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आईडीबीआई बैंक आवेदकों की क्रेडिट योग्यता का आकलन करने के बाद उन्हें किफायती दरों पर होम लोन ऑफर करता है। इसके साथ ही बैंक अन्य बैंकों व हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों के मौजूदा उधारकर्ताओं को बैलेंस ट्रांसफर व टॉप-अप होम लोन की सुविधा देता है। साथ ही बैंक सैलरीड व सेल्फ-एम्प्लॉयड आवेदकों के लिए कस्टमाइज़्ड होम लोन की सुविधा भी देता है।
IDBI बैंक होम लोन |
|
| ब्याज दर | *7.35% प्रति वर्ष से शुरू |
| LTV रेश्यो | प्रॉपर्टी की कीमत की 75% तक |
| अवधि | 30 साल तक |
| प्रोसेसिंग फीस | ₹14,000 तक |
नोट- ब्याज दरें 12 जनवरी 2026 को अपडेट
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IDBI बैंक होम लोन की ब्याज दरें 7.35% प्रति वर्ष से शुरू है, हालांकि आवेदक को मिलने वाली ब्याज दरें उसकी क्रेडिट प्रोफाइल, होम लोन स्कीम, पेशा जैसे फैक्टर्स पर निर्भर करती है।
| आवेदक का प्रकार | ब्याज दरें |
| नौकरीपेशा/ गैर- नौकरीपेशा प्रोफेशनल | 7.35%-10.05% प्रति वर्ष |
| गैर- नौकरीपेशा नॉन- प्रोफेशनल | 7.70%-11.55% प्रति वर्ष |
| लोन प्रोडक्ट | ब्याज दरें |
| प्लॉट लोन | 9.10%-11.65% प्रति वर्ष |
| लोन प्रोडक्ट | ब्याज दरें |
| प्लॉट लोन | 9.30%-11.85% प्रति वर्ष |
| आवेदक का प्रकार | ब्याज दर |
| नौकरीपेशा/गैर- नौकरीपेशा प्रोफेशनल | 7.35%-10.10% प्रति वर्ष |
| गैर- नौकरीपेशा नॉन- प्रोफेशनल | 7.90%-10.25% प्रति वर्ष |
| हाउसिंग संबंधी ज़रूरत के लिए | मौज़ूदा होम लोन की ब्याज दर +20 bps |
| सुविधा टॉप-अप (नॉन- हाउसिगं संबंधी ज़रूरत के लिए) | मौज़ूदा होम लोन की ब्याज दर +75 bps |
| अवधि | ब्याज दर |
| 3 साल के लिए | 10.90% प्रति वर्ष |
| 3 साल से अधिक के लिए | 12.00% प्रति वर्ष |
| लोन राशि | ब्याज दर (प्रति वर्ष) |
| सभी तरह के लोन के लिए | 12.25% प्रति वर्ष |
नोट: फिक्स्ड रेट होम लोन की ब्याज दरें हर 5 साल के बाद रीसेट की जाएंगी।
| बैंक/ लोन संस्थान | ₹30 लाख तक | ₹30 लाख से ₹75 लाख तक | ₹75 लाख से अधिक |
| एसबीआई | 7.50% – 8.95% | 7.50% – 8.95% | 7.50% – 8.95% |
| HDFC बैंक लिमिटेड | 7.90% से शुरू | 7.90% से शुरू | 7.90% से शुरू |
| बजाज हाउसिंग फाइनेंस | 745% से शुरू | 7.45% से शुरू | 7.45% से शुरू |
| ICICI बैंक | 7.70% से शुरू | 7.70% से शुरू | 7.70% से शुरू |
| एक्सिस बैंक | 8.35% –11.90% | 8.35% –11.90% | 8.35% –9.35% |
| फेडरल बैंक | 8.75% से शुरू | 8.75% से शुरू | 8.75% से शुरू |
| पंजाब नेशनल बैंक | 7.50%–9.35% | 7.45%–9.25% | 7.45%–9.25% |
| कोटक महिंद्रा बैंक | 7.99% से शुरू | 7.99% से शुरू | 7.99% से शुरू |
| बैंक ऑफ बड़ौदा | 7.45% - 9.25% | 7.45% - 9.25% | 7.45% - 9.50% |
| केनरा बैंक | 7.50%-10.25% | 7.45%-10.25% | 7.40%-10.15% |
| IDFC फर्स्ट बैंक | 8.85% से शुरू | 8.85% से शुरू | 8.85% से शुरू |
| आईडीबीआई बैंक | 7.55% से शुरू | 7.55% से शुरू | 7.55% से शुरू |
| पंजाब एंड सिंध | 7.55% – 10.75% | 7.55% – 10.75% | 7.55% – 10.75% |
| आरबीएल बैंक | 8.20% से शुरू | 8.20% से शुरू | 8.20% से शुरू |
| LIC हाउसिंग फाइनेंस | 7.50% से शुरू | 7.50% से शुरू | 7.50% से शुरू |
| टाटा कैपिटल | 7.75% से शुरू | 7.75% से शुरू | 7.75% से शुरू |
| पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस | 8.25%- 11.50% | 8.25% -11.50% | 8.25%-10.85% |
| सम्मान कैपिटल | 8.75% से शुरू | 8.75% से शुरू | 8.75% से शुरू |
| आदित्य बिरला | 7.75% से शुरू | 7.75% से शुरू | 7.75% से शुरू |
| इंडिया शेल्टर | 10.50%-20.00% | 10.50%-20.00% | 10.50%-20.00% |
| L&T हाउसिंग फाइनेंस | 8.65% से शुरू | 8.65% से शुरू | 8.65% से शुरू |
| गोदरेज हाउसिंग फाइनेंस | 8.55% से शुरू | 8.55% से शुरू | 8.55% से शुरू |
| होम फर्स्ट फाइनेंस | 11.90% से शुरू | 11.90% से शुरू | 11.90% से शुरू |
| ईज़ी होम फाइनेंस | 8.99% से शुरू | 8.99% से शुरू | 8.99% से शुरू |
| पीरामल कैपिटल हाउसिंग फाइनेंस | 9.50% से शुरू | 9.50% से शुरू | 9.50% से शुरू |
| चोलामंडलम | 10.50% से शुरू | 10.50% से शुरू | 10.50% से शुरू |
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| लोन राशि | नौकरीपेशा और गैर- नौकरीपेशा प्रोफेशनल | गैर- नौकरीपेशा नॉन-प्रोफेशनल |
| ₹35 लाख तक | ₹5,000 | ₹6,000 |
| ₹35 लाख-₹75 लाख | ₹7,500 | ₹8,500 |
| ₹75 लाख-₹125 लाख | ₹13,500 | ₹14,500 |
| ₹125 लाख से अधिक | ₹13,500 | ₹15,000 |
| इनवर्ड बैलेंस ट्रांसफर या इनवर्ड बैलेंस ट्रांसफर+टॉप-अप के लिए | शून्य | शून्य |
नोट: आवेदक को लॉग-इन के समय न्यूनतम 2,500 रुपये का भुगतान करना होगा और शेष राशि डिस्बर्समेंट से पहले देनी होगी।
| लोन राशि | नौकरीपेशा और गैर- नौकरीपेशा प्रोफेशनल | गैर- नौकरीपेशा नॉन-प्रोफेशनल |
| ₹35 लाख तक | ₹6,000 | ₹7,000 |
| ₹35 लाख-₹75 लाख | ₹8,500 | ₹9,500 |
| ₹75 लाख-₹125 लाख | ₹14,500 | ₹16,000 |
| ₹125 लाख से अधिक | ₹14,500 | ₹16,000 |
नोट: 1. आवेदक को लॉग-इन करते समय न्यूनतम 3,500 रुपये का भुगतान करना होगा और शेष राशि का भुगतान डिस्बर्समेंट से पहले करना होगा
2. इनवर्ड बैलेंस ट्रांसफर और प्रधानमंत्री आवास योजना (पीएमएवाई) के लिए कोई प्रोसेसिंग शुल्क नहीं है
| प्रकार | डिटेल्स |
| होम लोन के लिए फ्लोटिंग रेट | NIL |
| होम लोन के लिए फिक्स्ड रेट | यदि स्वयं के फंड हैं:
– फाइनल डिस्बर्समेंट से 6 महीने के भीतर: बकाया ऋण राशि का 2% – फाइनल डिस्बर्समेंट से 6 महीने बाद: शून्य – बैलेंस ट्रांसफर करने पर: बकाया लोन राशि पर 2% |
| देरी से भुगतान करने पर | बकाया राशि का 2% प्रति वर्ष |
उद्देश्य: नई/रीसेल प्रॉपर्टी खरीदने के लिए रेगुलर होम लोन, कंस्ट्रक्शन के लिए प्लॉट की खरीद, मौजूदा संपत्ति के विस्तार/ रेनोवेशन के लिए, पहले से अर्जित संपत्ति के निर्माण के लिए, होम लोन बैलेंस ट्रांसफर सुविधा का लाभ उठाने के लिए और होम लोन टॉप-अप के ज़रिए आईडीबीआई के मौज़ूदा होम लोन उधारकर्ताओं को अतिरिक्त लोन देना ।
अवधि:
लोन टू वैल्यू (LTV) रेश्यो:
| ₹30 लाख तक | प्रॉपर्टी की कीमत की 90% तक |
| ₹30 लाख- ₹75 लाख | प्रॉपर्टी की कीमत की 80% तक |
| ₹75 लाख से अधिक | प्रॉपर्टी की कीमत की 75% तक |
उद्देश्य: आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS), निम्न आय वर्ग और मध्यम आय वर्ग को किफायती आवास के साथ क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी योजना।
ये भी पढ़ें: होम लोन के लिए कितना होना चाहिए क्रेडिट स्कोर?
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होम लोन ऑफर करने वाले टॉप बैंक/ लोन संस्थानों द्वारा निर्धारित होम लोन की योग्यता शर्तेंके बारे में जानकारी प्राप्त करें।
ये भी पढ़ें: होम लोन के लिए आवश्यक दस्तावेज़
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Monthly EMI ₹ 15,622
Total Amount Payble ₹ 5,62,395(Principal + interest)
Principal Amount ₹ 5,00,000
Total Interest Payble ₹ 62,395
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ये भी पढ़ें: जानें कि बैंकों के अलावा और कौन सी हाउसिंग कम्पनियां हैं जो आपको होम लोन दे सकती हैं
आवेदक 9220800800 पर “IDBICARE” लिखकर SMS भी भेज सकते हैं, जिसके बाद बैंक संबंधित ग्राहक से संपर्क करेगा। कस्टमर केयर और शिकायत निवारण प्रक्रिया की अधिक जानकारी के लिए IDBI बैंक होम लोन कस्टमर केयर से संपर्क करें।
प्रश्न. आईडीबीआई बैंक होम लोन आवेदकों की योग्यता को कैसे निर्धारित करता है?
उत्तर: आवेदकों की होम लोन योग्यता उनकी आयु, आय, शैक्षणिक योग्यता, जीवनसाथी की आय, आश्रितों की संख्या, इनकम स्टेबिलिटी, बिज़नेस कितने सालों से चल रहा है, एसेट, कितना कर्ज है और सेविंग्स हिस्ट्री कैसी रही है, के आधार पर निर्धारित की जाती है। होम लोन संबंधी योग्यता खरीदी जाने वाली प्रॉपर्टी की कीमत पर भी निर्भर करती है।
प्रश्न. मैंने अभी तक ये निर्णय नहीं लिया है कि कौनसी प्रॉपर्टी खरीदनी है। क्या मुझे होम लोन मिल सकता है?
उत्तर: आईडीबीआई बैंक होम लोन आवेदकों की भुगतान क्षमता के आधार पर इन- प्रिंसिपल मंजूरी प्रदान करता है। जितनी लोन राशि को मंज़ूरी मिलती है, उसके आधार पर आप प्रॉपर्टी खरीद सकती हैं। लोन राशि की अंतिम मंज़ूरी के लिए, ज़रूरी है कि प्रॉपर्टी आईडीबीआई बैंक की योग्यता शर्तों को पूरा करती हो।
प्रश्न. क्या आईडीबीआई बैंक फिक्स्ड और फ्लोटिंग दोनों तरह की ब्याज दरों पर होम लोन प्रदान करता है ?
उत्तर: आईडीबीआई बैंक फिक्स्ड और फ्लोटिंग दोनों तरह के ब्याज दरों पर होम लोन प्रदान करता है।
प्रश्न. आईडीबीआई बैंक से होम लोन लेने के लिए न्यूनतम सिबिल स्कोर कितना होना चाहिए?
उत्तर: आईडीबीआई बैंक ने ये नहीं बताया है कि होम लोन आवेदकों का न्यूनतम सिबिल स्कोर कितना होना चाहिए। हालांकि, 750 और उससे अधिक सिबिल स्कोर वाले आवेदकों को आमतौर पर कम ब्याज दरों पर होम लोन मिलने की संभावना अधिक होती है।
प्रश्न. क्या मैं आईडीबीआई बैंक से लिए गए अपने होम लोन की प्रीपेमेंट कर सकती हूं?
उत्तर: हां, आप आईडीबीआई बैंक से लिए गए होम लोन की प्रीपेमेंट कर सकती हैं। फ्लोटिंग दरों पर दिए जाने वाले होम लोन पर बैंक कोई प्रीपेमेंट फीस नहीं लेता है। हालांकि, अगर आपने फिक्स्ड रेट पर होम लोन लिया है और लोन राशि ट्रांसफर होने के 6 महीने के भीतर प्रीपेमेंट की जाती है तो बकाया लोन राशि की 2% तक फीस ली जाती है। वहीं अगर लोन राशि ट्रांसफर होने के 6 महीने के बाद प्रीपेमेंट की जाती है तो कोई फीस नहीं ली जाती है।
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