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ऐसे मिलेगा कोलकाता में होम लोन

Home होम लोन ऐसे मिलेगा कोलकाता में होम लोन

कोलकाता में बैंक और HFCs 30 वर्ष तक की भुगतान अवधि के साथ कुल संपत्ति लागत का 90% तक आवास ऋण प्रदान करते हैं। वर्तमान में, बैंक ऑफ महाराष्ट्र, सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया और यूनियन बैंक ऑफ इंडिया 8.10% प्रति वर्ष से शुरू होने वाली सबसे कम होम लोन ब्याज दर प्रदान करते है। इसके साथ ही होम लोन ग्राहक बैलेंस ट्रांसफर सुविधा का उपयोग करके अपने मौजूदा हाउसिंग लोन को कम ब्याज दरों पर अन्य बैंक में ट्रांसफर कर सकते हैं। बैंक मौजूदा ग्राहक को उनकी आय, क्रेडिट स्कोर आदि जैसे कारकों के आधार पर प्री-अप्रूव्ड होम लोन भी ऑफर करते हैं। कोलकाता में होम लोन कैसे मिलेगा (How to Get Home Loan in Kolkata) ये जानने के लिए ये लेख पढ़ें।

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Updated: 18-11-2025 12:47:36 PM

कोलकाता में अन्य बैंक/ लोन संस्थानों के साथ होम लोन की तुलना

बैंक/ लोन संस्थान₹30 लाख तक₹30 लाख से ₹75 लाख तक₹75 लाख से अधिक
एसबीआई7.50% – 8.95% 7.50% – 8.95% 7.50% – 8.95%
HDFC बैंक लिमिटेड
7.90% से शुरू7.90% से शुरू7.90% से शुरू
बजाज हाउसिंग फाइनेंस745% से शुरू 7.45% से शुरू 7.45% से शुरू
ICICI बैंक
7.70% से शुरू7.70% से शुरू7.70% से शुरू
एक्सिस बैंक8.35% –11.90%8.35% –11.90%8.35% –9.35%
फेडरल बैंक 8.75% से शुरू8.75% से शुरू8.75% से शुरू
पंजाब नेशनल बैंक7.50%–9.35%7.45%–9.25%7.45%–9.25%
कोटक महिंद्रा बैंक7.99% से शुरू7.99% से शुरू7.99% से शुरू
बैंक ऑफ बड़ौदा7.45% - 9.25%7.45% - 9.25%7.45% - 9.50%
केनरा बैंक7.50%-10.25%7.45%-10.25%7.40%-10.15%
IDFC फर्स्ट बैंक8.85% से शुरू8.85% से शुरू8.85% से शुरू
आईडीबीआई बैंक7.55% से शुरू7.55% से शुरू7.55% से शुरू
पंजाब एंड सिंध 7.55% – 10.75%7.55% – 10.75%7.55% – 10.75%
आरबीएल बैंक8.20% से शुरू8.20% से शुरू8.20% से शुरू
LIC हाउसिंग फाइनेंस7.50% से शुरू7.50% से शुरू7.50% से शुरू
टाटा कैपिटल7.75% से शुरू7.75% से शुरू7.75% से शुरू
पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस8.25%- 11.50%8.25% -11.50%8.25%-10.85%
सम्मान कैपिटल8.75% से शुरू8.75% से शुरू8.75% से शुरू
आदित्य बिरला7.75% से शुरू7.75% से शुरू7.75% से शुरू
इंडिया शेल्टर10.50%-20.00%10.50%-20.00%10.50%-20.00%
L&T हाउसिंग फाइनेंस8.65% से शुरू8.65% से शुरू8.65% से शुरू
गोदरेज हाउसिंग फाइनेंस8.55% से शुरू8.55% से शुरू8.55% से शुरू
होम फर्स्ट फाइनेंस11.90% से शुरू11.90% से शुरू11.90% से शुरू
ईज़ी होम फाइनेंस8.99% से शुरू8.99% से शुरू8.99% से शुरू
पीरामल कैपिटल हाउसिंग फाइनेंस9.50% से शुरू9.50% से शुरू9.50% से शुरू
चोलामंडलम10.50% से शुरू10.50% से शुरू10.50% से शुरू

 

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होम लोन की विशेषताएं

  • होम लोन की ब्याज दरें आमतौर पर 8.10% प्रति वर्ष की दर से शुरू होती हैं।
  • अवधि अधिकतम 30 साल तक हो सकती है और कम- ज्यादा हो सकती है
  • लोन टू वैल्यू (LTV) रेश्यो प्रॉपर्टी वैल्यू के 90% तक होता है
  • कोई प्रीपेमेंट फीस नहीं
  • कम ब्याज दरों पर अन्य बैंकों/एनबीएफसी से मौजूदा होम लोन को किसी अन्य बैंक में होम लोन बैलेंस ट्रांसफर की सुविधा उपलब्ध हैं
  • मौज़ूदा होम लोन उधारकर्ताओं की व्यक्तिगत आर्थिक ज़रूरतों को पूरा करने के लिए टॉप-अप होम लोन प्रदान किया जाता है
  • जिन्होंने वर्तमान में होम लोन ले रखा है, उनको ओवरड्राफ्ट सुविधा भी प्रदान की जाती है
  • बैंक/एनबीएफसी चुनिंदा ग्राहकों को प्री-अप्रूव्ड इंस्टेंट होम लोन भी देते हैं

कोलकाता में होम लोन के लिए न्यूनतम इनकम कितनी होनी चाहिए?

नौकरीपेशा आवेदकों के लिए: कम से कम 15,000 रुपये प्रति माह। कुछ बैंक/ लोन संस्थानों के लिए अधिक भी हो सकती है।

होम लोन EMI कैलकुलेटर
₹
%
Year(s)
होम लोन EMI कैलकुलेटर

Monthly EMI ₹ 15,622

Total Amount Payble ₹ 5,62,395(Principal + interest)

Principal Amount ₹ 5,00,000

Total Interest Payble ₹ 62,395


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कोलकाता में होम लोन की योग्यता शर्तें

  • राष्ट्रीयता: भारतीय निवासी, एनआरआई, पीआईओ
  • आयु: न्यूनतम- 21 वर्ष; अधिकतम- लोन मैच्योरिटी के समय 70 वर्ष तक
  • कार्य अनुभव: कम से कम 3 साल
  • जॉब प्रोफ़ाइल: नौकरीपेशा (सरकारी कर्मचारी और कॉर्पोरेट पेशेवर) / गैर- नौकरीपेशा पेशेवर (डॉक्टर, वकील, सीए, सीएस, इंजीनियर, आर्किटेक्ट, कंसल्टेंट) / गैर- नौकरीपेशा नॉन- प्रोफेशनल (व्यापारी, ठेकेदार, कमीशन एजेंट)
  • क्रेडिट स्कोर: क्रेडिट स्कोर 750 और उससे अधिक होने से कम ब्याज दरों पर होम लोन मिलने की संभावना बढ़ जाती है।

ये भी पढ़ें: होम लोन के लिए कितना होना चाहिए क्रेडिट स्कोर?

Home Loan in Kolkata: ज़रूरी दस्तावेज़

नौकरीपेशा आवेदकों के लिए

  • KYC दस्तावेज: पैन कार्ड/आधार कार्ड, पासपोर्ट, वोटर आईडी, ड्राइविंग लाइसेंस
  • आय प्रमाण: पिछले 3 महीनों की सैलरी स्लिप, सैलरी क्रेडिट के साथ पिछले 6 महीनों का बैंक स्टेटमेंट, आईटीआर/फॉर्म-16
  • प्रॉपर्टी के कागज़ात
  • प्रोसेसिंग फीस चेक
  • बैंक स्टेटमेंट जिसमें भुगतान रिकॉर्ड का पता चलता हो
  • डाउनपेमेंट में खुद के योगदान का प्रमाण
  • एंप्लॉयमेंट कॉन्ट्रैक्ट/ अपॉइंटमेंट लैटर, यदि काम करते एक साल नहीं हुआ है।

गैर- नौकरीपेशा आवेदकों के लिए अतिरिक्त दस्तावेज़

  • हाल ही का फॉर्म 26AS
  • पिछले 3 वर्षों के लाभ और हानि अकाउंट स्टेटमेंट और बैलेंस शीट
  • बिज़नेस प्रोफ़ाइल
  • आय प्रमाण: पिछले 3 वर्षों का आईटीआर
  • कंपनी के आर्टिकल्स ऑफ एसोसिएशन और मेमोरेंडम
  • आवेदक का पिछले 6 महीने का सेविंग्स अकाउंट स्टेटमेंट और बिज़नेस फर्म का करंट अकाउंट स्टेटमेंट

ये भी पढ़ें: होम लोन के लिए आवश्यक दस्तावेजों की लिस्ट

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