पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस होम लोन

PNB हाउसिंग फाइनेंस होम लोन
ब्याज दर	8.50% – 14.50% प्रति वर्ष
लोन टू वैल्यू (LTV) रेश्यो	प्रॉपर्टी वैल्यू की 90% तक
लोन अवधि	30 वर्ष तक
प्रोसेसिंग फीस	लोन राशि की 1% तक + GST
न्यूनतम मासिक आय	₹15,000
न्यूनतम क्रेडिट स्कोर	611 और अधिक

*ब्याज दरें 9 अप्रैल  2025 को अपडेट की गई हैं।

ये भी पढ़ें: होम लोन के लिए कितना होना चाहिए क्रेडिट स्कोर?

पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस होम लोन की ब्याज दरें

पीएनबी हाउसिंग होम लोन/ होम इंप्रूवमेंट लोन

₹35 लाख तक की लोन राशि के लिए

क्रेडिट स्कोर	ब्याज दरें (प्रति वर्ष)
	नौकरीपेशा/गैर- नौकरीपेशा प्रोफेशनल (SEP) (प्रति वर्ष)	गैर- नौकरीपेशा नॉन- प्रोफेशनल (SENP) (प्रतिवर्ष)
>=825	8.50%-9.00%	8.80%-9.30%
>800-825	8.80%-9.30%	8.95%-9.45%
>775 से 799	9.10%-9.60%	9.65%-10.15%
>750 से <=775	9.25%-9.75%	9.80%-10.30%
> 725 से <=750	9.55%-10.05%	10.25%-10.75%
> 700 से <= 725	9.85%-10.35%	10.55%-11.05%
> 650 से <= 700	10.25%-10.75%	10.75%-11.25%
650 तक	10.25%-10.75%	10.75%-11.25%
न्यू टू क्रेडिट** सिबिल >170	10.25%-10.75%	10.65%-11.15%
न्यू टू क्रेडिट** सिबिल <=170	10.15%-10.65%	10.55%-11.05%

₹35 लाख से ज्यादा लोन राशि के लिए

क्रेडिट स्कोर	ब्याज दर (प्रति वर्ष)
	नौकरीपेशा/गैर- नौकरीपेशा प्रोफेशनल (प्रति वर्ष)	गैर- नौकरीपेशा नॉन- प्रोफेशनल (प्रतिवर्ष)
>=825	8.50%-9.00%	8.80%-9.30%
>800-825	8.80%-9.30%	8.95%-9.45%
>775 से 799	9.20%-9.70%	9.80%-10.30%
>750 से <=775	9.35%-9.85%	10.15%-10.65%
> 725 से <=750	9.70%-10.20%	10.30%-10.80%
> 700 से <=725	10.05%-10.55%	10.75%-11.25%
> 650 से <=700	10.45%-10.95%	10.95%-11.45%
650 तक	10.45%-10.95%	10.95%-11.45%
न्यू टू क्रेडिट** सिबिल >=170	10.45%-10.95%	10.85%-11.35%
न्यू टू क्रेडिट** सिबिल<=170	10.35%-10.85%	10.75%-11.25%

पीएनबी हाउसिंग प्लॉट लोन

₹35 लाख तक की लोन राशि के लिए

क्रेडिट स्कोर	ब्याज दरें (प्रति वर्ष)
	नौकरीपेशा/गैर- नौकरीपेशा प्रोफेशनल (प्रति वर्ष)	गैर- नौकरीपेशा नॉन- प्रोफेशनल (प्रतिवर्ष)
>=825	9.50%-10.00%	9.80%-10.30%
>800-825	9.50%-10.00%	9.90%-10.40%
>775 से 799	10.10%-10.60%	10.65%-11.15%
>750 से <=775	10.25%-10.75%	10.80%-11.30%
> 725 से <=750	10.55%-11.05%	11.25%-11.75%
> 700 से <=725	10.85%-11.35%	11.55%-12.05%
> 650 से <=700	11.25%-11.75%	11.75%-12.25%
650 तक	11.25%-11.75%	11.75%-12.25%
न्यू टू क्रेडिट** सिबिल>170	11.25%-11.75%	11.65%-12.15%
न्यू टू क्रेडिट** सिबिल<=170	11.15%-11.65%	11.55%-12.05%

₹35 लाख से ज्यादा लोन राशि के लिए

क्रेडिट स्कोर	ब्याज दरें (प्रति वर्ष)
	नौकरीपेशा/गैर- नौकरीपेशा प्रोफेशनल (प्रति वर्ष)	गैर- नौकरीपेशा नॉन- प्रोफेशनल (प्रतिवर्ष)
>=825	9.50%-10.00%	9.80%-10.30%
>800-825	9.50%-10.00%	9.80%-10.30%
>775 से 799	10.20%-10.70%	10.80% to 11.30%
>750 से <=775	10.35% to 10.85%	11.15% to 11.65%
> 725 से <=750	10.70% to 11.20%	11.30% to 11.80%
> 700 से <=725	11.05% to 11.55%	11.75% to 12.25%
> 650 से <=700	11.45% to 11.95%	11.95% to 12.45%
650 तक	11.45% to 11.95%	11.95% to 12.45%
न्यू टू क्रेडिट** सिबिल >170	11.45% to 11.95%	11.85% to 12.35%
न्यू टू क्रेडिट** सिबिल<=170	11.35% to 11.85%	11.75% to 12.25%

रोशनी होम लोन के लिए

आवेदक प्रकार	ब्याज दर (प्रति वर्ष)
नौकरीपेशा	10.50%-14.25%
गैर- नौकरीपेशा नॉन- प्रोफेशनल	11.50%-14.50%

अन्य बैंक/ लोन संस्थानों के साथ तुलना

बैंक/ लोन संस्थान	₹30 लाख तक	₹30 लाख से ₹75 लाख तक	₹75 लाख से अधिक
एसबीआई	7.50% – 8.70%	7.50% – 8.70%	7.50% – 8.70%
HDFC बैंक लिमिटेड	9.90% से शुरू	9.90% से शुरू	9.90% से शुरू
बजाज हाउसिंग फाइनेंस	7.49% – 17.00%	7.49% – 17.00%	7.49% – 17.00%
ICICI बैंक	8.00% से शुरू	8.00% से शुरू	8.00% से शुरू
एक्सिस बैंक	8.35% – 11.90%	8.35% – 11.90%	8.35% – 9.35%
फेडरल बैंक	9.15% से शुरू	9.15% से शुरू	9.15% से शुरू
पंजाब नेशनल बैंक	7.55% –9.35%	7.50% – 9.25%	7.50% – 9.25%
कोटक महिंद्रा बैंक	8.20% से शुरू	8.20% से शुरू	8.20% से शुरू
बैंक ऑफ बड़ौदा	7.45% - 9.25%	7.45% - 9.25%	7.45% - 9.50%
केनरा बैंक	7.50%-10.25%	7.45%-10.25%	7.40%-10.15%
IDFC फर्स्ट बैंक	8.85% से शुरू	8.85% से शुरू	8.85% से शुरू
आईडीबीआई बैंक	7.75% से शुरू	7.75% से शुरू	7.75% से शुरू
पंजाब एंड सिंध	7.55% – 10.75%	7.55% – 10.75%	7.55% – 10.75%
आरबीएल बैंक	8.20% से शुरू	8.20% से शुरू	8.20% से शुरू
LIC हाउसिंग फाइनेंस	7.50% से शुरू	7.50% से शुरू	7.50% से शुरू
टाटा कैपिटल	7.99% से शुरू	7.99% से शुरू	7.99% से शुरू
पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस	8.25%- 11.50%	8.25% -11.50%	8.25%-12.35%
सम्मान कैपिटल	8.75% से शुरू	8.75% से शुरू	8.75% से शुरू
आदित्य बिरला	8.50% से शुरू	8.50% से शुरू	8.50% से शुरू
इंडिया शेल्टर	10.00% से शुरू	10.00% से शुरू	10.00% से शुरू
L&T हाउसिंग फाइनेंस	8.65% से शुरू	8.65% से शुरू	8.65% से शुरू
गोदरेज हाउसिंग फाइनेंस	8.55% से शुरू	8.55% से शुरू	8.55% से शुरू
होम फर्स्ट फाइनेंस	11.90% से शुरू	11.90% से शुरू	11.90% से शुरू
ईज़ी होम फाइनेंस	8.95% से शुरू	8.95% से शुरू	8.95% से शुरू
पीरामल कैपिटल हाउसिंग फाइनेंस	9.50% से शुरू	9.50% से शुरू	9.50% से शुरू
चोलामंडलम	10.50% से शुरू	10.50% से शुरू	10.50% से शुरू

ये भी पढ़ें: होम लोन बैलेंस ट्रांसफर

पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस होम लोन प्रोसेसिंग फीस और अन्य शुल्क

प्रकार	शुल्क
प्रोसेसिंग फीस	लोन राशि का 1% तक
पार्ट और फुल पेमेंट चार्ज	इंडिविजुअल द्वारा फ्लोटिंग ब्याज दर पर: कोई शुल्क नहीं नॉन-इंडिविजुअल जो आवेदक या सह-आवेदक है, द्वारा ब्याज के फ्लोटिंग रेट पर: पहले भुगतान किए गए मूलधन का 2% इंडिविजुअल द्वारा फिक्स्ड ब्याज दर पर: मूलधन का 3% नॉन-इंडिविजुअल जो आवेदक या सह-आवेदक है, द्वारा फिक्स्ड ब्याज दर पर: मूलधन का 3%
चेक/NACH मैंडेट फॉर्म रिटर्न (बाउंस शुल्क)	₹750 + जीएसटी (पहला बाउंस) ₹1,000 + जीएसटी (दूसरा बाउंस)
CERSAI शुल्क	31 जनवरी, 2016 के बाद डिस्बर्स लोन के लिए: ₹100 31 जनवरी, 2016 से पहले डिस्बर्स लोन के लिए: ₹500
ओवरड्यू चार्ज	EMI का देरी से भुगतान करने पर 24% प्रति वर्ष
लीगल/रिकवरी शुल्क	वास्तविक के अनुसार

पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस होम लोन के प्रकार

होम परचेज लोन

• उद्देश्य: रेज़िडेंशियल प्रॉपर्टी को खरीदने, उसके डेवलपमेंट और विस्तार के लिए
• लोन राशि: प्रॉपर्टी वैल्यू का 90% तक
• अवधि : 30 साल तक

होम कंस्ट्रक्शन लोन

• उद्देश्य: रेज़िडेंशियल प्रॉपर्टी के निर्माण के लिए
• अवधि: 30 साल तक

होम एक्सटेंशन लोन

• उद्देश्य : मौजूदा घर को और बड़ा बनाने के लिए

होम इंप्रूवमेंट लोन

• उद्देश्य: मौज़ूदा रेज़िडेंशियल प्रॉपर्टी के रेनोवेशन/ अपग्रेडशेन/ मरम्मत/ टाइलिंग/ फ्लोरिंग /रूफिंग / वाटर-प्रूफिंग / प्लंबिंग/ फाल्स सीलिंग / बिजली का काम / फर्नीचर संबंधी काम के लिए

पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस रेज़िडेंशियल प्लॉट लोन

• उद्देश्य: शहरी क्षेत्र में रेज़िडेंशियल प्लॉट खरीदने के लिए।
• एलटीवी रेश्यो: प्लॉट के मार्केट वैल्यू का 70-75% तक

PNBHFL होम इम्प्रूवमेंट लोन

• उद्देश्य: पीएनबी हाउसिंग मौजूदा प्रॉपर्टी की मरम्मत या टाइलिंग या फ़्लोरिंग/छत/वाटर-प्रूफिंग/प्लंबिंग/फ़ॉल्स-सीलिंग/इलेक्ट्रिकल कार्य/लकड़ी के काम के लिए गृह सुधार ऋण प्रदान करता है।

NRI के लिए होम लोन

• उद्देश्य: एनआरआई और भारतीय मूल के व्यक्ति के लिए भारत में रेज़िडेंशियल प्रॉपर्टी खरीदने, उसे बनवाने, सुधार और रेनोवेशन के लिए

पीएनबी एचएफएल रोशनी होम लोन

• उद्देश्य: कम/मध्यम आय वर्ग से अनौपचारिक आय वाले न्यू टू क्रेडिट और गैर- नौकरीपेशा और कम से कम 10,000 रुपये की मासिक घरेलू आय वाले आवेदकों के लिए सस्ती हाउसिंग लोन योजना
• लोन राशि: 5 लाख रु से 50 लाख रु. तक
• एलटीवी रेश्यो: 90% तक
• अवधि: 30 वर्ष तक

PNBHFL गृह निर्माण ऋण

• उद्देश्य: उपभोक्ता अपनी प्रॉपर्टी के निर्माण के लिए धन जुटाने के लिए पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस गृह निर्माण ऋण का लाभ उठा सकते हैं।
• अवधि: 30 वर्ष तक

पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस होम लोन: योग्यता शर्तें

पीएनबी एचएफएल घर खरीदने के लिए होम लोन

• नौकरीपेशा/ गैर- नौकरीपेशा पेशेवर/ गैर- नौकरीपेशा नॉन- प्रोफेशनल
• आयु: 21-70 वर्ष
• राष्ट्रीयता: भारतीय निवासी, NRI, पीआईओ
• न्यूनतम कार्य अनुभव: 3 वर्ष
• क्रेडिट स्कोर: 611 और अधिक

NRI के लिए 

• आवेदक को भारतीय नागरिक या भारतीय मूल का व्यक्ति होना चाहिए जिसके पास रोजगार, प्रतिनियुक्ति और असाइनमेंट पर एनआरआई की स्थिति के साथ भारतीय पासपोर्ट होना चाहिए।
• अधिकतम आयु: लोन मैच्योरिटी के समय 70 वर्ष तक
• कार्य अनुभव: विदेश में कम से कम 1 वर्ष (विदेश जाने वाले आवेदकों पर एक वर्ष से अधिक की न्यूनतम सेवा की शर्त लागू नहीं है)

पीएनबी एचएफएल रोशनी होम लोन के लिए

• लोन मैच्योरिटी के समय आवेदक की उम्र 70 वर्ष से अधिक नहीं होनी चाहिए
• नौकरीपेशा लोग जिनका स्थानीय या स्थिर बिज़नेस है, रोशनी होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं। कंपनी सोल प्रोपराइटरशिप, पार्टनरशिप, प्राइवेट लिमिटेड कंपनी और ट्रस्ट हो सकती है
• कम/मध्यम आय वर्ग के गैर- नौकरीपेशा व्यक्ति जिनकी अनौपचारिक आय और घरेलू इनकम 10,000 रुपये से कम है, वे भी इस तरह के लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं।

पीएनबी एचएफएल होम कंस्ट्रक्शन लोन के लिए

• भारतीय नागरिकता
• वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए न्यूनतम कार्य अनुभव: 3 वर्ष
• स्व-नियोजित व्यक्तियों के लिए न्यूनतम व्यवसाय: 5 वर्ष
• CIBIL स्कोर: 650 और उससे अधिक

PNB HFL होम इंप्रूवमेंट लोन के लिए

• आयु: अधिकतम 70 वर्ष
• वेतनभोगी और स्व-रोज़गार आवेदक नौकरी/आय के विश्वसनीय स्रोत के साथ पात्र हैं
• CIBIL स्कोर: 611 और उससे अधिक

पीएनबी एचएफएल प्लॉट लोन के लिए

• नौकरीपेशा/स्व-रोजगार पेशेवर/स्व-रोजगार गैर-पेशेवर
• अधिकतम आयु: 70 वर्ष
• क्रेडिट स्कोर: न्यूनतम 650

PNB Housing Home Loan: ज़रूरी दस्तावेज़

डेवलपर प्रॉपर्टी के लिए (डेवलपर से डायरेक्ट अलॉटमेंट)

• अलॉटमेंट लेटर,
• पेमेंट रिसीट,
• बिल्डर- खरीददार का एग्रीमेंट,
• संबंधित अथॉरिटी से गिरवी रखने की अनुमति

रीसेल प्रॉपर्टी के लिए

• बेचने के लिए एग्रीमेंट
• प्रॉपर्टी का मैप जिसे मंज़ूरी मिली हो
• प्रॉपर्टी अलॉट होने से पहले के सभी एग्रीमेंट
• संबंधित अधिकारियों से प्रॉपर्टी पर मालिकाना हक है, इसका सर्टिफिकेट और भूमि कर रसीद
• सेलर के फेवर में सेल एग्रीमेंट/ कन्वेयंस एग्रीमेंट
• बिल्डर या सोसायटी की तरफ से दिया गया नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट

हाउसिंग लोन के लिए

नौकरीपेशा के लिए

• पता प्रमाण – आधार कार्ड , टेलीफोन बिल, राशन कार्ड, इलेक्शन कार्ड, पासपोर्ट, ड्राइविंग लाइसेंस, स्टेच्युटरी अथॉरिटी से कोई अन्य सर्टिफिकेट
• आयु प्रमाण – पैन कार्ड, पासपोर्ट, स्टेच्युटरी अथॉरिटी से कोई अन्य प्रमाण पत्र
• आय प्रमाण – पिछले 3 महीनों की सैलरी स्लिप, हाल ही का 6 महीने का बैंक स्टेटमेंट, पिछले 2 वर्षों का फॉर्म 16

गैर- नौकरीपेशा के लिए

• आयु प्रमाण – पासपोर्ट, पैन कार्ड, स्टेच्युटरी अथॉरिटी से कोई अन्य प्रमाण पत्र
• पता प्रमाण – आधार कार्ड, ड्राइविंग लाइसेंस, टेलीफोन बिल, पासपोर्ट, इलेक्शन कार्ड, राशन कार्ड, स्टेच्युटरी अथॉरिटी से कोई अन्य सर्टिफिकेट,
• आय प्रमाण – बिज़नेस से संबंधित और इनकम टैक्स रिटर्न, जैसे बिज़नेस चल रहा है, इसका प्रमाण, अकाउंटेंट से सर्टिफाइड बैलेंस शीट, पिछले 3 वर्षों का इनकम टैक्स रिटर्न, और पिछले 12 महीनों का बैंक अकाउंट स्टेटमेंट।

NRI के लिए

• फोटो के साथ भरा हुआ आवेदन पत्र
• आयु प्रमाण पत्र, पासपोर्ट, पैन कार्ड
• रेसिडेंस प्रूफ, पासपोर्ट, ड्राइविंग लाइसेंस, टेलीफोन बिल, इलेक्शन कार्ड, राशन कार्ड और दूसरे सरकारी सर्टिफिकेट
• वर्क परमिट की कॉपी, पार्सपोर्ट या PIO कार्ड
• पिछले तीन महीने की सैलरी स्लिप
• एजुकेशनल क्वालिफिकेशन
• वर्तमान कंपनी से नियुक्ति पत्र
• सैलरी क्रेडिट से संबंधित पिछले 6 महीने का बैंक स्टेटमेंट
• संपत्ति के स्वामित्व विलेख, एप्रूव्ड प्लान आदि की कॉपी

ये भी पढ़ें: होम लोन के लिए आवश्यक दस्तावेज़ों की पूरी लिस्ट यहां देखें

संबंधित प्रश्न (FAQs)

प्रश्न. पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस से होम लोन प्राप्त करने के लिए न्यूनतम क्रेडिट स्कोर कितना होना चाहिए?
उत्तर: पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस (PNB Housing Finance) से होम लोन लेने के लिए आवेदकों का न्यूनतम क्रेडिट स्कोर 611 होना चाहिए।

प्रश्न. क्या मैं एक साथ दो होम लोन ले सकता हूं?
उत्तर: हां, आप एक साथ दो होम लोन ले सकते हैं लेकिन आपकी आय इतनी हो कि आप दोनों लोन का भुगतान कर सकें।

प्रश्न. होम लोन आवेदन कितने समय में मंज़ूर हो जाता है?
उत्तर: पीएनबी हाउसिंग आमतौर पर होम लोन के आवेदनों को 5-7 दिन में मंज़ूरी दे देता है। हालांकि, अगर आवेदक समय पर आय या प्रॉपर्टी के दस्तावेज जमा नहीं करा पाता है, तो मंज़ूरी की प्रक्रिया में देरी हो सकती है।

प्रश्न. क्या मुझे पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस से जॉइंट होम लोन मिल सकता है?
उत्तर: हां, आप पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस में परिवार के किसी करीबी सदस्य के साथ जॉइंट होम लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं। होम लोन के लिए अकेले आवेदन करने की तुलना में अगर आप किसी के साथ आवेदन करते हैं तो मंज़ूरी की अधिक संभावना होती है। जॉइंट होम लोन लेने से इनकम टैक्स बेनिफिट भी अधिक मिल सकता है।

प्रश्न. क्या क्रेडिट स्कोर अधिक होने से कम ब्याज दरों पर होम लोन मिल सकता है?
उत्तर: हां, पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस उन आवेदकों को कम ब्याज दर पर होम लोन प्रदान करता है जिनका क्रेडिट स्कोर ज्यादा होता है। उदाहरण के लिए, पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस ने 800 और उससे अधिक के क्रेडिट स्कोर वाले आवेदकों को न्यूनतम ब्याज दर ऑफर की है, जबकि 650 और उससे कम के क्रेडिट स्कोर वाले आवेदकों के लिए अधिकतम ब्याज दर तय की गई है।

प्रश्न क्या मैं अपने पीएनबी हाउसिंग होम लोन की अवधि कम कर सकता हूं?
उत्तर: आप अपने पीएनबी हाउसिंग होम लोन की अवधि कम करने के लिए अपने मूल राशि को प्रीपे कर सकते हैं। बैंक आपके लोन डिटेल्स और हाल ही के इनकम डिटेल्स के आधार पर लोन अवधि पर फिर से विचार कर सकता है।

प्रश्न पीएनबी हाउसिंग होम लोन के लिए मैं कितना टैक्स बचा सकता हूं?
उत्तर: पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस होम लोन ग्राहक आयकर अधिनियम की धारा 80सी और 24बी के तहत कर कटौती का दावा कर सकते हैं। आप धारा 80सी के तहत मूलधन के भुगतान पर प्रति वित्तीय वर्ष 1.5 लाख रुपये तक की कर कटौती का लाभ उठा सकते हैं।
आप होम लोन पर चुकाए गए ब्याज पर धारा 24बी के तहत प्रति वित्तीय वर्ष 2 लाख रुपये तक की कर कटौती का भी दावा कर सकते हैं। अगर प्रॉपर्टी किराए पर दी गई है, तो आप बिना किसी सीमा के पूरी ब्याज भुगतान राशि पर टैक्स कटौती का लाभ उठा सकते हैं।

 

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