आदित्य बिरला होम लोन

एबीएचएफएल होम लोन
ब्याज दर	8.25% प्रति वर्ष से शुरू
लोन राशि	प्रॉपर्टी की कीमत की 90% तक
लोन अवधि	30 साल तक
प्रोसेसिंग फीस	लोन राशि की 1% तक+ GST

नोट: ब्याज दरें  28 अगस्त  2025 को अपडेट की गई हैं।

आदित्य बिरला होम लोन की ब्याज दरें

आदित्य बिरला होम लोन के आवेदक	नौकरीपेशा के लिए	गैर- नौकरीपेशा के लिए
ब्याज दर (प्रति वर्ष)	8.25% से शुरू	8.40% से शुरू

अन्य बैंक/ लोन संस्थानों के साथ तुलना

बैंक/ लोन संस्थान	₹30 लाख तक	₹30 लाख से ₹75 लाख तक	₹75 लाख से अधिक
एसबीआई	7.50% – 8.95%	7.50% – 8.95%	7.50% – 8.95%
HDFC बैंक लिमिटेड	7.90% से शुरू	7.90% से शुरू	7.90% से शुरू
बजाज हाउसिंग फाइनेंस	745% से शुरू	7.45% से शुरू	7.45% से शुरू
ICICI बैंक	7.70% से शुरू	7.70% से शुरू	7.70% से शुरू
एक्सिस बैंक	8.35% –11.90%	8.35% –11.90%	8.35% –9.35%
फेडरल बैंक	8.75% से शुरू	8.75% से शुरू	8.75% से शुरू
पंजाब नेशनल बैंक	7.50%–9.35%	7.45%–9.25%	7.45%–9.25%
कोटक महिंद्रा बैंक	7.99% से शुरू	7.99% से शुरू	7.99% से शुरू
बैंक ऑफ बड़ौदा	7.45% - 9.25%	7.45% - 9.25%	7.45% - 9.50%
केनरा बैंक	7.50%-10.25%	7.45%-10.25%	7.40%-10.15%
IDFC फर्स्ट बैंक	8.85% से शुरू	8.85% से शुरू	8.85% से शुरू
आईडीबीआई बैंक	7.55% से शुरू	7.55% से शुरू	7.55% से शुरू
पंजाब एंड सिंध	7.55% – 10.75%	7.55% – 10.75%	7.55% – 10.75%
आरबीएल बैंक	8.20% से शुरू	8.20% से शुरू	8.20% से शुरू
LIC हाउसिंग फाइनेंस	7.50% से शुरू	7.50% से शुरू	7.50% से शुरू
टाटा कैपिटल	7.75% से शुरू	7.75% से शुरू	7.75% से शुरू
पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस	8.25%- 11.50%	8.25% -11.50%	8.25%-10.85%
सम्मान कैपिटल	8.75% से शुरू	8.75% से शुरू	8.75% से शुरू
आदित्य बिरला	7.75% से शुरू	7.75% से शुरू	7.75% से शुरू
इंडिया शेल्टर	10.50%-20.00%	10.50%-20.00%	10.50%-20.00%
L&T हाउसिंग फाइनेंस	8.65% से शुरू	8.65% से शुरू	8.65% से शुरू
गोदरेज हाउसिंग फाइनेंस	8.55% से शुरू	8.55% से शुरू	8.55% से शुरू
होम फर्स्ट फाइनेंस	11.90% से शुरू	11.90% से शुरू	11.90% से शुरू
ईज़ी होम फाइनेंस	8.99% से शुरू	8.99% से शुरू	8.99% से शुरू
पीरामल कैपिटल हाउसिंग फाइनेंस	9.50% से शुरू	9.50% से शुरू	9.50% से शुरू
चोलामंडलम	10.50% से शुरू	10.50% से शुरू	10.50% से शुरू

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Aditya Birla Home Loan- प्रोसेसिंग फीस 

फीस प्रकार	शुल्क
प्रोसेसिंग फीस	लोन राशि की 1% तक
पार्ट पेमेंट /प्री- क्लोज़र फीस (फ्लोटिंग रेट के अलावा नॉन-इंडिविज़ुअल/ इंडिविजुअल के लिए लागू )	व्यक्तियों को दिए जाने वाले फ्लोटिंग रेट लोन, जहां सभी आवेदक और सह-आवेदक व्यक्ति हैं: कोई फीस नहीं व्यक्तियों को दिए जाने वाले फिक्स्ड रेट लोन (खुद के स्त्रोतों से लोन को प्री- क्लोज़ किया गया हो ):कोई फीस नहीं होम लोन (व्यक्तियों को फ्लोटिंग रेट होम लोन के अलावा): बकाया भुगतान की गई मूल राशि की 2%
डिफॉल्ट पीनल इंटरेस्ट रेट/ लिखित समझौते में दी गई विशिष्ट ज़रूरतों को पूरा न कर पाना	24% प्रति वर्ष, 2% प्रति माह
चेक रिटर्न चार्ज/NACH फेल होने पर  फीस	₹750 प्रति इंस्टेंस
ओवरड्यू चार्ज	बकाया भुगतान पर 2% प्रति माह

आदित्य बिरला होम लोन के प्रकार

हर किसी की होम लोन संबंधी ज़रूरतें अलग- अलग होती हैं। ऐसी अलग-अलग होम लोन संबंधी ज़रूरतों को पूरा करने के लिए, आदित्य बिरला हाउसिंग फाइनेंस कई उद्देश्यों के लिए होम लोन प्रदान करता है। इनमें से कुछ पर नीचे चर्चा की गई है:

1. आदित्य बिरला होम लोन

• नई या रीसेल रेज़िडेंशियल प्रॉपर्टी खरीदने के लिए लोन
• लोन राशि प्रॉपर्टी वैल्यू की 90% तक होती है
• लोन अवधि 30 वर्ष तक है
• उन मौज़ूदा होम लोन उधारकर्ताओं के लिए होम लोन बैलेंस ट्रांसफर का विकल्प उपलब्ध है जो अन्य बैंक/ लोन संस्थानों से लिए गए बकाया होम लोन को आदित्य बिरला हाउसिंग फाइनेंस में ट्रांसफर करना चाहते हैं।

2. आदित्य बिरला होम एक्सटेंशन लोन

• उन व्यक्तियों के लिए लोन जो अपने मौज़ूदा आवास में एक और कमरा या जगह जोड़ना चाहते हैं
• भुगतान अवधि 20 साल तक है
• बैलेंस ट्रांसफर का विकल्प उपलब्ध है।

3. आदित्य बिरला होम इंप्रूवमेंट लोन

• पहले से खरीदे गए घर की मरम्मत, फ्लोरिंग, वाटर-प्रूफिंग, फॉल्स सीलिंग, वुडवर्क, टाइलिंग, प्लंबिंग या बिजली के काम से संबंधित खर्चों को कवर करने के लिए लोन
• भुगतान अवधि 10 वर्ष तक है।

4. आदित्य बिरला प्लॉट और कंस्ट्रक्शन लोन

• उन लोगों के लिए लोन जो रेज़िडेंशियल प्लॉट खरीदना चाहते हैं और अगले कुछ सालों में उस पर घर बनाना चाहते हैं
• भुगतान अवधि 20 वर्ष तक है।

5. आदित्य बिरला होम कंस्ट्र्कशन लोन

• उन लोगों के लिए लोन जिनके पास पहले से ही प्लॉट है लेकिन उस पर घर बनाने के लिए पैसों की ज़रूरत है
• भुगतान अवधि 20 वर्ष तक है

6. आदित्य बिरला PMAY और अफोर्डेबल हाउसिंग

• एबीएचएफएल (ABHFL) अफोर्डेबल हाउसिंग के तहत होम परचेज लोन, होम इम्प्रूवमेंट लोन और प्लॉट परचेज़ + होम कंस्ट्रक्शन लोन जैसे विभिन्न प्रकार के लोन ऑफर किए जाते हैं।
• योग्य ग्राहकों को प्रधानमंत्री आवास योजना (पीएमएवाई) के तहत क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी योजना (सीएलएसएस) के साथ लोन ऑफर किया जाता है
• साधारण ईएमआई या भुगतान विकल्प
• 30 वर्ष तक की भुगतान अवधि
• बैलेंस ट्रांसफर का विकल्प उपलब्ध है।

आदित्य बिरला होम लोन की योग्यता शर्तें

आदित्य बिरला हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड कई उद्देश्यों के लिए होम लोन प्रदान करता है, जिनमें से प्रत्येक की अपनी योग्यता शर्तें होती हैं। आदित्य बिरला होम लोन की योग्यता शर्तें निम्नलिखित हैं:

आवेदक प्रोफाइल	भारतीय निवासी/एनआरआई/पीआईओ
रोज़गार किस प्रकार का है	नौकरीपेशा/गैर- नौकरीपेशा
आयु	21 से 70 साल
सिबिल स्कोर	750 और उससे अधिक
आय	केस पर निर्भर करता है

नोट: ऊपर दी गई योग्यता शर्तों के अलावा, आदित्य बिरला हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड होम लोन के लिए योग्यता का मूल्यांकन करते समय आवेदकों के क्रेडिट स्कोर, ईएमआई/एनएमआई रेश्यो और गिरवी रखी गई प्रॉपर्टी किस जगह पर है, और किस प्रकार की है, जैसी विशेषताओं को भी ध्यान में रख सकता है।

आदित्य बिरला होम लोन के लिए ज़रूरी दस्तावेज़ 

• भरा हुआ और साइन किया हुआ आदित्य बिरला होम लोन एप्लीकेशन फॉर्म
• पासपोर्ट साइज़ फोटो
• पहचान प्रमाण (कोई एक): आधार कार्ड/पैन कार्ड/पासपोर्ट/ड्राइविंग लाइसेंस/वोटर आईडी कार्ड
• निवास प्रमाण (कोई भी): आधार कार्ड / पासपोर्ट / ड्राइविंग लाइसेंस / टेलीफोन बिल / राशन कार्ड / चुनाव कार्ड / स्टेचुटरी अथॉरिटी से कोई अन्य सर्टिफिकेट
• प्रॉपर्टी दस्तावेज: टाइटल डॉक्युमेंट और मंज़ूरी मिली सैंक्शन प्लान की कॉपी
• अकाउंट स्टेटमेंट: पिछले 6 महीनों के बैंक अकाउंट स्टेटमेंट
• आय प्रमाण (नौकरीपेशा के लिए): पिछले 3 महीनों की सैलरी स्लिप जिससे डिडक्शन का पता चलता हो और फॉर्म 16 की एक कॉपी
• आय प्रमाण (गैर-नौकरीपेशा के लिए): पिछले 2 वर्षों के फाइनेंशियल डॉक्युमेंट और आईटीआर और पिछले 2 वर्षों की सीए द्वारा प्रमाणित आय की गणना
• अन्य आय प्रमाण: किराये की रसीदें या वे दस्तावेज जिनसे आय का पता चलता हो

नोट: आदित्य बिरला हाउसिंग फाइनेंस आपके लोन की प्रोसेसिंग के लिए अतिरिक्त दस्तावेज़ जमा करने के लिए कह सकता है।

संबंधित प्रश्न (FAQs)

प्रश्न. क्या ऐसी कोई न्यूनतम लोन राशि निर्धारित है जिसके लिए मैं अप्लाई कर सकती हूं?
उत्तर: आदित्य बिरला होम लोन (Aditya Birla Home Loan) के तहत न्यूनतम कितनी लोन राशि दी जाएगी, यह निर्धारित नहीं किया गया है। आदित्य बिरला हाउसिंग फाइनेंस की आंतरिक नीतियों और दिशानिर्देशों में बदलाव के मुताबिक न्यूनतम राशि भी बदल सकती है।

प्रश्न. आदित्य बिरला हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड मेरी होम लोन की योग्यता को कैसे तय करेगा?
उत्तर: आदित्य बिरला हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड आपकी उम्र, भुगतान क्षमता, प्रॉपर्टी वैल्यू, कुल आय, मौजूदा देनदारियों और व्यवसाय सहित कई कारकों के आधार पर आपकी योग्यता तय करता है।

प्रश्न. क्या मैं होम लोन बैलेंस ट्रांसफर पर टॉप-अप प्राप्त कर सकता हूं?
उत्तर: आप अपने होम लोन बैलेंस ट्रांसफर पर टॉप अप प्राप्त कर सकते हैं। लोन राशि आपकी क्रेडिट प्रोफाइल के आधार पर ऑफर की जाएगी।

प्रश्न. ABHFL किन तरीकों से होम लोन रिपेमेंट स्वीकार करता है?
उत्तर: आदित्य बिरला होम लोन के उधारकर्ता अपने लोन का रिपेमेंट NACH (नेशनल अटोमेटेड क्लेयरिंग हाउस) के जरिए कर सकते हैं।

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