से थोड़ी अधिक होती हैं। यह उन ग्राहकों के लिए सबसे उपयुक्त है जो अपने होम लोन की EMI के साथ सहज हैं या भविष्य में होम लोन की ब्याज़ दरों में की उम्मीद करते हैं। सामान्य तौर पर, लोन देने वाली संस्थाएं फिक्स्ड रेट होम लोन पर प्रीपेमेंट पेनल्टी लगाती हैं।
• होम लोन की फ्लोटिंग ब्याज़ दर:  फ्लोटिंग ब्याज़ दरें पूरे लोन अवधि में समान नहीं होती हैं। यह बैंक या NBFC की बैंचमार्क दर में परिवर्तन के साथ बदल सकता है। यह फिक्स्ड होम लोन की ब्याज़ दरों से थोड़ा कम है और ग्राहकों को उम्मीद है कि भविष्य में होम लोन की ब्याज़ दरों में कमी आएगी। आमतौर पर, बैंक फ्लोटिंग रेट होम लोन पर कोई पूर्व भुगतान जुर्माना नहीं लगाते हैं।