फेडरल बैंक होम लोन

फेडरल बैंक होम लोन
ब्याज दर	*8.75% से शुरू (प्रति वर्ष)
लोन राशि	₹15 करोड़ तक
लोन अवधि	30 साल तक
प्रोसेसिंग फीस	0.50% (₹10,000- ₹2 लाख)

*जब पैसाबाज़ार के माध्यम से आवेदन किया जाता है।

नोट- ब्याज दरें  7 नवंबर  2025 को अपडेट की गई है।

फेडरल बैंक होम लोन की ब्याज दरें

फेडरल बैंक होम लोन की ब्याज दरें (Federal Bank Home Loan Interest Rates) 8.75% प्रति वर्ष से शुरू होती हैं। होम लोन आवेदकों को कितनी ब्याज दर पर लोन मिलेगा, ये उनकी उम्र, मासिक आय, जॉब प्रोफाइल, नियोक्ता/ कंपनी की प्रोफाइल और क्रेडिट स्कोर आदि पर निर्भर करता है।

अन्य बैंक/ लोन संस्थानों के साथ तुलना

बैंक/ लोन संस्थान	₹30 लाख तक	₹30 लाख से ₹75 लाख तक	₹75 लाख से अधिक
एसबीआई	7.50% – 8.95%	7.50% – 8.95%	7.50% – 8.95%
HDFC बैंक लिमिटेड	7.90% से शुरू	7.90% से शुरू	7.90% से शुरू
बजाज हाउसिंग फाइनेंस	745% से शुरू	7.45% से शुरू	7.45% से शुरू
ICICI बैंक	7.70% से शुरू	7.70% से शुरू	7.70% से शुरू
एक्सिस बैंक	8.35% –11.90%	8.35% –11.90%	8.35% –9.35%
फेडरल बैंक	8.75% से शुरू	8.75% से शुरू	8.75% से शुरू
पंजाब नेशनल बैंक	7.50%–9.35%	7.45%–9.25%	7.45%–9.25%
कोटक महिंद्रा बैंक	7.99% से शुरू	7.99% से शुरू	7.99% से शुरू
बैंक ऑफ बड़ौदा	7.45% - 9.25%	7.45% - 9.25%	7.45% - 9.50%
केनरा बैंक	7.50%-10.25%	7.45%-10.25%	7.40%-10.15%
IDFC फर्स्ट बैंक	8.85% से शुरू	8.85% से शुरू	8.85% से शुरू
आईडीबीआई बैंक	7.55% से शुरू	7.55% से शुरू	7.55% से शुरू
पंजाब एंड सिंध	7.55% – 10.75%	7.55% – 10.75%	7.55% – 10.75%
आरबीएल बैंक	8.20% से शुरू	8.20% से शुरू	8.20% से शुरू
LIC हाउसिंग फाइनेंस	7.50% से शुरू	7.50% से शुरू	7.50% से शुरू
टाटा कैपिटल	7.75% से शुरू	7.75% से शुरू	7.75% से शुरू
पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस	8.25%- 11.50%	8.25% -11.50%	8.25%-10.85%
सम्मान कैपिटल	8.75% से शुरू	8.75% से शुरू	8.75% से शुरू
आदित्य बिरला	7.75% से शुरू	7.75% से शुरू	7.75% से शुरू
इंडिया शेल्टर	10.50%-20.00%	10.50%-20.00%	10.50%-20.00%
L&T हाउसिंग फाइनेंस	8.65% से शुरू	8.65% से शुरू	8.65% से शुरू
गोदरेज हाउसिंग फाइनेंस	8.55% से शुरू	8.55% से शुरू	8.55% से शुरू
होम फर्स्ट फाइनेंस	11.90% से शुरू	11.90% से शुरू	11.90% से शुरू
ईज़ी होम फाइनेंस	8.99% से शुरू	8.99% से शुरू	8.99% से शुरू
पीरामल कैपिटल हाउसिंग फाइनेंस	9.50% से शुरू	9.50% से शुरू	9.50% से शुरू
चोलामंडलम	10.50% से शुरू	10.50% से शुरू	10.50% से शुरू

Federal Bank Home Loan- फीस व शुल्क 

विवरण	फीस/ शुल्क
प्रोसेसिंग फीस/एडमिन फीस	0.50% (₹10,000- ₹2 लाख)
प्रीपेमेंट / प्रीक्लोज़र फीस	व्यक्तियों को फ्लोटिंग रेट लोन – शून्य नॉन- इंडिविजुअल्स, फिक्स्ड रेट, ओवरड्राफ्ट – बकाया राशि पर 3% या DP, जो भी अधिक हो हाइब्रिड लोन: फिक्स्ड रेट पीरियड: बकाया राशि पर 3% या DP, जो भी अधिक हो, फ्लोटिंग रेट पीरियड: व्यक्तियों को टर्म लोन – शून्य नॉन- इंडिविजुअल्स, ओवरड्राफ्ट लोन – बकाया राशि पर 3% या DP, जो भी अधिक हो
देरी से भुगतान करने पर पेनल्टी	बकाया राशि पर 2% प्रति माह, SMA अकाउंट के लिए अतिरिक्त पीनल इंटरेस्ट लागू
फिक्स्ड से फ्लोटिंग और फ्लोटिंग से फिक्स्ड रेट में लोन स्विच करने पर फीस	बकाया राशि की 0.25% / ड्रॉइंग पावर, जो भी अधिक हो

फेडरल बैंक होम लोन के प्रकार

फेडरल हाउसिंग लोन

• उद्देश्य: ज़मीन खरीदने और घर बनवाने के लिए, प्रतिष्ठित कंपनियों के कर्मचारियों के लिए सप्लीमेंट्री हाउसिंग लोन/ बैलेंस ट्रांसफर/ प्लॉट खरीदने/ घर खरीदने/ बनवाने/ फर्निशिंग के लिए गए लोन को रिइम्बर्स करने के लिए और मौज़ूदा घर की मरम्मत/ रेनोवेशन/ एक्सटेंशन के लिए
• लोन राशि: 15 करोड़ रु. तक
• लोन टू वैल्यू (LTV) रेश्यो: प्रोजेक्ट कॉस्ट की 85% तक
• अवधि: 30 साल तक (एनआरआई आवेदकों के लिए 20 वर्ष तक)

प्लॉट परचेज लोन

• उद्देश्य: वह प्लॉट खरीदने के लिए जिस पर रहने के लिए घर बनवाना हो
• लोन राशि: 25 लाख रुपये तक
• लोन टू वैल्यू (LTV) रेश्यो: ज़मीन की लागत की 60% तक
• अवधि: 5 वर्ष तक

हाऊस वार्मिंग लोन

• उद्देश्य: फेडरल बैंक हाउस वार्मिंग लोन एक टॉप-अप सुविधा है, जो फेडरल बैंक के होम लोन उधारकर्ताओं (मौजूदा और नए दोनों) को हाउस वार्मिंग से संबंधित व्यक्तिगत खर्चों को पूरा करने के लिए दी जाती है।
• अवधि: 5 वर्ष तक
• लोन राशि: मौजूदा आवास ऋण की लिमिट का 5% तक (अधिकतम – 2 लाख रुपये)
• ब्याज दर: मौजूदा होम लोन इंटरेस्ट रेट + 2%

ये भी पढ़ें: जानें कि होम लोन बैलेंस ट्रांसफर क्या है?

फेडरल बैंक होम लोन के लिए योग्यता शर्तें

फेडरल बैंक भारत के निवासियों, अनिवासी भारतीयों (NRIs) और भारतीय मूल के व्यक्तियों को होम लोन ऑफर करता है। हालांकि बैंक ने भारतीय निवासियों के लिए होम लोन की योग्यता शर्तों का खुलासा नहीं किया है। आवेदक होम लोन की योग्यता चेक करने के लिए टॉप बैकों और HFC द्वारा दी जा रहीं पर्सनल लोन की योग्यता को चेक कर सकते हैं। NRI और PIO कस्टमर्स के लिए होम लोन की योग्यता शर्तों के बारे में नीचे बताया गया है:-

NRI के लिए:

• लोन मैच्योरिटी के दौरान आवेदक की अधिकतम उम्र 55 वर्ष होनी चाहिए
• आवेदक की न्यूनतम मासिक आय 50,000 रु. होनी चाहिए

PIO के लिए:

• भारत में होम लोन के लिए आवेदन करने वाले PIO के पास वैध विदेशी पासपोर्ट के साथ एक वैध PIO कार्ड होना चाहिए
• भारत में रहने वाले आवेदक के एक करीबी रिश्तेदार को होम लोन के लिए सह-आवेदक के रूप में आवेदन करना होगा।
• होम लोन PIO के नाम पर भारत में अचल संपत्ति की प्राथमिक या कॉलेटरल सिक्योरिटी द्वारा कवर किया जाता है।

जिस तरह से अन्य बैंक/NBFC पर्सनल लोन की योग्यता निर्धारित करते समय लोन आवेदकों के क्रेडिट स्कोर, जॉब प्रोफ़ाइल, नियोक्ता की प्रोफ़ाइल आदि को चेक करते हैं, उसी तरह से फेडरल बैंक भी इन सभी बातों पर विचार कर सकता है।

फ़ेडरल बैंक होम लोन के लिए ज़रूरी दस्तावेज़

KYC दस्तावेज़

• आवेदक और सह-आवेदक की पासपोर्ट साइज़ फोटो
• ID प्रूफ /पता प्रमाण: पैन कार्ड, आधार कार्ड ड्राइविंग लाइसेंस, पासपोर्ट, मतदाता पहचान पत्र
• आयु का प्रमाण: जन्म प्रमाण पत्र, पासपोर्ट, ड्राइविंग लाइसेंस, SSLC/AISSE सर्टिफिकेट
• पासपोर्ट की कॉपी, वीज़ा, आईडी कार्ड, वर्क परमिट (एनआरआई आवेदकों के लिए)

भारतीय निवासी नौकरीपेशा के लिए

• पिछले 3 महीनों की सैलरी स्लिप /सैलरी सर्टिफिकेट
• पिछले 2 वर्षों का फॉर्म 16/ आईटीआर की कॉपी
• बैंक अकाउंट स्टेटमेंट जिससे पिछले 6 महीनों में हुई सैलरी क्रेडिट का पता चलता हो

स्व-रोज़गार भारतीय निवासियों के लिए

• बिज़नेस चल रहा है, और बिज़नेस प्रोफ़ाइल का प्रूफ
• पिछले 12 महीनों का बैंक अकाउंट स्टेटमेंट
• बैलेंस शीट के साथ 2 साल का आईटीआर, पिछले 2 साल का प्रॉफिट एंड लॉस अकाउंट
• टैक्स भुगतान चालान
• टैक्स कैलकुलेशन शीट और टैक्स पेड चालान के साथ पिछले 2 साल का आईटीआर

अनिवासी नौकरीपेशा के लिए

• किसी भी बैंक के साथ पिछले 1 वर्ष का एनआरई अकाउंट स्टेटमेंट
• दूतावास या सीआरओ द्वारा सर्टिफाइड सैलरी सर्टिफिकेट / पिछले 3 महीने की सैलरी स्लिप के साथ पिछले 6 महीने के बैंक अकाउंट स्टेटमेंट जिनसे सैलरी के क्रेडिट होने का पता चलता हो
• 2 साल का एनआरई अकाउंट स्टेटमेंट या फेडरल बैंक/अन्य बैंक में माता-पिता/पति/पत्नी का रेज़िडेंट अकाउंट

अनिवासी गैर- नौकरीपेशा के लिए

• बिज़नेस चल रहा है, इसका प्रमाण
• बिज़नेस प्रोफ़ाइल का प्रमाण
• पिछले 12 महीनों का बैंक स्टेटमेंट
• पिछले 2 वर्षों का प्रॉफिट एंड लॉस अकाउंट स्टेटमेंट, बैलेंस शीट
• टैक्स भुगतान चालान
• 2 साल का एनआरई अकाउंट स्टेटमेंट या फेडरल बैंक/अन्य बैंक में माता-पिता/पति/पत्नी का रेज़िडेंट अकाउंट स्टेटमेंट।

संपत्ति के दस्तावेज़

निर्माणाधीन अप्रूव्ड फ्लैटों की खरीद के लिए

• सेल एंड कंस्ट्रक्शन एग्रीमेंट
• त्रिपक्षीय एग्रीमेंट (लोन वितरण से पहले प्राप्त किया जाना है)
• फ्लैट गिरवी रखने के लिए बिल्डर से एलोटमेंट लेटर/NOC

निर्माणाधीन फ्लैटों की खरीद के लिए जिन्हें अप्रूव नहीं किया गया है

• सेल एंड कंस्ट्रक्शन एग्रीमेंट
• टाइटल डीड
• फ्लैट गिरवी रखने के लिए बिल्डर से एलोटमेंट लेटर/NOC
• भू-स्वामित्व का सर्टिफिकेट (Possession certificate)
• स्थान का स्केच
• 13 साल के लिए EC
• प्राइरर डीड
• भूमि टैक्स की नवीनतम रसीद
• त्रिपक्षीय समझौता
• पर्यावरण विभाग एवं प्रदूषण नियंत्रण बोर्ड से एनओसी
• नागरिक प्राधिकारियों से अप्रूव्ल या अनुमति
• फायर एंड सेफ्टी क्लीयरेंस
• विमानन विभाग और नौसेना से एनओसी
• तटीय क्षेत्र प्रबंधन प्राधिकरण से प्रमाण पत्र

तैयार मकान के अधिग्रहण के लिए

• सेल एग्रीमेंट
• अप्रूव्ड प्लान
• भू-स्वामित्व का सर्टिफिकेट (Possession certificate)
• 13 साल के लिए EC
• प्रायरर डीड
• टाइटल डीड
• स्थान रेखाचित्र
• भूमि एवं बिल्डिंग की टैक्स रसीद

पहले से स्वामित्व वाली भूमि पर घर बनाने के लिए

• निर्माण के लिए बिल्डिंग परमिट या एनओसी
• अप्रूव्ड प्लान और कंस्ट्रक्शन एस्टिमेट
• टाइटल डीडी
• 13 साल के लिए ईसी
• भूमि टैक्स की रसीद
• प्रायरर डीड
• स्थान रेखाचित्र
• भू-स्वामित्व का सर्टिफिकेट (Possession certificate)

मौजूदा घर, फ्लैट या विला की मरम्मत/नवीनीकरण/विस्तार के लिए

• अप्रूव्ड प्लान और एस्टिमेट
• प्रायरर डीड और टाइटल डीड
• स्थान रेखाचित्र
• भू-स्वामित्व का सर्टिफिकेट (Possession certificate)
• 13 साल के लिए EC
• भूमि एवं बिल्डिंग की रसीद
• विस्तार के मामले में निर्माण के लिए NOC

लोन आवेदन के दौरान होम लोन के लिए आवश्यक दस्तावेजों के बारे में और जानें

संबंधित प्रश्न (FAQs)

फेडरल बैंक होम लोन की मौजूदा ब्याज दर क्या है?
उत्तर: फेडरल बैंक अपने होम लोन आवेदकों की क्रेडिट प्रोफ़ाइल के आधार पर 8.75% प्रति वर्ष से शुरू होने वाली होम लोन ब्याज दरें प्रदान करता है।

क्या मुझे फेडरल बैंक होम लोन लेने के लिए गारंटर की आवश्यकता है?
उत्तर: नहीं, आपको होम लोन लेने के लिए गारंटर की आवश्यकता नहीं है।

क्या फेडरल बैंक होम लोन के लिए सह-आवेदक का होना अनिवार्य है?
उत्तर: फेडरल बैंक होम लोन के लिए सह-आवेदक का होना ज़रूरी नहीं है। हालांकि, अगर उस संपत्ति के अन्य सह-मालिक हैं जिसके लिए आप होम लोन ले रहे हैं, तो उन्हें सह-आवेदक के रूप में शामिल करना अनिवार्य है।

मैं अपने फेडरल बैंक होम लोन के लिए कुल ब्याज लागत कैसे चेक कर सकता हूं?
उत्तर: आप Paisabazaar होम लोन EMI कैलकुलेटर की मदद से फेडरल बैंक के लिए कुल ब्याज लागत निर्धारित कर सकते हैं।

फेडरल होम लोन कैसे चुकाया जा सकता है?
उत्तर: होम लोन का पुनर्भुगतान नीचे दिए गए विकल्पों में से किसी एक के माध्यम से EMI के रूप में कर सकते है:

• चेक
• बैंक ब्रांच जाकर
• FedNet – इंटरनेट बैंकिंग
• ECS के माध्यम से
• मोबाइल बैंकिंग

फेडरल बैंक से होम लोन लेने के लिए न्यूनतम क्रेडिट स्कोर क्या होना चाहिए?
उत्तर: फेडरल बैंक ने होम लोन आवेदकों के लिए कट-ऑफ क्रेडिट स्कोर निर्धारित नहीं किया है। हालांकि, 750 और उससे अधिक के क्रेडिट स्कोर वाले आवेदकों के पास आमतौर पर कम ब्याज दरों पर होम लोन लेने की अधिक संभावना होती है।

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