HDFC होम लोन: ब्याज दरें, लोन योजनाएं और ज़रूरी दस्तावेज

इस पेज पर पढ़ें HDFC होम लोन की ब्याज दरें HDFC होम लोन- प्रोसेसिंग फीस व शुल्क HDFC होम लोन के प्रकार HDFC होम लोन- योग्यता शर्तें HDFC होम लोन के लिए ज़रूरी दस्तावेज HDFC होम लोन- ईएमआई कैलकुलेटर संबंधित प्रश्न (FAQs)

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HDFC होम लोन की ब्याज दरें- 2022

होम लोन/ होम रेनोवेशन लोन/ होम एक्सटेंशन लोन/ बैलेंस ट्रांसफर/प्लॉट लोन

स्टैंडर्ड होम लोन ब्याज दरें (फ्लोटिंग)

नौकरीपेशा/गैर- नौकरीपेशा प्रोफेशनल

लोन राशि	ब्याज दरें (प्रति वर्ष)
	महिलायें	अन्य
₹30 लाख तक	8.10%-8.60%	8.15%-8.65%
₹ 30.01 लाख-₹ 75 लाख	8.35%-8.85%	8.40%-8.90%
₹ 75.01 लाख और अधिक	8.45%-8.95%	8.50%-9.00%

गैर- नौकरीपेशा नॉन- प्रोफेशनल

लोन स्लैब	ब्याज दरें (प्रति वर्ष)
	महिलायें	अन्य
₹30 लाख तक	8.20%-8.70%	8.25%-8.75%
₹ 30.01 लाख- ₹ 75 लाख	8.45%-8.95%	8.50%-9.00%
₹ 75.01 लाख और अधिक	8.55%-9.05%	8.60%-9.10%

HDFC टॉप-अप होम लोन (नौकरीपेशा/गैर-नौकरीपेशा प्रोफेशनल/गैर- नौकरीपेशा नॉन- प्रोफेशनल)

लोन स्लैब (बकाया होम लोन+टॉप-अप लोन)	ब्याज दरें (प्रति वर्ष)
मौज़ूदा ग्राहकों के लिए टॉप-अप लोन	8.70%-9.20%

लोन राशि	ब्याज दरें (प्रति वर्ष)
	महिलायें	अन्य
₹30 लाख तक	8.25%-8.75%	8.30%-8.80%
₹30.01 लाख-₹ 75 लाख	8.50%-9.00%	8.55%-9.05%

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HDFC ग्रामीण हाउसिंग लोन की ब्याज दरें 

फ्लोटिंग ब्याज दरें

लोन स्लैब	ब्याज दरें (प्रति वर्ष)
	महिलाऐं	अन्य
₹30 लाख तक	8.10%-9.50%	8.15%-9.50%
₹ 30.01 लाख- ₹ 75 लाख	8.35%-9.75%	8.40%-9.75%
₹ 75.01 लाख और अधिक	8.45%-9.85%	8.50%-9.85%

HDFC रीच होम लोन की ब्याज दरें 

रीच होम लोन, होम रेनोवेशन लोन और होम एक्सटेंशन लोन के लिए

ट्रुफिक्स्ड 3 साल के लिए

लोन स्लैब	ब्याज दर (प्रति वर्ष)
कितनी भी लोन राशि	9.00%-12.25%

टॉप-अप लोन और रेज़िडेंशियल प्लॉट लोन के लिए 

ट्रुफिक्स्ड 3 साल के लिए

लोन स्लैब	ब्याज दर (प्रति वर्ष)
कितनी भी लोन राशि	9.50%-13.75%

अन्य बैंक/ लोन संस्थानों के साथ तुलना

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HDFC Home Loan: प्रोसेसिंग फीस और शुल्क

एचडीएफसी होम लोन के प्रकार

होम लोन

उद्देश्य:

• प्राइवेट डेवलपर से मंज़ूरी मिले प्रोजेक्ट में फ्लैट, बंगला, रो हाउस की खरीद के लिए
• विकास प्राधिकरणों जैसे MHADA, डीडीए, आदि से प्रॉपर्टी खरीदने के लिए
• को-ऑपरेटिव हाउसिंग सोसाइटीज या अपार्टमेंट ओनर्स एसोसिएशन या डिवेलपमेंट अथॉरिटीज सेटलमेंट में प्रॉपर्टी खरीदने के लिए
• विकास प्राधिकरण द्वारा आवंटित प्लॉट या फ्रीहोल्ड/लीज़ होल्ड प्लॉट पर निर्माण के लिए

लोन राशि (LTV रेश्यो):

अवधि:

• एडजस्टेबल रेट होम लोन के तहत टेलीस्कोपिक भुगतान विकल्प के लिए – 30 साल तक
• अन्य सभी होम लोन के लिए- 20 साल तक

प्रोसेसिंग फीस:

• नौकरीपेशा/गैर- नौकरीपेशा पेशेवरों के लिए: लोन राशि की 0.50% या 3,000 रुपये, जो भी अधिक हो
• गैर- नौकरीपेशा व्यक्तियों के लिए: लोन राशि की 1.50% या 4,500 रुपये, जो भी अधिक हो

होम लोन बैलेंस ट्रांसफर (HLBT)

उद्देश्य: अन्य बैंकों/एनबीएफसी से मौजूदा होम लोन को कम ब्याज दरों पर एचडीएफसी में ट्रांसफर करने के लिए

अवधि:

• एडजस्टेबल रेट होम लोन के तहत टेलीस्कोपिक भुगतान विकल्प के लिए – 30 साल तक
• अन्य सभी होम लोन के लिए- 20 साल तक

प्रोसेसिंग फीस:

• नौकरीपेशा/ गैर- नौकरीपेशा पेशेवरों के लिए: लोन राशि की 0.50% या 3,000 रुपये, जो भी अधिक हो
• किसानों/ गैर- नौकरीपेशा व्यक्तियों के लिए: लोन राशि की 1.50% या 4,500 रुपये, जो भी अधिक हो

एचडीएफसी रीच लोन

उद्देश्य: छोटे उद्यमियों और नौकरीपेशा व्यक्तियों, जिनके पास पर्याप्त आय दस्तावेज नहीं हैं, के लिए, घर खरीदने/ बनवाने, जमीन खरीदने, व्यवसाय चलाने के लिए दुकान/ ऑफिस खरीदने के लिए।

लोन राशि (LTV रेश्यो):

अवधि:

• होम लोन/होम एक्सटेंशन/रिफाइनेंस के लिए- 30 वर्ष तक
• होम इंप्रूवमेंट/प्लॉट लोन/ गैर- आवासीय परिसर लोन/लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी/ टॉप-अप लोन के लिए- 15 वर्ष तक

प्रोसेसिंग फीस:

• नौकरीपेशा/गैर- नौकरीपेशा के लिए: लोन राशि की 2% तक + टैक्स

ग्रामीण आवास लोन

उद्देश्य:

• ग्रामीण और शहरी क्षेत्रों में निर्माणाधीन, नई या रेज़िडेंशियल प्रॉपर्टी खरीदने के लिए किसानों, डेयरी किसानों, बागान मालिकों, बागवानों के लिए
• शहरी एवं ग्रामीण क्षेत्रों में फ्रीहोल्ड/लीज होल्ड प्लॉट पर घर बनवाने के लिए
• घर के रेनोवेशन जैसे फ्लोरिंग, टाइलिंग, पेंटिंग, घर के अंदर और बाहर प्लास्टर कराने के लिए आदि।
• मौजूदा घर में अतिरिक्त कमरे/हिस्सा बनवाने के लिए

लोन राशि (LTV रेश्यो)

अवधि:

• एडजस्टेबल रेट होम लोन के तहत टेलीस्कोपिक भुगतान विकल्प के तहत टेलीस्कोपिक भुगतान विकल्प के लिए- 30 साल
• अन्य सभी होम लोन के लिए- 20 साल तक

प्रोसेसिंग फीस:

• नौकरीपेशा/ गैर- नौकरीपेशा पेशेवरों के लिए: लोन राशि की 0.50% या 3,000 रुपये, जो भी अधिक हो
• किसानों/ गैर- नौकरीपेशा व्यक्तियों के लिए: लोन राशि की 1.50% या 4,500 रुपये, जो भी अधिक हो

HDFC प्लॉट लोन

उद्देश्य:

• डायरेक्ट अलॉटमेंट के ज़रिए प्लॉट खरीदने के लिए
• रीसेल प्लॉट खरीदने के लिए
• अन्य बैंकों/ एनबीएफसी में कम ब्याज दरों पर मौजूदा होम लोन का बैलेंस ट्रांसफर

लोन राशि (LTV रेश्यो)

अवधि: 15 वर्ष तक

प्रोसेसिंग फीस:

• नौकरीपेशा/गैर- नौकरीपेशा पेशेवरों के लिए: लोन राशि की 0.50% या 3,000 रुपये, जो भी अधिक हो
• गैर- नौकरीपेशा व्यक्ति के लिए: लोन राशि की 1.50% या 4,500 रुपये, जो भी अधिक हो

होम रेनोवेशन लोन

उद्देश्य: घर के रेनोवेशन जैसे टाइलिंग, फ्लोरिंग, पेंट कराने, प्लास्टर कराने के लिए।

लोन राशि (LTV रेश्यो):

मौज़ूदा ग्राहक के लिए:

नए ग्राहक के लिए:

अवधि: 15 वर्ष तक

प्रोसेसिंग फीस:

• नौकरीपेशा/गैर- नौकरीपेशा पेशेवरों के लिए: लोन राशि की 0.50% या 3,000 रुपये, जो भी अधिक हो
• गैर- नौकरीपेशा व्यक्ति के लिए: लोन राशि की 1.50% या 4,500 रुपये, जो भी अधिक हो

होम एक्सटेंशन लोन

उद्देश्य: मौज़ूदा घर का विस्तार करने के लिए

लोन राशि (LTV रेश्यो):

अवधि: 20 वर्ष तक

प्रोसेसिंग फीस:

• नौकरीपेशा/गैर- नौकरीपेशा पेशेवरों के लिए: लोन राशि की 0.50% या 3,000 रुपये, जो भी अधिक हो
• गैर- नौकरीपेशा व्यक्ति के लिए: लोन राशि की 1.50% या 4,500 रुपये, जो भी अधिक हो

टॉप–अप लोन

उद्देश्य: उधारकर्ता की व्यक्तिगत और व्यावसायिक ज़रूरतों को पूरा करने के लिए मौज़ूदा होम लोन पर प्रदान किया गया अतिरिक्त लोन

लोन राशि: 50 लाख रुपये तक

लोन राशि (LTV रेश्यो):

अवधि: 15 वर्ष तक

प्रोसेसिंग फीस:

• नौकरीपेशा/गैर- नौकरीपेशा पेशेवरों के लिए: लोन राशि की 0.50% या 3,000 रुपये, जो भी अधिक हो
• गैर- नौकरीपेशा व्यक्ति के लिए: लोन राशि की 1.50% या 4,500 रुपये, जो भी अधिक हो

ये भी पढ़ें: जानें कि बैंकों के अलावा और कौनसी हाउसिंग कम्पनियाँ हैं जो आपको होम लोन दे सकती हैं

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प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY)

उद्देश्य: अधिकतम 2.67 लाख रुपये तक की ब्याज सब्सिडी के साथ, समाज के आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग, निम्न आय वर्ग और मध्यम आय वर्ग और मध्यम आय वर्ग के लिए घर की खरीद/निर्माण/ इंप्रूवमेंट/ एक्सटेंशन के लिए।

घरेलू आय:

• ईडब्ल्यूएस और एलआईजी– 6 लाख रुपये तक
• एमआईजी 1- 6 लाख रुपये – 12 लाख रुपये
• एमआईजी 2- 12 लाख रुपये- 18 लाख रुपये

ब्याज सब्सिडी:

• ईडब्ल्यूएस और एलआईजी– 6.5%
• एमआईजी 1- 4.00%
• एमआईजी 2- 3.00%

लोन राशि: लोन राशि पर कोई सीमा नहीं

ये भी पढ़ें: होम लोन के लिए कौनसे दस्तावेज चाहिए उसकी पूरी लिस्ट

एचडीएफसी होम लोन के लिए योग्यता शर्तें

• आयु– 21-65 वर्ष
• पेशा– नौकरीपेशा / गैर- नौकरीपेशा पेशेवर (डॉक्टर, वकील, इंजीनियर,सीए, आर्किटेक्ट, सलाहकार, CS) और गैर-नौकरीपेशा व्यक्ति (कमीशन एजेंट, ठेकेदार, व्यापारी)
• राष्ट्रीयता– भारतीय निवासी
• लिंग– सभी

एचडीएफसी होम लोन के लिए ज़रूरी दस्तावेज

 नौकरीपेशा आवेदकों के लिए:

आईडी प्रूफ– पैन कार्ड, पासपोर्ट, वोटर आईडी, ड्राइविंग लाइसेंस

आय प्रमाण–

• पिछले 3 महीनों की सैलरी स्लिप
• आईटीआर और फॉर्म 16
• पिछले 6 महीनों के बैंक अकाउंट स्टेटमेंट

गैर– नौकरीपेशा के लिए:

• व्यक्तिगत और व्यावसायिक इकाई के पिछले 3 फाइनेंशियल वर्षों की इनकम कैल्कुलेशन के साथ-साथ इनकम टैक्स रिटर्न (ITR) (सीए द्वारा विधिवत प्रमाणित)
• पिछले 6 महीनों का व्यवसाय इकाई का करंट अकाउंट स्टेटमेंट और व्यक्तिगत और व्यावसायिक इकाई दोनों के सेविंग्स अकाउंट स्टेटमेंट (सीए द्वारा विधिवत प्रमाणित)
• पिछले 3 वर्षों के बैलेंस शीट और प्रॉफिट एंड लॉस अकाउंट स्टेटमेंट, स्केड्यूल और अनुबंध के साथ

प्रॉपर्टी संबंधी दस्तावेज

 नए घरों के लिए–

• अलॉटमेंट लैटर/ एग्रीमेंट की एक कॉपी
• डेवलपर को किए गए भुगतान की रसीद

रीसेल होम के लिए–

• पिछले प्रॉपर्टी दस्तावेजों के साथ टाइटल डीड
• सेल्स एग्रीमेंट की कॉपी
• विक्रेता को किए गए प्रारंभिक भुगतान की रसीद

निर्माण के लिए–

• प्लॉट का टाइटल डीड
• स्थानीय अधिकारियों द्वारा मंज़ूर किए गए प्लान की कॉपी
• प्रॉपर्टी पर किसी अन्य का कब्जा नहीं है, इसका प्रमाण
• सिविल इंजीनियर/आर्किटेक्ट द्वारा कंस्ट्रक्शन एस्टिमेट

अन्य दस्तावेज

नौकरीपेशा आवेदकों के लिए:

• खुद के योगदान का प्रमाण
• पिछले 6 महीनोंं का बैंक स्टेटमेंट जिसमें आपके मौजूद लोन का भुगतान रिकॉर्ड हो
• अपॉइंटमेंट लैटर/कॉन्ट्रैक्ट लैटर, अगर मौजूदा कंपनी में काम करते हुए 1 वर्ष से कम समय हुआ है
• साइन के साथ पासपोर्ट साइज़ फोटोग्राफ
• प्रोसेसिंग फीस चेक (HDFC के फेवर में) ।

गैर– नौकरीपेशा आवेदकों के लिए

• बिज़नेस प्रोफ़ाइल
• फॉर्म 26AS
• कंपनी के आर्टिकल्स ऑफ एसोसिएशन और मेमोरेंडम
• यदि व्यावसायिक इकाई एक कंपनी है तो सीए/ सीएस द्वारा प्रमाणित व्यक्तिगत शेयरहोल्डिंग के साथ डायरेक्टर्स और शेयरहोल्डर्स की लिस्ट
• खुद के योगदान का प्रमाण
• किस्तों, बकाया राशि, उद्देश्य, सिक्योरिटी, शेष लोन अवधि आदि सहित व्यक्ति और व्यावसायिक संस्था के मौज़ूदा लोन की जानकारी
• प्रोसेसिंग फीस चेक (HDFC के फेवर में)
• साइन के साथ पासपोर्ट साइज़ फोटोग्राफ

ग्रामीण आवास लोन के लिए अतिरिक्त दस्तावेज

आय प्रमाण:

• पिछले 6 महीनों का बैंक स्टेटमेंट
• भूमि जोत को दर्शाने वाली कृषि भूमि के टाइटल दस्तावेजों की कॉपी
• उगाई जा रही फसलों को दर्शाने वाली कृषि भूमि के टाइटल दस्तावेजों की कॉपी

अन्य दस्तावेज:

• पिछले 6 महीनों का बैंक स्टेटमेंट जिसमें आपके मौजूदा लोन का भुगतान रिकॉर्ड हो
• साइन के साथ पासपोर्ट साइज़ फोटोग्राफ
• खुद के योगदान का सर्टिफिकेट
• प्रोसेसिंग फीस चेक (HDFC के फेवर में)
• पिछले 2 वर्षों के लोन स्टेटमेंट

होम लोन बैलेंस ट्रांसफर के लिए दस्तावेज

• मौजूदा बैंक/ लोन संस्थान से एक लैटर जिसके लैटर हैड पर प्रॉपर्टी दस्तावेजों की लिस्ट का उल्लेख हो
• प्रॉपर्टी के दस्तावेजों की फोटोकॉपी
• मौजूदा बैंक/ लोन संस्थान से एक लैटर जिसके लेटर हेड पर नवीनतम बकाया राशि दर्शाई गई हो

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HDFC होम लोन EMI कैलकुलेटर

होम लोन लेने से पहले उसकी EMI जानने से आपको पता चल जाएगा कि हर महीने आपकी जेब पर कितना भार पड़ने वाला है। नीचे दिए गए कैलकुलेटर में मांगी गई जानकारी दर्ज करें और तुरंत जानें कि कितना लोन लेने पर आपको कितनी EMI देनी होगी।

ये भी पढ़ें: होम लोन के लिए कितना होना चाहिए क्रेडिट स्कोर?

पैसाबाज़ार पर होम लोन के लिए अप्लाई क्यों करें?

• एक ही जगह कई ऑफर पाएं: पैसाबाज़ार ने 20 से ज़्यादा बैंकों/ लोन संस्थानों के साथ पार्टनरशिप की है ताकि आपको एक ही प्लेटफ़ॉर्म पर आपको कई लोन ऑफर दिए जा सकें।
• तुलना करें और चुनें: पैसाबाज़ार पर मौजूद कई ऑफर में से तुलना करें और सबसे कम ब्याज दर और कम शुल्क वाला विकल्प चुनें। क्योंकि होम लोन (Home Loan) की राशि ज़्यादा होती है तो ब्याज दर में थोड़ा अंतर भी बड़ी बचत कर सकता है।
• अंत तक साथ: पैसाबाज़ार के होम लोन एक्सपर्ट पूरी लोन प्रक्रिया के दौरान आपके संपर्क में रहते हैं, ताकि आपको किसी भी मुश्किल या समस्या का सामना ना करना पड़े।

पैसाबाज़ार पर होम लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई कैसे करें?

निम्निलिखित तरीके का पालन करके आप होम लोन के लिए Paisabazaar.com पर ऑनलाइन कर सकते हैं:

• स्टेप 1:  होम लोन आवेदन प्रक्रिया को शुरू करने के लिए यहाँ क्लिक करें
• स्टेप 2: आवश्यक जानकारी दर्ज करें और दिए गए नियमों और शर्तों से सहमत हों
• स्टेप 3: आगे बढ़ने के लिए अपनी व्यक्तिगत और होम लोन संबंधी जानकारी दर्ज करें
• स्टेप 4: आपको वो लोन ऑफर दिखेंगे जो आपको मिल सकते हैं। होम लोन ऑफर की तुलना करें और अपने लिए सबसे बेहतर चुनें।

एक बार प्रक्रिया पूरी हो जाने के बाद, आपको एक एक्नॉलेजमेंट मैसेज और एक रेफरेंस नम्बर प्रदान किया जाता है जिसे आप अपने होम लोन एप्लीकेशन स्टेटस को ट्रैक करने के लिए उपयोग कर सकती हैं। होम लोन की प्रक्रिया को आगे बढ़ाने के लिए ग्राहकों को पैसाबाज़ार के होम लोन विशेषज्ञों की ओर से भी कॉल की जाएगी।

संबंधित प्रश्न (FAQs):

प्रश्न. एचडीएफसी हाउसिंग लोन का सह-आवेदक कौन हो सकता है?
उत्तर: प्रॉपर्टी के सह-मालिक एचडीएफसी हाउसिंग लोन के सह-आवेदक हो सकते हैं। हालांकि, ये ज़रूरी नहीं कि सभी सह-आवेदक, सह-मालिक हों। बैंक/ लोन संस्थान आमतौर पर परिवार के करीबी सदस्यों को सह-आवेदक बनने की अनुमति देते हैं।

प्रश्न. क्या मैं अपनी बकाया होम लोन राशि की प्री-पेमेंट कर सकती हूं?
उत्तर: हां, आप लोन की अवधि पूरी होने से पहले अपने होम लोन की राशि की आंशिक या पूर्ण रूप से प्रीपेमेंट कर सकती हैं। एचडीएफसी फ्लोटिंग ब्याज दरों पर लिए गए होम लोन पर प्रीपेमेंट फीस नहीं वसूलता है।

प्रश्न. क्या एचडीएफसी महिलाओं के लिए ब्याज दर पर रियायत प्रदान करता है?
उत्तर: हां, एचडीएफसी महिला आवेदकों को ब्याज दर में 5 बीपीएस की छूट प्रदान करता है।

प्रश्न. क्या होम लोन राशि को कैलकुलेट करते समय पति/ पत्नी की आय पर विचार किया जा सकता है?
उत्तर: हां, होम लोन राशि की कैलकुलेशन करते समय आपके पति/ पत्नी की आय पर विचार किया जा सकता है। अगर आप अपने पति/ पत्नी की आय जोड़ते हैं तो इससे आपकी होम लोन योग्यता बढ़ सकती है। इसके लिए आपके पति या पत्नी के आय दस्तावेज एचडीएफसी में जमा कराने होंगे।

प्रश्न. एचडीएफसी होम लोन के लिए आवेदक का न्यूनतम क्रेडिट स्कोर कितना होना चाहिए?
उत्तर: एचडीएफसी ने होम लोन आवेदकों के लिए कोई न्यूनतम क्रेडिट स्कोर निर्धारित नहीं किया है। हालांकि, एचडीएफसी 750 और उससे अधिक के क्रेडिट स्कोर वाले होम लोन आवेदकों को कम ब्याज दर पर लोन प्रदान करता है।

प्रश्न. अभी तक मैंने ये फैसला नहीं लिया है कि मुझे कौन सी प्रॉपर्टी खरीदनी चाहिए। क्या मुझे होम लोन के लिए मंज़ूरी मिल सकती है?
उत्तर: आप प्री- अप्रूव्ड होम लोन के लिए आवेदन कर सकती हैं, जो आपकी आर्थिक स्थिति, क्रेडिट योग्यता और आय के आधार पर बैंक द्वारा पहले से मंज़ूर एक होम लोन राशि होती है। प्री-अप्रूव्ड होम लोन आमतौर पर उन आवेदकों को दिए जाते हैं, जिन्होंने अभी तक यह फैसला नहीं किया है कि कौनसी प्रॉपर्टी खरीदनी है। हालांकि, आवेदक को लोन मंजूरी की तारीख से 6 महीने के भीतर प्रॉपर्टी खरीदनी होगी।