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GIC हाउसिंग फाइनेंस होम लोन |
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| ब्याज दर | 8.80% से शुरू |
| लोन टू वैल्यू रेश्यो | प्रॉपर्टी वैल्यू की 75% से 90% तक |
| लोन अवधि | 30 साल तक या रिटायरमेंट की उम्र तक (नौकरीपेशा के लिए 60 साल और गैर- नौकरीपेशा के लिए 70 साल) |
| प्रोसेसिंग फीस | ₹3000 + GST |
*ब्याज दरें 18 अगस्त 2025 को अपडेट की गई हैं।
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जीआईसी हाउसिंग फाइनेंस ब्याज दरें
जीआईसी होम लोन की ब्याज दरें 8.80% प्रति वर्ष से शुरू होती हैं। हालांकि, जिस ब्याज दर पर जीआईसी हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड आपका होम लोन मंज़ूर करेगा, वह आपके क्रेडिट स्कोर, लोन राशि, प्रॉपर्टी के प्रकार और रोज़गार के प्रकार जैसे विभिन्न कारकों पर निर्भर करता है।
अन्य बैंक/ लोन संस्थानों के साथ तुलना
| बैंक/ लोन संस्थान | ₹30 लाख तक | ₹30 लाख से ₹75 लाख तक | ₹75 लाख से अधिक |
| एसबीआई | 7.50% – 8.95% | 7.50% – 8.95% | 7.50% – 8.95% |
| HDFC बैंक लिमिटेड | 7.90% से शुरू | 7.90% से शुरू | 7.90% से शुरू |
| बजाज हाउसिंग फाइनेंस | 745% से शुरू | 7.45% से शुरू | 7.45% से शुरू |
| ICICI बैंक | 7.70% से शुरू | 7.70% से शुरू | 7.70% से शुरू |
| एक्सिस बैंक | 8.35% –11.90% | 8.35% –11.90% | 8.35% –9.35% |
| फेडरल बैंक | 8.75% से शुरू | 8.75% से शुरू | 8.75% से शुरू |
| पंजाब नेशनल बैंक | 7.50%–9.35% | 7.45%–9.25% | 7.45%–9.25% |
| कोटक महिंद्रा बैंक | 7.99% से शुरू | 7.99% से शुरू | 7.99% से शुरू |
| बैंक ऑफ बड़ौदा | 7.45% - 9.25% | 7.45% - 9.25% | 7.45% - 9.50% |
| केनरा बैंक | 7.50%-10.25% | 7.45%-10.25% | 7.40%-10.15% |
| IDFC फर्स्ट बैंक | 8.85% से शुरू | 8.85% से शुरू | 8.85% से शुरू |
| आईडीबीआई बैंक | 7.55% से शुरू | 7.55% से शुरू | 7.55% से शुरू |
| पंजाब एंड सिंध | 7.55% – 10.75% | 7.55% – 10.75% | 7.55% – 10.75% |
| आरबीएल बैंक | 8.20% से शुरू | 8.20% से शुरू | 8.20% से शुरू |
| LIC हाउसिंग फाइनेंस | 7.50% से शुरू | 7.50% से शुरू | 7.50% से शुरू |
| टाटा कैपिटल | 7.75% से शुरू | 7.75% से शुरू | 7.75% से शुरू |
| पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस | 8.25%- 11.50% | 8.25% -11.50% | 8.25%-10.85% |
| सम्मान कैपिटल | 8.75% से शुरू | 8.75% से शुरू | 8.75% से शुरू |
| आदित्य बिरला | 7.75% से शुरू | 7.75% से शुरू | 7.75% से शुरू |
| इंडिया शेल्टर | 10.50%-20.00% | 10.50%-20.00% | 10.50%-20.00% |
| L&T हाउसिंग फाइनेंस | 8.65% से शुरू | 8.65% से शुरू | 8.65% से शुरू |
| गोदरेज हाउसिंग फाइनेंस | 8.55% से शुरू | 8.55% से शुरू | 8.55% से शुरू |
| होम फर्स्ट फाइनेंस | 11.90% से शुरू | 11.90% से शुरू | 11.90% से शुरू |
| ईज़ी होम फाइनेंस | 8.99% से शुरू | 8.99% से शुरू | 8.99% से शुरू |
| पीरामल कैपिटल हाउसिंग फाइनेंस | 9.50% से शुरू | 9.50% से शुरू | 9.50% से शुरू |
| चोलामंडलम | 10.50% से शुरू | 10.50% से शुरू | 10.50% से शुरू |
GIC Housing Finance Home Loan: फीस और शुल्क
| विवरण | शुल्क (₹3 करोड़ तक के लोन के लिए) |
घर खरीदने और बनवाने के लिए लोन के लिए प्रोसेसिंग फीस
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₹3000 |
| हाउस परचेज एंड कंस्ट्रक्शन लोन पर एडमिनिस्ट्रेटिव फीस | ₹2,500 से ₹12,000 (ब्रांच लोकेशन पर निर्भर करती है) |
| रेनोवेशन लोन पर प्रोसेसिंग फीस | ₹2,500 |
| कन्वर्ज़न फीस (कम ब्याज दर के लिए स्विच करने के लिए) | बकाया लोन राशि की 2% तक |
| प्रीपेमेंट फीस |
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| बैलेंस ट्रांसफर पर प्रोसेसिंग फीस | शून्य |
| CERSAI रजिस्ट्री / संशोधन शुल्क |
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| चेक / ECS बाउंस शुल्क | ₹300 |
नोट: टेबल में दी गई फीस समय-समय पर बदल सकती है
* 3 करोड़ रुपये से अधिक के लोन के लिए फीस बदल सकती है।
**नेशनल हाउसिंग बैंक के दिशानिर्देशों के अनुसार, 2014 में जारी अपने सर्कुलर में “फ्लोटिंग रेट लोन पर प्रीपेमेंट पेनल्टी/ फोरक्लोज़र फीस की वसूली” के बारे में बताया है।
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जीआईसी होम लोन के प्रकार
GIC अपना घर योजना (इंडिविजुअल हाउसिंग लोन)
- बिल्डर से नई प्रॉपर्टी खरीदने के लिए (बिल्डर से अंडर कंस्ट्रक्शन या पूरी तरीके से बनकर तैयार रेज़िडेंशियल यूनिट)
- पुरानी प्रॉपर्टी खरीदने के लिए
- पहले से ही खरीदे गए प्लॉट पर घर बनवाने के लिए
- लोन राशि प्रॉपर्टी वैल्यू की 75% से 90% के बीच होती है
जीआईसी कंपोज़िट लोन
- ज़मीन खरीदने और बाद में उस पर घर बनवाने के लिए
- ज़मीन खरीदने के लिए लोन राशि प्रॉपर्टी की रजिस्टर्ड वैल्यू की 60% तक है
- मकान निर्माण के लिए प्रदान की जाने वाली लोन राशि इस पर निर्भर करती है कि उसे बनवाने में कितना खर्च आ सकता है।
GIC अफोर्डेबल होम लोन
- पहले से ही मालिकाना हक वाले प्लॉट पर घर बनवाने और घर खरीदने के लिए
- मौजूदा प्रॉपर्टी की मरम्मत और विस्तार के लिए
- नौकरीपेशा और गैर- नौकरीपेशा व्यक्तियों के लिए उपलब्ध
- ग्रामीण क्षेत्रों में 20 लाख रुपये तक की लोन राशि
- शहरी क्षेत्रों में 28 लाख रुपये तक की लोन राशि
जीआईसी बैलेंस ट्रांसफर लोन
- अपने मौज़ूदा होम लोन को GICHFL में ट्रांसफर करें
- कंस्ट्रक्शन, रेनोवेशन और व्यक्तिगत ज़रूरतों के लिए टॉप अप फैसिलिटी
- नेशनल हाउसिंग बैंक की योग्यता शर्तों के मुताबिक टेकओवर राशि और कंस्ट्रक्शन लोन
- टेकओवर लोन राशि और रेनोवेशन के लिए 15 लाख रु.
- टेकओवर लोन राशि और मॉर्गेज लोन के रूप में 10 लाख रु.
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GIC होम लोन की योग्यता शर्तें
ग्रामीण
- 2011 की जनगणना के मुताबिक स्टेच्यूटरी टाउन लिस्ट के अंतर्गत आने वाले सभी क्षेत्र
- वार्षिक सकल आय 6 लाख रुपये से अधिक नहीं हो
शहरी
- कोई अन्य क्षेत्र जो 2011 की जनगणना के अनुसार स्टेच्यूटरी टाउन लिस्ट के अंतर्गत नहीं आता है
- किसी महिला उधारकर्ता के लिए आय की कोई सीमा नहीं है और एक पुरुष उधारकर्ता की वार्षिक सकल आय 3 लाख रुपये से अधिक नहीं होनी चाहिए।
जीआईसी होम लोन के लिए ज़रूरी दस्तावेज
नौकरीपेशा व्यक्ति
- फोटो के साथ विधिवत भरा और साइन किया हुआ एप्लीकेशन फॉर्म
- पहचान, पता और आयु प्रमाण
- पिछले 3 महीने की सैलरी स्लिप
- पिछले 6 महीनों का बैंक स्टेटमेंट
- फॉर्म 16 और दो साल की इनकम टैक्स रिटर्न (ITR) की जानकारी
- प्रॉपर्टी के टाइटल डॉक्युमेंट
गैर- नौकरीपेशा व्यक्ति
- फोटो के साथ विधिवत भरा और साइन किया हुआ एप्लीकेशन फॉर्म
- पहचान, पता और आयु प्रमाण
- आईटीआर और फाइनेंशियल स्टटेमेंट जिसमें बैलेंस शीट, प्रॉफिट एंड लॉस अकाउंट और शेड्यूल शामिल हो। (दस्तावेज सीए द्वारा प्रमाणित होने चाहिए)
- पिछले 12 महीनों का बैंक स्टेटमेंट
- पार्टनरशिप फर्म के लिए: हाल ही का पार्टनरशिप एग्रीमेंट
- कंपनियों के लिए: हाल ही का मेमोरेंडम और आर्टिकल्स ऑफ एसोसिएशन (प्रॉफिट शेयरिंग रेश्यो पर सीए सर्टिफिकेट / डायरेक्टर्स की लिस्ट/ शेयरहोल्डिंग पार्टनरशिप)
- लिमिटेड लायबिलिटी पार्टनरशिप के लिए: एलएलपी एग्रीमेंट
- बिज़नेस के पते के प्रमाण के साथ प्रॉपर्टी की टाइटल डॉक्युमेंट
GIC हाउसिंग फाइनेंस होम लोन ईएमआई कैलकुलेटर
होम लोन लेने से पहले उसकी EMI जानने से आपको पता चल जाएगा कि हर महीने आपकी जेब पर कितना भार पड़ने वाला है। नीचे दिए गए कैलकुलेट में मांगी गई जानकारी दर्ज करें और तुरंत जानें कि कितना लोन लेने पर आपको कितनी EMI देनी होगी।
होम लोन EMI कैलकुलेटर
₹
%
Year(s)
होम लोन EMI कैलकुलेटर
Monthly EMI ₹ 15,622
Total Amount Payble ₹ 5,62,395(Principal + interest)
Principal Amount ₹ 5,00,000
Total Interest Payble ₹ 62,395
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संबंधित प्रश्न (FAQs)
प्रश्न. जीआईसी हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड से लिए गए लोन के विशेष लाभ क्या हैं?
उत्तर: जीआईसी हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड से होम लोन प्राप्त करने पर मिलने वाले लाभ नीचे दिए गए हैं:
- आकस्मिक मृत्यु होने पर मुफ्त बीमा
- आग और संबंधित जोखिम होने पर प्रॉपर्टी का मुफ्त बीमा
- लोन अवधि खत्म होने से पहले लोन की पार्ट पेमेंट पर कोई फीस नहीं। लोन अवधि के दौरान कितनी भी बार पार्ट प्रीपमेंट की जा सकती हैं।
प्रश्न. GIC हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड होम लोन प्रदान करते समय सिक्योरिटी के रूप में क्या लेता है?
उत्तर: जीआईसी हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड जिस प्रॉपर्टी के लिए लोन दे रहा है, वही प्राइमरी सिक्योरिटी होगी। जोखिम के मूल्यांकन के आधार पर, एलआईसी पॉलिसी, एनएससी, एफडी और किसी अचल संपत्ति के रूप में अन्य कोलैटरल सिक्योरिटी और व्यक्तिगत गारंटी की ज़रूरत पड़ सकती है।
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