पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस होम लोन: ब्याज दर, योग्यता शर्तें, ज़रूरी दस्तावेज़ और अन्य जानकारी

PNB हाउसिंग फाइनेंस होम लोन- वर्ष 2023
ब्याज दर	8.50% – 14.50% प्रति वर्ष
लोन राशि	₹8 लाख से शुरू
लोन टू वैल्यू (LTV) रेश्यो	प्रॉपर्टी वैल्यू की 90% तक
लोन अवधि	30 वर्ष तक
प्रोसेसिंग फीस	लोन राशि की 1% तक + GST
न्यूनतम मासिक आय	₹15,000
न्यूनतम क्रेडिट स्कोर	611 और अधिक

*ब्याज दरें 22 नवंबर, 2023 को अपडेट की गई हैं।

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पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस होम लोन की ब्याज दरें

पीएनबी हाउसिंग होम लोन/ होम इंप्रूवमेंट लोन

₹35 लाख तक की लोन राशि के लिए

क्रेडिट स्कोर	ब्याज दरें (प्रति वर्ष)
	नौकरीपेशा/गैर- नौकरीपेशा प्रोफेशनल (SEP) (प्रति वर्ष)	गैर- नौकरीपेशा नॉन- प्रोफेशनल (SENP) (प्रतिवर्ष)
>=825	8.50%-9.00%	8.80%-9.30%
>800-825	8.50%-9.00%	8.90%-9.40%
>775 से 799	9.10%-9.60%	9.65%-10.15%
>750 से <=775	9.25%-9.75%	9.80%-10.30%
> 725 से <=750	9.55%-10.05%	10.25%-10.75%
> 700 से <= 725	9.85%-10.35%	10.55%-11.05%
> 650 से <= 700	10.25%-10.75%	10.75%-11.25%
650 तक	10.25%-10.75%	10.75%-11.25%
न्यू टू क्रेडिट** Cibil >170	10.25%-10.75%	10.65%-11.15%
न्यू टू क्रेडिट** Cibil <=170	10.15%-10.65%	10.55%-11.05%

₹35 लाख से ज्यादा लोन राशि के लिए

क्रेडिट स्कोर	ब्याज दर (प्रति वर्ष)
	नौकरीपेशा/गैर- नौकरीपेशा प्रोफेशनल (प्रति वर्ष)	गैर- नौकरीपेशा नॉन- प्रोफेशनल (प्रतिवर्ष)
>=825	8.50%-9.00%	8.80%-9.30%
>800-825	8.50%-9.00%	8.90%-9.40%
>775 से 799	9.20%-9.70%	9.80%-10.30%
>750 से <=775	9.35%-9.85%	10.15%-10.65%
> 725 से <=750	9.70%-10.20%	10.30%-10.80%
> 700 से <=725	10.05%-10.55%	10.75%-11.25%
> 650 से <=700	10.45%-10.95%	10.95%-11.45%
650 तक	10.45%-10.95%	10.95%-11.45%
न्यू टू क्रेडिट** Cibil >=170	10.45%-10.95%	10.85%-11.35%
न्यू टू क्रेडिट** Cibil <=170	10.35%-10.85%	10.75%-11.25%

पीएनबी हाउसिंग प्लॉट लोन

₹35 लाख तक की लोन राशि के लिए

क्रेडिट स्कोर	ब्याज दरें (प्रति वर्ष)
	नौकरीपेशा/गैर- नौकरीपेशा प्रोफेशनल (प्रति वर्ष)	गैर- नौकरीपेशा नॉन- प्रोफेशनल (प्रतिवर्ष)
>=825	9.50%-10.00%	9.80%-10.30%
>800-825	9.50%-10.00%	9.90%-10.40%
>775 से 799	10.10%-10.60%	10.65%-11.15%
>750 से <=775	10.25%-10.75%	10.80%-11.30%
> 725 से <=750	10.55%-11.05%	11.25%-11.75%
> 700 से <=725	10.85%-11.35%	11.75%-12.25%
> 650 से <=700	11.25%-11.75%	11.75%-12.25%
650 तक	11.25%-11.75%	11.75%-12.25%
न्यू टू क्रेडिट** Cibil >170	11.25%-11.75%	11.65%-12.15%
न्यू टू क्रेडिट** Cibil <=170	11.15%-11.65%	11.55%-12.05%

₹35 लाख से ज्यादा लोन राशि के लिए

क्रेडिट स्कोर	ब्याज दरें (प्रति वर्ष)
	नौकरीपेशा/गैर- नौकरीपेशा प्रोफेशनल (प्रति वर्ष)	गैर- नौकरीपेशा नॉन- प्रोफेशनल (प्रतिवर्ष)
>=825	9.50%-10.00%	9.80%-10.30%
>800-825	9.50%-10.00%	9.80%-10.30%
>775 से 799	10.20%-10.70%	10.80% to 11.30%
>750 से <=775	10.35% to 10.85%	11.15% to 11.65%
> 725 से <=750	10.70% to 11.20%	11.30% to 11.80%
> 700 से <=725	11.05% to 11.55%	11.75% to 12.25%
> 650 से <=700	11.45% to 11.95%	11.95% to 12.45%
650 तक	11.45% to 11.95%	11.95% to 12.45%
न्यू टू क्रेडिट** Cibil >170	11.45% to 11.95%	11.85% to 12.35%
न्यू टू क्रेडिट** Cibil <=170	11.35% to 11.85%	11.75% to 12.25%

रोशनी होम लोन के लिए

आवेदक प्रकार	ब्याज दर (प्रति वर्ष)
नौकरीपेशा	10.50%-14.25%
गैर- नौकरीपेशा नॉन- प्रोफेशनल	11.50%-14.50%

अन्य बैंक/ लोन संस्थानों के साथ तुलना

बैंक/ लोन संस्थान	₹30 लाख तक	₹30 लाख से अधिक और ₹75 लाख तक	₹75 लाख से अधिक	अप्लाई
एसबीआई	8.40%- 10.15%	8.40%– 10.05%	8.40% – 10.05%
HDFC बैंक लिमिटेड	8.35% से शुरू	8.35% से शुरू	8,35% से शुरू	अप्लाई करें
एक्सिस बैंक	9.00% – 13.30%	9.00% – 13.30%	9.00% – 13.30%	अप्लाई करें
ICICI बैंक	9.00% – 9.80%	9.00% – 9.95%	9.00%– 10.05%	अप्लाई करें
कोटक महिंद्रा बैंक	8.70% से शुरू	8.70% से शुरू	8.70% से शुरू	अप्लाई करें
पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस	8.50%- 14.50%	8.50% -11.45%	8.50%-11.45%	अप्लाई करें
पंजाब नेशनल बैंक	8.45%-10,25%	8.40% – 10.15%	8.40% – 10.15%
बैंक ऑफ बड़ौदा	8.40% –10.65%	8.40% –10.65%	8.40% –10.90%	अप्लाई करें
यूनियन बैंक ऑफ इंडिया	8.40% – 10.80%	8.40% – 10.95%	8.40% – 10.95%	अप्लाई करें
IDFC फर्स्ट बैंक	8.75% से शुरू	8.75% से शुरू	8.75% से शुरू	अप्लाई करें
L&T हाउसिंग फाइनेंस	8.60% से शुरू	8.60% से शुरू	8.60% से शुरू
बजाज हाउसिंग फाइनेंस	8.50% से शुरू	8.50% से शुरू	8.50% से शुरू	अप्लाई करें
LIC हाउसिंग फाइनेंस	8.40% – 10.35%	8.40% - 10.55%	8.40% - 10.75%
टाटा कैपिटल	8.70% से शुरू	8.70% से शुरू	8.70% से शुरू	अप्लाई करें

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पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस होम लोन के प्रकार

होम परचेज लोन

• उद्देश्य: रेज़िडेंशियल प्रॉपर्टी को खरीदने, उसके डेवलपमेंट और विस्तार के लिए
• लोन राशि: प्रॉपर्टी वैल्यू का 90% तक
• अवधि : 30 साल तक

होम कंस्ट्रक्शन लोन

• उद्देश्य: रेज़िडेंशियल प्रॉपर्टी के निर्माण के लिए
• अवधि: 30 साल तक

होम एक्सटेंशन लोन

• उद्देश्य : मौजूदा घर को और बड़ा बनाने के लिए

होम इंप्रूवमेंट लोन

• उद्देश्य: मौज़ूदा रेज़िडेंशियल प्रॉपर्टी के रेनोवेशन/ अपग्रेडशेन/ मरम्मत/ टाइलिंग/ फ्लोरिंग /रूफिंग / वाटर-प्रूफिंग / प्लंबिंग/ फाल्स सीलिंग / बिजली का काम / फर्नीचर संबंधी काम के लिए

पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस रेज़िडेंशियल प्लॉट लोन

• उद्देश्य: शहरी क्षेत्र में रेज़िडेंशियल प्लॉट खरीदने के लिए।
• एलटीवी रेश्यो: प्लॉट के मार्केट वैल्यू का 70-75% तक

NRI के लिए होम लोन

• उद्देश्य: एनआरआई और भारतीय मूल के व्यक्ति के लिए भारत में रेज़िडेंशियल प्रॉपर्टी खरीदने, उसे बनवाने, सुधार और रेनोवेशन के लिए

पीएनबी एचएफएल रोशनी होम लोन

• उद्देश्य: कम/मध्यम आय वर्ग से अनौपचारिक आय वाले न्यू टू क्रेडिट और गैर- नौकरीपेशा और कम से कम 10,000 रुपये की मासिक घरेलू आय वाले आवेदकों के लिए सस्ती हाउसिंग लोन योजना
• लोन राशि: 5 लाख रु से 50 लाख रु. तक
• एलटीवी रेश्यो: 90% तक
• अवधि: 30 वर्ष तक

पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस होम लोन के लिए योग्यता शर्तें

• नौकरीपेशा/ गैर- नौकरीपेशा पेशेवर/ गैर- नौकरीपेशा नॉन- प्रोफेशनल
• आयु: 21-70 वर्ष
• राष्ट्रीयता: भारतीय निवासी, NRI, पीआईओ
• न्यूनतम कार्य अनुभव: 3 वर्ष
• क्रेडिट स्कोर: 611 और अधिक

NRI के लिए 

• आवेदक को भारतीय नागरिक या भारतीय मूल का व्यक्ति होना चाहिए जिसके पास रोजगार, प्रतिनियुक्ति और असाइनमेंट पर एनआरआई की स्थिति के साथ भारतीय पासपोर्ट होना चाहिए।
• अधिकतम आयु: लोन मैच्योरिटी के समय 70 वर्ष तक
• कार्य अनुभव: विदेश में कम से कम 1 वर्ष (विदेश जाने वाले आवेदकों पर एक वर्ष से अधिक की न्यूनतम सेवा की शर्त लागू नहीं है)

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पीएनबी एचएफएल रोशनी होम लोन के लिए

• लोन मैच्योरिटी के समय आवेदक की उम्र 70 वर्ष से अधिक नहीं होनी चाहिए
• नौकरीपेशा लोग जिनका स्थानीय या स्थिर बिज़नेस है, रोशनी होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं। कंपनी सोल प्रोपराइटरशिप, पार्टनरशिप, प्राइवेट लिमिटेड कंपनी और ट्रस्ट हो सकती है
• कम/मध्यम आय वर्ग के गैर- नौकरीपेशा व्यक्ति जिनकी अनौपचारिक आय और घरेलू इनकम 10,000 रुपये से कम है, वे भी इस तरह के लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं।

PNB Housing Home Loan: ज़रूरी दस्तावेज़

डेवलपर प्रॉपर्टी के लिए (डेवलपर से डायरेक्ट अलॉटमेंट)

• अलॉटमेंट लेटर,
• पेमेंट रिसीट,
• बिल्डर- खरीददार का एग्रीमेंट,
• संबंधित अथॉरिटी से गिरवी रखने की अनुमति

रीसेल प्रॉपर्टी के लिए

• बेचने के लिए एग्रीमेंट
• प्रॉपर्टी का मैप जिसे मंज़ूरी मिली हो
• प्रॉपर्टी अलॉट होने से पहले के सभी एग्रीमेंट
• संबंधित अधिकारियों से प्रॉपर्टी पर मालिकाना हक है, इसका सर्टिफिकेट और भूमि कर रसीद
• सेलर के फेवर में सेल एग्रीमेंट/ कन्वेयंस एग्रीमेंट
• बिल्डर या सोसायटी की तरफ से दिया गया नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट

हाउसिंग लोन के लिए

नौकरीपेशा के लिए

• पता प्रमाण – आधार कार्ड , टेलीफोन बिल, राशन कार्ड, इलेक्शन कार्ड, पासपोर्ट, ड्राइविंग लाइसेंस, स्टेच्युटरी अथॉरिटी से कोई अन्य सर्टिफिकेट
• आयु प्रमाण – पैन कार्ड, पासपोर्ट, स्टेच्युटरी अथॉरिटी से कोई अन्य प्रमाण पत्र
• आय प्रमाण – पिछले 3 महीनों की सैलरी स्लिप, हाल ही का 6 महीने का बैंक स्टेटमेंट, पिछले 2 वर्षों का फॉर्म 16

गैर- नौकरीपेशा के लिए

• आयु प्रमाण – पासपोर्ट, पैन कार्ड, स्टेच्युटरी अथॉरिटी से कोई अन्य प्रमाण पत्र
• पता प्रमाण – आधार कार्ड, ड्राइविंग लाइसेंस, टेलीफोन बिल, पासपोर्ट, इलेक्शन कार्ड, राशन कार्ड, स्टेच्युटरी अथॉरिटी से कोई अन्य सर्टिफिकेट,
• आय प्रमाण – बिज़नेस से संबंधित और इनकम टैक्स रिटर्न, जैसे बिज़नेस चल रहा है, इसका प्रमाण, अकाउंटेंट से सर्टिफाइड बैलेंस शीट, पिछले 3 वर्षों का इनकम टैक्स रिटर्न, और पिछले 12 महीनों का बैंक अकाउंट स्टेटमेंट।

NRI के लिए

• फोटो के साथ भरा हुआ आवेदन पत्र
• आयु प्रमाण पत्र, पासपोर्ट, पैन कार्ड
• रेसिडेंस प्रूफ, पासपोर्ट, ड्राइविंग लाइसेंस, टेलीफोन बिल, इलेक्शन कार्ड, राशन कार्ड और दूसरे सरकारी सर्टिफिकेट
• वर्क परमिट की कॉपी, पार्सपोर्ट या PIO कार्ड
• पिछले तीन महीने की सैलरी स्लिप
• एजुकेशनल क्वालिफिकेशन
• वर्तमान कंपनी से नियुक्ति पत्र
• सैलरी क्रेडिट से संबंधित पिछले 6 महीने का बैंक स्टेटमेंट
• संपत्ति के स्वामित्व विलेख, एप्रूव्ड प्लान आदि की कॉपी

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निम्निलिखित तरीके का पालन करके आप होम लोन के लिए Paisabazaar.com पर ऑनलाइन कर सकते हैं:

• स्टेप 1:  होम लोन आवेदन प्रक्रिया को शुरू करने के लिए यहाँ क्लिक करें
• स्टेप 2: आवश्यक जानकारी दर्ज करें और दिए गए नियमों और शर्तों से सहमत हों
• स्टेप 3: आगे बढ़ने के लिए अपनी व्यक्तिगत और होम लोन संबंधी जानकारी दर्ज करें
• स्टेप 4: आपको वो लोन ऑफर दिखेंगे जो आपको मिल सकते हैं। होम लोन ऑफर की तुलना करें और अपने लिए सबसे बेहतर चुनें।

एक बार प्रक्रिया पूरी हो जाने के बाद, आपको एक एक्नॉलेजमेंट मैसेज और एक रेफरेंस नम्बर प्रदान किया जाता है जिसे आप अपने होम लोन एप्लीकेशन स्टेटस को ट्रैक करने के लिए उपयोग कर सकते हैं। होम लोन की प्रक्रिया को आगे बढ़ाने के लिए ग्राहकों को पैसाबाज़ार के होम लोन विशेषज्ञों की ओर से भी कॉल की जाएगी।

संबंधित प्रश्न (FAQs)

प्रश्न. पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस से होम लोन प्राप्त करने के लिए न्यूनतम क्रेडिट स्कोर कितना होना चाहिए?
उत्तर: पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस से होम लोन लेने के लिए आवेदकों का न्यूनतम क्रेडिट स्कोर 611 होना चाहिए।

प्रश्न. क्या मैं एक साथ दो होम लोन ले सकता हूं?
उत्तर: हां, आप एक साथ दो होम लोन ले सकते हैं लेकिन आपकी आय इतनी हो कि आप दोनों लोन का भुगतान कर सकें।

प्रश्न. होम लोन आवेदन कितने समय में मंज़ूर हो जाता है?
उत्तर: पीएनबी हाउसिंग आमतौर पर होम लोन के आवेदनों को 5-7 दिन में मंज़ूरी दे देता है। हालांकि, अगर आवेदक समय पर आय या प्रॉपर्टी के दस्तावेज जमा नहीं करा पाता है, तो मंज़ूरी की प्रक्रिया में देरी हो सकती है।

प्रश्न. क्या मुझे पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस से जॉइंट होम लोन मिल सकता है?
उत्तर: हां, आप पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस में परिवार के किसी करीबी सदस्य के साथ जॉइंट होम लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं। होम लोन के लिए अकेले आवेदन करने की तुलना में अगर आप किसी के साथ आवेदन करते हैं तो मंज़ूरी की अधिक संभावना होती है। जॉइंट होम लोन लेने से इनकम टैक्स बेनिफिट भी अधिक मिल सकता है।

प्रश्न. क्या क्रेडिट स्कोर अधिक होने से कम ब्याज दरों पर होम लोन मिल सकता है?
उत्तर: हां, पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस उन आवेदकों को कम ब्याज दर पर होम लोन प्रदान करता है जिनका क्रेडिट स्कोर ज्यादा होता है। उदाहरण के लिए, पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस ने 800 और उससे अधिक के क्रेडिट स्कोर वाले आवेदकों को न्यूनतम ब्याज दर ऑफर की है, जबकि 650 और उससे कम के क्रेडिट स्कोर वाले आवेदकों के लिए अधिकतम ब्याज दर तय की गई है।

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