गृहम हाउसिंग फाइनेंस होम लोन

डिस्क्लेमर: गृहम हाउसिंग फाइनेंस पैसाबाज़ार का पार्टनर नहीं है और इस लेख में दी गई सारी जानकारी सूचना के उद्देश्य से लिखी गई हैं। पैसाबाज़ार, होम लोन लिए गृहम हाउसिंग फाइनेंस से एफिलिएटेड, स्पॉन्सर्ड या किसी भी तरह से जुड़ा हुआ नहीं है। ना ही पैसाबाज़ार गृहम हाउसिंग फाइनेंस होम लोन से जुड़े कोई ऑफ़र या सेवाएं प्रदान करता है। गृहम हाउसिंग होम लोन की अधिक जानकारी के लिए सीधे गृहम हाउसिंग फाइनेंस से संपर्क करें।

गृहम हाउसिंग फाइनेंस
ब्याज दर	11%-22% प्रति वर्ष
लोन राशि	₹5 लाख से शुरू
लोन अवधि	1- 30 साल
प्रोसेसिंग फीस	लोन राशि का 0.50% तक (न्यूनतम ₹2,000)

नोट: ब्याज दरें 21 अप्रैल 2025 को अपडेट की गई हैं।

गृहम हाउसिंग फाइनेंस होम लोन की ब्याज दरें

न्यूनतम ब्याज दर	11% प्रति वर्ष
अधिकतम ब्याज दर	22% प्रति वर्ष

हालांकि एचएफसी ने आवेदक के क्रेडिट स्कोर, मंथली इनकम, लोन राशि, जॉब प्रोफाइल और एलटीवी रेश्यो के आधार पर देने वाले अलग-अलग होम लोन ब्याज दरों के बारे में नहीं बताया है।

टॉप बैंक/NBFCs से होम लोन ब्याज दरों की तुलना करें

बैंक/ लोन संस्थान	ब्याज दरें (प्रति वर्ष)
कोटक महिंद्रा बैंक	9.99% से शुरू
HDFC बैंक	9.99% से शुरू
ICICI बैंक	10.45% से शुरू
एक्सिस बैंक	9.99% से शुरू
इंडसइंड बैंक	10.35% से शुरू
IDFC फर्स्ट बैंक	9.99% से शुरू
टाटा कैपिटल	10.99% से शुरू
फेडरल बैंक	11.99% से शुरू
L&T फाइनेंस	11.00% से शुरू
पिरामल फाइनेंस	12.14% से शुरू
आदित्य बिरला फाइनेंस	10.99% से शुरू

गृहम होम लोन फीस व चार्जेस 

गृहम हाउसिंग फाइनेंस
लॉगिन फीस	₹10,000 तक
प्रोसेसिंग फीस	लोन राशि का 0.50% (न्यूनतम ₹2,000)
लोन कैंसलेशन/ रिबुकिंग चार्ज	₹5,000
पेमेंट इंस्ट्रूमेंट बोनस चार्ज	₹600
पीनल इंटरेस्ट	2.50% प्रति माह
स्विचिंग चार्ज	0.50%
अकाउंट स्टेटमेंट	₹500
पेमेंट इंस्ट्रूमेंट स्वैप चार्ज	₹500
डॉक्यूमेंट चार्जेस की लिस्ट	₹500
पार्ट पेमेंट चार्जेस और प्रीपेमेंट चार्जेस/फोरक्लोजर चार्जेस	फिक्स्ड इंटरेस्ट रेट के तहत लोन राशि का 4% या कंबाइंड इंटरेस्ट रेट के तहत फिक्स्ड इंटरेस्ट रेट के समय आवेदक अपने सोर्स से भुगतान करें। या बिज़नेस उद्देश्यों के लिए दिए गए लोन के लिए फ्लोटिंग ब्याज दर पर 4% या रेगुलेटरी नौटिफिकेशन के अनुपालन के साथ कंपनी पॉलिसी के तहत अधिसूचित प्रचलित टैरिफ शीट के अनुसार
फोरक्लोजर लेटर चार्ज	₹1500
कलेक्शन चार्ज	₹200 प्रति विज़िट

गृहम हाउसिंग लोन के प्रकार 

होम इंप्रूवमेंट लोन 

• उद्देश्य- मौजूदा घर के मरम्मत यानी रिपेयरिंग, रेगुलर मैंटेनेंस, रिडिजाइनिंग जैसे कामों के लिए ये लोन लिया जा सकता है।
• लोन राशि- 5 लाख से शुरू
• टैन्योर- 30 साल तक
• प्रोसेसिंग फीस- 1-2%

होम एक्सटेंशन लोन

• उद्देश्य- मौजूदा घर में जगह बढ़ाने जैसे- लिविंग स्पेस, बालकनी, गेस्ट रूम आदि में अतिरिक्त स्थान बनाने के उद्देश्य से होम एक्सटेंशन लोन ले सकते हैं।
• लोन राशि- 5 लाख से शुरू
• टैन्योर- 30 साल तक
• प्रोसेसिंग फीस- 1-2%

होम कंस्ट्रक्शन लोन

• उद्देश्य- किसी प्लॉट पर घर बनाने के लिए होम कंस्ट्रक्शन लोन लिया जा सकता है।
• लोन राशि- 5 लाख से शुरू
• टैन्योर- 30 साल तक
• प्रोसेसिंग फीस- 1-2%

होम लोन बैलेंस ट्रांसफर

• उद्देश्य- अन्य बैंक व एनबीएफसी से लिए मौजूदा होम लोन को कम ब्याज दर गृहम हाउसिंग में ट्रांसफर किया जा सकता है, जिसे होम लोन बैलेंस ट्रांसफर कहा जाता है।
• टैन्योर- 30 साल तक
• प्रोसेसिंग फीस- 1-2%

गृहम फाइनेंस होम लोन: योग्यता शर्तें

नौकरीपेशा आवेदकों के लिए

• व्यवसाय- सरकारी/अर्ध-सरकारी/पीएसयू/निजी कंपनियां और बहुराष्ट्रीय कंपनियां/स्वामित्व या साझेदारी फर्म
• न्यूनतम आयु- 21 वर्ष
• अधिकतम आयु- 65 साल या रिटायरमेंट की आयु, जो भी कम हो
• न्यूनतम मंथली इनकम- 20,000 रु.
• कार्यअनुभव- कम से कम 1 वर्ष
• राष्ट्रियता- भारतीय नागरिक

गैर- नौकरीपेशा आवेदकों के लिए

• व्यवसाय- मालिक/साझेदार/निदेशक/सीए/सीएस/डॉक्टर
• न्यूनतम आयु- 21 वर्ष
• अधिकतम आयु- 65 साल या रिटायरमेंट की आयु, जो भी कम हो
• न्यूनतम मंथली इनकम- 3 लाख रु.
• कार्यअनुभव- वर्तमान बिज़नेस या पेशा में कम से कम 2 साल
• राष्ट्रियता- भारतीय नागरिक

फर्म या कंपनी आवेदकों के लिए

• योग्य उधारकर्ता- व्यापार, सर्विसिंग या विनिर्माण में लगी साझेदारी या प्राइवेट लिमिटेड कंपनियाँ
• न्यूनतम आयु- 25 वर्ष
• अधिकतम आयु- 65 साल या रिटायरमेंट की आयु, जो भी कम हो
• न्यूनतम मंथली इनकम- 10 लाख रु.
• कार्यअनुभव- एक स्थिर व्यवसाय या कम से कम 3 वर्षों का विंटेज
• राष्ट्रियता- पार्टनर/मालिक/डायरेक्टर जो भारतीय नागरिक हैं

उपरोक्त बताए गए योग्यता शर्तों के अलावा गृहम हाउसिंग फाइनेंस लोन आवेदक का क्रेडिट स्कोर और EMI/NMI रेश्यो जैसे फैक्टर करता है। जैसा कि कोई अन्य बैंक व एचएफसी किसी आवेदक को होम लोन देने से पहले चेक करते हैं।

गृहम फाइनेंस होम लोन: ज़रूरी दस्तावेज़

नौकरीपेशा आवेदकों के लिए

पहचान डॉक्यूमेंट/एड्रेस प्रूफ

• आधार कार्ड
• पैन कार्ड
• ड्राइविंग लाइसेंस
• पासपोर्ट
• वोटर आईडी
• नरेगा (NREGA) द्वारा जारी जॉब कार्ड

इनकम डॉक्यूमेंट

• पिछले 3 माह की सैलरी स्लिप
• फॉर्म 16
• पिछले 6 माह का बैंक स्टेटमेंट, जिसमें सैलरी क्रेडिट होती हो
• टेक्निकल और लीगल क्लेयरेंस के साथ प्रॉपर्टी डाक्यूमेंट

गैर – नौकरीपेशा आवेदकों के लिए अतिरिक्त डॉक्यूमेंट्स

इनकम डॉक्यूमेंट

• पिछले 2 वर्षों की आय गणना के साथ आईटीआर (ITR)
• पिछले 2 वर्षों की बैलेंस शीट और लाभ और हानि स्टेटमेंट
• पिछले 6 माह का बैंक स्टेटमेंट

फर्म या कंपनी के लिए डॉक्यूमेंट्स

पहचान प्रूफ

• फर्म/कंपनी का पैन कार्ड
• GST रजिस्ट्रेशन सर्टिफिकेट
• पार्टनर या डायरेक्टर का KYC (आधार व पैन कार्ड)

एड्रेस प्रूफ

• पासपोर्ट या डायरेक्टर का पासपोर्ट
• अपने क्षेत्र का बिजली बिल
• किराए पर मकान का रेंट बिल

इनकम डॉक्यूमेंट

• पिछले 2 वर्षों की आय गणना के साथ आईटीआर (ITR)
• GST रिटर्न
• पिछले 2 वर्षों की बैलेंस शीट और लाभ और हानि स्टेटमेंट
• पिछले 6 महीनों का ऑपरेटिव बैंक अकाउंट डिटेल्स
• टेक्निकल और लीगल क्लेयरेंस के साथ प्रॉपर्टी डाक्यूमेंट

होम लोन EMI कैलकुलेटर

लोन EMI की राशि का उपयोग करने के लिए, संस्था होम लोन EMI कैलकुलेटर नाम से एक ऑनलाइन टूल प्रदान करते हैं जो इच्छुक आवेदकों को EMI जानने में मदद करता है। ग्राहक paisabazaar की वेबसाइट पर जाकर भी लोन EMI की जान सकते हैं और होम लोन EMI कैलकुलेटर लोन की जानकारी जैसे ब्याज दर, लोन टेन्योर और लोन की रकम भर सकते हैं ।

संबंधित सवाल

प्रश्न. क्या सह-आवेदक के साथ गृहम हाउसिंग फाइनेंस से होम लोन लेने के लिए अप्लाई कर सकते हैं?
उत्तर: प्रॉपर्टी के को-ओनर का लोन आवेदन में सह-आवेदक बनना अनिवार्य है। इसके अलावा कामकाजी या अच्छी सैलरी वाले व्यक्ति को सह आवेदक बनाने से अधिक लोन राशि मिलने की संभावना बढ़ जाती है। क्योंकि इनकम और लोन रिपेमेंट क्षमता लोन मंजूरी को प्रभावित करने वाले कारकों में से एक हैं।

इसी तरह कम क्रेडिट स्कोर की वजह से होम लोन न मिलने पर आवेदक बेहतर क्रेडिट स्कोर वाले आवेदक को को-एप्लीकेंट बनाकर लोन मिलने की अपनी संभावना बढ़ा सकते हैं।

प्रश्न. गृहम हाउसिंग फाइनेंस से होम लोन लेने के लिए कौन सह-आवेदक बन सकता है?
उत्तर: आवेदक के फैमली मेंबर होम लोन के लिए सह-आवेदक बन सकते हैं। इसके अलावा प्रॉपर्टी के को-ओनर का होम लोन आवेदन में सह-आवेदक बनना अनिवार्य है।

प्रश्न. क्या मैं गृहम हाउसिंग फाइनेंस से लिए होम लोन को फोरक्लोजर कर सकता हूं?
उत्तर: हां, आप गृहम हाउसिंग फाइनेंस से लिए गए होम लोन को फोरक्लोजर कर सकते हैं। एचएफसी फ्लोटिंग ब्याज दर पर दिए होम लोन के फोरक्लोजर पर कोई चार्ज नहीं लेता।

प्रश्न. किन फैक्टर्स के आधार पर होम लोन की योग्यता शर्तें निर्धारित होती है?
उत्तर: एचएफसी आवेदक को लोन देने से पहले उसकी आयु, इनकम, कार्यअनुभव, बिजनेस विंटेज़ जैसे कारकों के आधार पर किसी आवेदक को होम लोन प्रदान करता है। इसके अलावा उधारकर्ता आवेदक का क्रेडिट स्कोर, न्यूनतम मंथली इनकम और EMI/NMI रेश्यो जैसे फैक्ट्स को भी चेक करता है।

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