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IDFC फर्स्ट बैंक होम लोन |
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| ब्याज दर | 8.85% प्रति वर्ष से शुरू |
| लोन राशि | ₹10 करोड़ |
| लोन अवधि | 30 साल तक |
| प्रोसेसिंग फीस | लोन राशि की 3% तक |
| न्यूनतम आय |
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*ब्याज दरें 16 अप्रैल 2025 को अपडेट की गई हैं।
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आईडीएफसी फर्स्ट बैंक होम लोन की ब्याज दरें
रेगुलर होम लोन की ब्याज दरें
नौकरीपेशा के लिए
| लोन प्रकार | ब्याज दर (प्रति वर्ष) |
| होम लोन | 8.85% से शुरू |
| होम लोन बैलेंस ट्रांसफर | 8.85% से शुरू |
| टॉप- अप लोन | समान ब्याज दर पर टॉप-अप (बैलेंस ट्रांसफर लोन राशि के 100% की अधिकतम सीमा के अधीन) |
गैर- नौकरीपेशा के लिए
| लोन प्रकार | ब्याज दर (प्रति वर्ष) |
| होम लोन | 9.00% से शुरू |
| होम लोन बैलेंस ट्रांसफर | 9.00% से शुरू |
| टॉप- अप लोन | समान ब्याज दर पर टॉप-अप (बैलेंस ट्रांसफर लोन राशि के 100% की अधिकतम सीमा के अधीन) |
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अन्य बैंक/ लोन संस्थानों के साथ तुलना
| बैंक/ लोन संस्थान | ₹30 लाख तक | ₹30 लाख से ₹75 लाख तक | ₹75 लाख से अधिक |
| एसबीआई | 8.00% – 9.15% | 8.00% – 9.15% | 8.00% – 9.15% |
| HDFC बैंक लिमिटेड | 8.50% से शुरू | 8.50% से शुरू | 8.50% से शुरू |
| बजाज हाउसिंग फाइनेंस | 7.99% – 17.00% | 7.99% – 17.00% | 7.99% – 17.00% |
| ICICI बैंक | 8.75% से शुरू | 8.75% से शुरू | 8.75% से शुरू |
| एक्सिस बैंक | 8.75% – 12.80% | 8.75% – 12.80% | 8.75% – 9.65% |
| फेडरल बैंक | 8.55% से शुरू | 8.55% से शुरू | 8.55% से शुरू |
| पंजाब नेशनल बैंक | 8.05% –9.85% | 8.00% – 9.75% | 8.00% – 9.75% |
| कोटक महिंद्रा बैंक | 8.65% से शुरू | 8.65% से शुरू | 8.65% से शुरू |
| बैंक ऑफ बड़ौदा | 8.00% – 9.65% | 8.00% – 9.65% | 8.00% – 10.90% |
| केनरा बैंक | 8.00% –10.75% | 7.95% – 10.65% | 7.90%- 10.65% |
| IDFC फर्स्ट बैंक | 8.85% से शुरू | 8.85% से शुरू | 8.85% से शुरू |
| आईडीबीआई बैंक | 8.40% से शुरू | 8.40% से शुरू | 8.40% से शुरू |
| पंजाब एंड सिंध | 8.05% – 11.25% | 8.05% – 11.25% | 8.05% – 11.25% |
| आरबीएल बैंक | 9.00% से शुरू | 9.00% से शुरू | 9.00% से शुरू |
| LIC हाउसिंग फाइनेंस | 8.00% से शुरू | 8.00% से शुरू | 8.00% से शुरू |
| टाटा कैपिटल | 8.75% से शुरू | 8.75% से शुरू | 8.75% से शुरू |
| पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस | 8.50%- 14.50% | 8.50% -14.50% | 8.50%-11.45% |
| सम्मान कैपिटल | 8.75% से शुरू | 8.75% से शुरू | 8.75% से शुरू |
| आदित्य बिरला | 8.60% से शुरू | 8.60% से शुरू | 8.60% से शुरू |
| इंडिया शेल्टर | 11.59% से शुरू | 11.59% से शुरू | 11.59% से शुरू |
| L&T हाउसिंग फाइनेंस | 8.65% से शुरू | 8.65% से शुरू | 8.65% से शुरू |
| गोदरेज हाउसिंग फाइनेंस | 8.55% से शुरू | 8.55% से शुरू | 8.55% से शुरू |
| होम फर्स्ट फाइनेंस | 11.90% से शुरू | 11.90% से शुरू | 11.90% से शुरू |
| ईज़ी होम फाइनेंस | 8.95% से शुरू | 8.95% से शुरू | 8.95% से शुरू |
| पीरामल कैपिटल हाउसिंग फाइनेंस | 9.50% से शुरू | 9.50% से शुरू | 9.50% से शुरू |
| चोलामंडलम | 10.50% से शुरू | 10.50% से शुरू | 10.50% से शुरू |
IDFC First Bank Home Loan: फीस व शुल्क
| विवरण | शुल्क |
| प्रोसेसिंग फीस | लोन राशि की 3% तक |
| EMI बाउंस फीस | ₹500 |
| दस्तावेज़ों की फिज़िकल कॉपी /लिस्ट, अकाउंट डिटेल्स, रीपेमेंट शेड्यूल | ₹500 |
| चेक/इंस्ट्रूमेंट स्वैप शुल्क (प्रति स्वैप) | शून्य |
| स्विच शुल्क | • फिक्स्ड से फ्लोटिंग ब्याज दर तक – स्वीकृत राशि का 2% तक • उच्च फिक्स्ड ब्याज दर से निम्न फिक्स्ड ब्याज दर तक – स्वीकृत राशि का 1% तक • फ्लोटिंग ब्याज दर से फिक्स्ड ब्याज दर तक – मौजूदा शुल्क के अनुसार |
| लोन रीशेड्यूल शुल्क | ₹300 |
| कैंसलेशन और रीबुकिंग शुल्क | लोन राशि का 1% |
| पीनल शुल्क | बकाया EMI का 2% प्रति माह या 300 रुपये, जो भी अधिक हो |
| फ्लोटिंग ब्याज दर वाले लोन के लिए | शून्य |
| पूरी अवधि के लिए निश्चित ब्याज दर वाले लोन के लिए | स्वीकृत राशि का 2% तक |
| हाइब्रिड ब्याज दर वाले लोन के लिए |
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IDFC बैंक होम लोन के प्रकार
आईडीएफसी फर्स्ट हाउसिंग लोन
- उद्देश्य: उन सभी के लिए जो नया घर खरीदना या बनाना चाहते हैं या किसी मौजूदा घर को रेनोवेट कराना चाहते हैं।
- लोन राशि: 10 करोड़ रुपये तक।
- अवधि: 30 वर्ष तक
आईडीएफसी फास्ट्रैक होम लोन बैलेंस ट्रांसफर
- उद्देश्य: मौजूदा होम लोन को अन्य बैंक/ लोन संस्थानों से आईडीएफसी फर्स्ट बैंक में कम ब्याज दरों पर ट्रांसफर करने के लिए। बैलेंस ट्रांसफर के दौरान अतिरिक्त टॉप-अप होम लोन भी उपलब्ध हैं।
- लोन राशि: 2 करोड़ रुपये तक
- अवधि: 30 वर्ष तक
ये भी पढ़ें: जानें होम लोन बैलेंस ट्रांसफर क्या है?
आईडीएफसी फर्स्ट बैंक होम लोन के लिए योग्यता शर्तें
नौकरीपेशा के लिए
- भारतीय निवासी और एनआरआई
- आयु: 21-60 वर्ष
- कम से कम 3 साल का कार्य अनुभव
- न्यूनतम आय: 1 लाख रुपये प्रति वर्ष
गैर- नौकरीपेशा के लिए
- भारतीय निवासी
- आयु: 23-70 वर्ष
- न्यूनतम आय: 1.5 लाख रुपये प्रति वर्ष।
- कम से कम 4 साल से बिज़नेस कर रहे हों
IDFC First Bank Home Loan: ज़रूरी दस्तावेज़
आईडीएफसी फर्स्ट होम लोन आवेदन के समय ज़रूरी दस्तावेज़ नीचे दिए गए हैं:
- डाक्यूमेंटेशन- फॉर्म 16 या पैन कार्ड (अनिवार्य)
- एड्रेस प्रूफ- पासपोर्ट वोटर/आईडी/ ड्राइविंग लाइसेंस/आधार कार्ड/ नरेगा द्वारा जारी जॉब कार्ड/नेशनल पॉपुलेशन रजिस्टर
आय प्रमाण
नौकरीपेशा इंडिविजुअल्स के लिए
- पिछले तीन महीने की सैलरी स्लिप
- पिछले 6 माह का बैंक अकाउंट, जिससे सैलरी पता चल सके
- आय गणना या फॉर्म 16 के साथ नवीनतम आयकर रिटर्न
- लोन मंजूरी या एमोराइजेशन शेड्यूल के साथ बैंक स्टेटमेंट प्रमाण या रिपेमेंट ट्रैक प्रूफ
गैर-नौकरीपेशा इंडिविजुअल्स के लिए
- आय गणना के साथ आईटीआर
- बैलेंस शीट और P&L अकाउंट
- पिछले 6 महीनों का व्यवसाय खाते का बैंक विवरण
- पिछले 6 माह का क्रेडिट कार्ड स्टेटमेंट
- कॉन्ट्रैक्ट आर्डर की कॉपी और फॉर्म 16A
- यदि आय पर विचार किया जा रहा है तो व्यक्तिगत उधारकर्ता और सह-उधारकर्ताओं का खाता
प्रॉपर्टी प्रमाण
- प्रॉपर्टी टैक्स की रसीद
- बिज़नेस के पते का प्रमाण
- लायबिलिटी और पर्सनल एसेट स्टेटमेंट
बिजनेस प्रमाण
- दुकान स्थापना प्रमाण पत्र
- जीएसटी रिटर्न
- ट्रेड/प्रोफेशनल लाइसेंस (सेल्स टैक्स नबंर, इंपोर्टर/एक्सपोर्ट कोड)
बिजनेस एड्रेस प्रूफ
- टेलीफोन बिल का भुगतान और बिजली बिल का भुगतान लोन आवेदन से 3 महीने से अधिक पुराना न हो
- प्रॉपर्टी रजिस्टेशन डॉक्यूमेंट या फिर रेटल बिल
- उधारकर्ता के नाम का लेटेस्ट बैंक स्टेटमेंट या अपडेटेड पासबुक
अन्य दस्तावेज
उपरोक्त बताए गए डाक्यूमेंट्स के अलावा भी बैंक दूसरे दस्तावेज़ मांग सकते हैं।
IDFC फर्स्ट बैंक होम लोन ईएमआई कैलकुलेटर
होम लोन लेने से पहले उसकी EMI जानने से आपको पता चल जाएगा कि हर महीने आपकी जेब पर कितना भार पड़ने वाला है। नीचे दिए गए कैलकुलेट में मांगी गई जानकारी दर्ज करें और तुरंत जानें कि कितना लोन लेने पर आपको कितनी EMI देनी होगी।
Monthly EMI ₹ 15,622
Total Amount Payble ₹ 5,62,395(Principal + interest)
Principal Amount ₹ 5,00,000
Total Interest Payble ₹ 62,395
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संबंधित प्रश्न (FAQs)
प्रश्न. IDFC फर्स्ट बैंक की वर्तमान ब्याज दरें क्या हैं?
उत्तर: IDFC फर्स्ट बैंक होम लोन की ब्याज दर उसके होम लोन आवेदकों की क्रेडिट प्रोफाइल के आधार पर 8.85% प्रति वर्ष से शुरू होती है।
प्रश्न. क्या आईडीएफसी फर्स्ट बैंक ब्याज की फिक्स्ड और फ्लोटिंग ब्याज दरों पर लोन प्रदान करता है?
उत्तर: IDFC फर्स्ट बैंक केवल फ्लोटिंग ब्याज दरों पर होम लोन प्रदान करता है।
प्रश्न. मेरे पास कोई इनकम प्रूफ नहीं है। क्या मैं आईडीएफसी फर्स्ट बैंक से होम लोन ले सकता हूं?
उत्तर: हां, आप आईडीएफसी फर्स्ट बैंक से होम लोन ले सकते हैं, भले ही आपके पास कोई आय दस्तावेज न हो। आईडीएफसी फर्स्ट बैंक के “नो इनकम प्रूफ” प्रोग्राम के तहत वे आवेदक भी होम लोन ले सकते हैं जिनको रेगुलर इनकम प्राप्त नहीं होती है।
प्रश्न. क्या होम लोन के लिए सह-आवेदक का होना ज़रूरी है?
उत्तर: नहीं, होम लोन के लिए सह-आवेदक का होना ज़रूरी नहीं है। हालांकि, अगर आपके साथ किसी और का भी प्रॉपर्टी पर मालिकाना हक है तो उसका सह-आवेदक होना अनिवार्य है।
प्रश्न. IDFC फर्स्ट बैंक से होम लोन लेने के लिए न्यूनतम क्रेडिट स्कोर क्या होना चाहिए?
उत्तर: IDFC फर्स्ट बैंक ने होम लोन आवेदकों के लिए कट-ऑफ क्रेडिट स्कोर का उल्लेख नहीं किया है। हालांकि, 750 और उससे अधिक क्रेडिट स्कोर वाले आवेदकों के लिए आमतौर पर कम ब्याज दरों पर होम लोन लेने की संभावना अधिक होती है।
प्रश्न. IDFC फर्स्ट बैंक द्वारा पेश की जाने वाली EMI की तारीख क्या है?
उत्तर: IDFC फर्स्ट बैंक ने होम लोन EMI के पुनर्भुगतान के लिए प्रत्येक महीने की 2, 5 और 10 तारीख निर्धारित की है।
प्रश्न. क्या मैं IDFC फर्स्ट बैंक से लिए गए अपने होम लोन को फोरक्लोज़ कर सकती हूं?
उत्तर: हां, आप IDFC फर्स्ट बैंक से लिए गए अपने होम लोन को फोरक्लोज़ कर सकती हैं। फ्लोटिंग दरों पर दिए जाने वाले होम लोन पर बैंक कोई फोरक्लोज़र फीस नहीं लेता है।
प्रश्न. क्या मैं अपने होम लोन की पार्ट प्री-पेमेंट कर सकता हूं?
उत्तर: हां, आप अपने होम लोन की पार्ट प्री-पेमेंट कर सकते हैं। आईडीएफसी फर्स्ट बैंक फ्लोटिंग दरों पर लिए गए होम लोन पर कोई पार्ट प्री-पेमेंट फीस नहीं लेता है।
प्रश्न. प्री-ईएमआई इंटरेस्ट क्या है?
उत्तर: प्री-ईएमआई इंटरेस्ट लोन राशि ट्रांसफर करने की तारीख से होम लोन ईएमआई शुरू होने तक का ब्याज वाला हिस्सा होता है। जब तक आप पहली ईएमआई का भुगतान नहीं कर देते, तब तक लोन राशि की कैलकुलेशन प्रो-राटा बेसिस पर की जाती है।
प्रश्न. आईडीएफसी फर्स्ट बैंक द्वारा दिए गए होम लोन के लिए रेपो रेट की रीसेट फ्रीक्वेंसी क्या है?
उत्तर: आईडीएफसी फर्स्ट बैंक द्वारा दिए जाने वाले होम लोन के लिए रेपो रेट की रीसेट फ्रीक्वेंसी 3 महीने होगी।
प्रश्न. क्या मैैं एक समय में IDFC फर्स्ट बैंक से दो लोन ले सकता हूं?
उत्तर: IDFC फर्स्ट बैंक अपने आवेदक को एक समय में दो लोन की पेशकश कर सकता है, बशर्ते आवेदक की रिपेमेंट क्षमता संतोषजनक हो और वह बैंक द्वारा निर्धारित आयु, क्रेडिट स्कोर आदि जैसे अन्य पात्रता मानदंडों को पूरा करता हो। इसके अलावा लोन देते समय बैंक प्रॉपर्टी की वैल्यू, लोकेशन और दूसरी विशेषताओं पर भी विचार करेगा।
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