एलआईसी (LIC) हाउसिंग फाइनेंस

प्रॉपर्टी के बदले लोन (व्यक्तियों को)

• लोन निम्नलिखित उद्देश्यों के लिए प्रदान किया जाता है
  • बच्चों की शिक्षा और शादी।
  • व्यापार को बढ़ाने के लिए
  • प्रॉपर्टी खरीदने के लिए
• लोन की न्यूनतम राशि 2 लाख रु. है।
• लोन की अधिकतम अवधि 15 वर्ष है।
• लोन को मासिक किस्तों में चुकाया जा सकता है।
• निम्नलिखित के सिक्योरिटी/ गारंटी के बदले लोन उपलब्ध कराया जाता है
  • लोन राशि के मूल्य के बराबर कीमत वाली प्रॉपर्टी के कानूनी रूप से वैध दस्तावेज़। प्रॉपर्टी 35 वर्ष से अधिक पुरानी नहीं होनी चाहिए।
  • प्रोमिसरी नोट्स ।
• एडवांस शुल्क 0.01% + सर्विस टैक्स के रूप में लागू होता है
• लोन केवल भारत के निवासी व्यक्तियों के लिए है।

सिक्योरिटी के बदले लोन

• राष्ट्रीयकृत बैंकों में डिपॉज़िट, डाकघरों जैसे NSC सर्टिफिकेट्स, किसान विकास पत्र आदि और एलआईसी (LIC) पॉलिसी (जिनकी मैच्योरिटी/ सेरेंडर राशि लोन राशि के बराबर होगी) के बदले लोन प्रदान किए जाते हैं।
• लोन सिक्योरिटीज़ के अंकित मूल्य और पॉलिसी के सेरेंडर मूल्य के 95% तक ही प्रदान किया जाता है।
• इस लोन की न्यूनतम राशि 50000 रू. है
• इस लोन की अधिकतम अवधि 20 वर्ष है
• लोन को अन्य होम लोन के साथ लिया जा सकता है

पेशेवर व्यक्तियों के लिए लोन

• यह लोन पेशेवर व्यक्तियों को उनकी व्यावसायिक कार्यों के लिए उनके स्वामित्व वाली कॉमर्शियल प्रॉपर्टी की खरीद, विस्तार, उनकी मरम्मत के लिए प्रदान किए जाते हैं और इनका उपयोग किसी भी प्रकार के उपकरणों को खरीदने के लिए भी उपयोग किया जा सकता है।
• केवल भारतीय निवासी पेशेवर ही इस लोन के लिए योग्य होते हैं, पेशेवरों या कंपनियों से जुड़ी पार्टनर कंपनियां भी लोन के लिए योग्य हैं।
• लोन अवधि 10 वर्ष की होती है।
• लोन का भुगतान EMI के माध्यम से किया जाता है।
• सिक्योरिटी जिसके बदले लोन दिया जा सकता है:
  1. लोन के मूल्य के बराबर रजिस्टर प्रॉपर्टी के बदले बदले लोन लिया जा सकता है।
  2. प्रोमिसरी नोट्स ।
  3. निदेशकों या कंपनी या फर्मों के भागीदारों की गारंटी।
  4. कंपनियों के मामले में ROC की भी आवश्यकता हो सकती है।
  5. अतिरिक्त सिक्योरिटी भी आवश्यक हो सकती है यदि फर्म के उपकरणों को भी लोन पर लिया गया है।

व्यक्तियों के लिए एलआईसी (LIC) होम लोन

यह लोन एक नई या मौजूदा प्रॉपर्टी के खरीद/ निर्माण/ विस्तार के लिए व्यक्तियों को दिया जाता है:

• इस लोन की न्यूनतम राशि 1 लाख रू. है
• प्रॉपर्टी की लागत के अनुसार लोन स्वीकार किया जाता है।

1. प्रॉपर्टी की कुल लागत का 85% स्टांप-ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क सहित, अधिकतम लोन 20 लाख रू. तक
2. प्रॉपर्टी की कुल लागत का 80% (स्टांप-शुल्क और रजिस्ट्रेशन शुल्क सहित) लोन मिलेगा, 20 लाख-75 लाख तक के लोन पर
3. प्रॉपर्टी का 75% (स्टांप-ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क सहित) लोन मिलेगा, 75 लाख रू. से अधिक की प्रॉपर्टी पर

• लोन की अधिकतम अवधि वेतनभोगी के लिए 30 वर्ष और स्वरोज़गार के लिए 20 वर्ष है।
• भुगतान का माध्यम EMI है।
• निकटतम कार्यालय से ब्याज़ दर की जानकारी लेनी चाहिए।

NRI भारतीयों के लिए होम लोन

• यह सुविधा उस वेतनभोगी NRI/ PIO व्यक्ति के लिए उपलब्ध है, जो किसी नए या मौजूदा प्रॉपर्टी की खरीद/ निर्माण/ विस्तार के लिए लोन लेना चाहता है
• इस लोन की न्यूनतम लोन राशि 1 लाख रू. है
• प्रॉपर्टी की लागत के अनुसार लोन स्वीकृत किया जाता है:

1. प्रॉपर्टी की कुल लागत का 85% (स्टांप-ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क सहित) लोन दिया जाएगा. अधिकतम लोन 20 लाख रू. तक
2. प्रॉपर्टी की कुल लागत का 80% (स्टांप-शुल्क और रजिस्ट्रेशन शुल्क सहित) लोन दिया जाएगा, 20 लाख रु.-75 लाख रु. तक के लोन पर
3. प्रॉपर्टी का 75% (स्टांप-ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क सहित) लोन दिया जएगा. 75 लाख रू. से अधिक की प्रॉपर्टी पर

• पेशेवरों के लिए लोन की अधिकतम अवधि 15 वर्ष है और अन्य के लिए 10 वर्ष है।
• भुगतान का माध्यम EMI है।
• निकटतम कार्यालय से ब्याज़ दर की जानकारी लेनी चाहिए।
• प्रचलित दरों पर एडवांस शुल्क देना होता है।

पेंशनभोगी के लिए होम लोन

• इस योजना के तहत एक मकान या फ्लैट के निर्माण या विस्तार के लिए रिटायर्मेंट से पहले पेंशनरों को लोन दिया जाता है।
• व्यक्ति की आयु 50 वर्ष या उससे अधिक होनी चाहिए और वह किसी न किसी पेंशन योजना का हिस्सा होना चाहिए ।
• लोन की अवधि 15 वर्ष या 70 वर्ष की आयु जो भी पहले हो।
• 30% लोन के लिए या एरिया ऑफिसर द्वारा तय की गई राशि के लिए एक प्रॉमिसरी नोट देना होगा जो रिटायरमेंट लाभों से बाहर भुगतान किया जाएगा।
• इस लोन का लाभ रिटायर्मेंट के बाद भी उठाया जा सकता है। यदि व्यक्ति के पास इनकम का कोई न कोई साधन है जीवन भर स्थिर आय है, इस लोन के लिए आवेदन कर सकता है।
• लोन का भुगतान 70 वर्ष की आयु से पहले किया जाना चाहिए। और लोन के लिए गारंटर की आवश्यकता होती है।