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कैन फिन होम लोन |
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| ब्याज दर | 12.60% – 14.35% प्रति वर्ष |
| लोन राशि | प्रॉपर्टी वैल्यू की 75% से 90% तक |
| लोन अवधि | 30 साल तक |
| प्रोसेसिंग फीस | लोन राशि की 1% तक |
*ब्याज दरें 3 जनवरी 2024 को अपडेट की गई हैं।
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कैन फिन होम लोन ब्याज दर
कैन फिन इंडिविजुअल हाउसिंग लोन/ फ्लैट्स अंडर-कंस्ट्र्क्शन TPA/ अफॉर्डेबल हाउसिंग लोन – ग्रामीण
| लोन राशि | ब्याज दर (% प्रति वर्ष) | |
| नौकरीपेशा और प्रोफेशनल | गैर-नौकरीपेशा & नॉन-प्रोफेशनल | |
| ₹50 लाख और उससे कम | 12.60% – 13.60% | 13.10% – 14.10% |
| ₹50 लाख से ₹ 75 लाख तक | 12.60% – 13.60% | 13.10% – 14.10% |
| ₹75 लाख से अधिक | 12.60% – 13.60% | 13.10% – 14.10% |
* NHB से लोन की रिसीट मिलने पर, ब्याज दर भी NHB रीफाइनेंस दर के आधार पर बदली जाएगी।
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कैन फिन कंपोजिट हाउसिंग लोन
(उन स्थानों के लिए जो सरकारी विकास एजेंसियों द्वारा विकसित लेआउट में स्थित हैं, सेकंड सेल सहित )
| लोन राशि | ब्याज दर (% प्रति वर्ष) | |
| नौकरीपेशा और प्रोफेशनल | गैर-नौकरीपेशा & नॉन-प्रोफेशनल | |
| ₹50 लाख और उससे कम | 12.70% – 13.70% | 13.20% – 14.20% |
| ₹50 लाख से ₹75 लाख तक | 12.70% – 13.70% | 13.20% – 14.20% |
| ₹75 लाख से अधिक | 12.70% – 13.70% | 13.20% – 14.20% |
(उन स्थानों के लिए जो मंज़ूर किए गए प्राइवेट लेआउट में स्थित हैं, सेकंड सेल सहित)
| लोन राशि | ब्याज दर (% प्रति वर्ष) | |
| नौकरीपेशा और प्रोफेशनल | गैर-नौकरीपेशा & नॉन-प्रोफेशनल | |
| ₹50 लाख और उससे कम | 12.85% – 13.85% | 13.35% – 14.35% |
| ₹50 लाख से ₹75 लाख तक | 12.85% – 13.85% | 13.35% – 14.35% |
| ₹75 लाख से अधिक | 12.85% – 13.85% | 13.35% – 14.35% |
कैन फिन साइट लोन
(उन स्थानों के लिए जो सरकारी विकास एजेंसियों द्वारा विकसित लेआउट में स्थित हैं, सेकंड सेल सहित )
| लोन राशि | ब्याज दर (% प्रति वर्ष) | |
| नौकरीपेशा और प्रोफेशनल | गैर-नौकरीपेशा & नॉन-प्रोफेशनल | |
| ₹50 लाख और उससे कम | 13.85% – 14.85% | 14.35% – 15.35% |
| ₹50 लाख से ₹75 लाख तक | 14.10% – 15.10% | 14.60% – 15.60% |
| ₹75 लाख से अधिक | 14.35% – 15.35% | 14.85% – 15.85% |
(उन स्थानों के लिए जो मंज़ूर किए गए और प्राइवेट पार्टी से खरीदे गए प्राइवेट लेआउट में स्थित हैं, सेकंड सेल सहित)
| लोन राशि | ब्याज दर (% प्रति वर्ष) | |
| नौकरीपेशा और प्रोफेशनल | गैर-नौकरीपेशा & नॉन-प्रोफेशनल | |
| ₹50 लाख और उससे कम | 14.10% – 15.10% | 14.60% – 15.60% |
| ₹50 लाख से ₹75 लाख तक | 14.35% – 15.35% | 14.85% – 15.85% |
| ₹75 लाख से अधिक | 14.60% – 15.60% | 15.10% – 16.10% |
कैन फिन हाउसिंग टॉप-अप लोन
| लोन राशि | ब्याज दर (% प्रति वर्ष) |
| लोन राशि कितनी भी हो सकती है | लागू IHL/CHL/कंपोजिट लोन + 1% – फ्लोटिंग |
नोट:
- उन सभी लोन प्रोडक्ट जहां बिल्डिंग प्लान/ खाता / पट्टा या कुछ ऐसे ही दस्तावेज जो ग्राम पंचायत/ सोसायटी द्वारा जारी किए जाते हैं, के तहत प्रॉपर्टी के लिए कार्ड दर से 0.50% अधिक होम लोन ब्याज दर वसूली जाएगी।
अन्य बैंक/ एचएफसी के साथ तुलना
| बैंक/ लोन संस्थान | ₹30 लाख तक | ₹30 लाख से ₹75 लाख तक | ₹75 लाख से अधिक |
| एसबीआई | 7.50% – 8.95% | 7.50% – 8.95% | 7.50% – 8.95% |
| HDFC बैंक लिमिटेड | 7.90% से शुरू | 7.90% से शुरू | 7.90% से शुरू |
| बजाज हाउसिंग फाइनेंस | 745% से शुरू | 7.45% से शुरू | 7.45% से शुरू |
| ICICI बैंक | 7.70% से शुरू | 7.70% से शुरू | 7.70% से शुरू |
| एक्सिस बैंक | 8.35% –11.90% | 8.35% –11.90% | 8.35% –9.35% |
| फेडरल बैंक | 8.75% से शुरू | 8.75% से शुरू | 8.75% से शुरू |
| पंजाब नेशनल बैंक | 7.50%–9.35% | 7.45%–9.25% | 7.45%–9.25% |
| कोटक महिंद्रा बैंक | 7.99% से शुरू | 7.99% से शुरू | 7.99% से शुरू |
| बैंक ऑफ बड़ौदा | 7.45% - 9.25% | 7.45% - 9.25% | 7.45% - 9.50% |
| केनरा बैंक | 7.50%-10.25% | 7.45%-10.25% | 7.40%-10.15% |
| IDFC फर्स्ट बैंक | 8.85% से शुरू | 8.85% से शुरू | 8.85% से शुरू |
| आईडीबीआई बैंक | 7.55% से शुरू | 7.55% से शुरू | 7.55% से शुरू |
| पंजाब एंड सिंध | 7.55% – 10.75% | 7.55% – 10.75% | 7.55% – 10.75% |
| आरबीएल बैंक | 8.20% से शुरू | 8.20% से शुरू | 8.20% से शुरू |
| LIC हाउसिंग फाइनेंस | 7.50% से शुरू | 7.50% से शुरू | 7.50% से शुरू |
| टाटा कैपिटल | 7.75% से शुरू | 7.75% से शुरू | 7.75% से शुरू |
| पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस | 8.25%- 11.50% | 8.25% -11.50% | 8.25%-10.85% |
| सम्मान कैपिटल | 8.75% से शुरू | 8.75% से शुरू | 8.75% से शुरू |
| आदित्य बिरला | 7.75% से शुरू | 7.75% से शुरू | 7.75% से शुरू |
| इंडिया शेल्टर | 10.50%-20.00% | 10.50%-20.00% | 10.50%-20.00% |
| L&T हाउसिंग फाइनेंस | 8.65% से शुरू | 8.65% से शुरू | 8.65% से शुरू |
| गोदरेज हाउसिंग फाइनेंस | 8.55% से शुरू | 8.55% से शुरू | 8.55% से शुरू |
| होम फर्स्ट फाइनेंस | 11.90% से शुरू | 11.90% से शुरू | 11.90% से शुरू |
| ईज़ी होम फाइनेंस | 8.99% से शुरू | 8.99% से शुरू | 8.99% से शुरू |
| पीरामल कैपिटल हाउसिंग फाइनेंस | 9.50% से शुरू | 9.50% से शुरू | 9.50% से शुरू |
| चोलामंडलम | 10.50% से शुरू | 10.50% से शुरू | 10.50% से शुरू |
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Canfin Homes: प्रोसेसिंग फीस व अन्य शुल्क
| विवरण | फीस व शुल्क |
| लोन प्रोसेसिंग फीस* | डायरेक्ट कस्टमर प्रपोजल
डीएसए/ मार्केटिंग ऑफिसर्स के माध्यम से भेजे गए प्रस्ताव
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| पार्ट-प्रीपेमेंट फीस* | फ्लोटिंग ब्याज दर पर लोन लेने वालो के लिए : शून्य
IHL Super (फिक्स्ड ब्याज दर के लिए)
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| फोरक्लोज़र फीस |
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| लेट पेमेंट चार्ज | प्रचलित ब्याज दर पर 2% की अतिरिक्त दर |
| चेक/PDC/ डिसऑनर चार्ज | ₹ 750 प्रति चेक |
| ECS/NACH रिटर्न चार्ज | ₹750 प्रति रिटर्न |
| रिवैलिडेशन चार्ज | ₹500 (यदि उधारकर्ता 30 दिनों की नियत तारीख के बाद या 60 दिनों के भीतर, मंजूरी को रिवैलिडेशन करवाता है) |
| प्रॉपर्टी वैलुएशन चार्ज | निर्धारित संपत्ति मूल्य का 1/8% (अधिकतम ₹2,500) |
| प्रोजेक्ट एप्रेजल रिपोर्ट/टेक्नो-इकॉनोमिक एवुलेशन रिपोर्ट चार्ज | 1 करोड़ से अधिक की परियोजनाओं के लिए : ₹25,000- ₹50,000 |
| लीगल स्क्रूनिटी चार्ज | वास्तविक (न्यूनतम रु. 1,100) शुल्क का भुगतान उधारकर्ता द्वारा अधिवक्ता को चेक के माध्यम से किया जाना है और रसीद के साथ एलएसआर की एक कॉपी उधारकर्ता को दी जानी है। |
| CERSAI चार्ज | रजिस्ट्रेशन के लिए 150 या 5 लाख से अधिक लोन राशि के लिए 200 रुपये |
कैन फिन हाउसिंग लोन के प्रकार
कैन फिन इंडिविजुअल हाउसिंग लोन – IHL
- घर खरीदने के लिए (रेडी टू मूव- इन / अंडर- कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी), घर के निर्माण और विस्तार/ रेनोवेशन, या घर/ फ्लैट के अपग्रेडेशन के लिए होम लोन
- 30 वर्ष तक की भुगतान अवधि
- होम लोन बैलेंस ट्रांसफर और टॉप अप सुविधाएं उपलब्ध हैं।
कैन फिन अफोर्डेबल हाउसिंग लोन – ग्रामीण (AHL-R)
- घर खरीदने के लिए लोन (रेडी टू मूव- इन / अंडर- कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी), घर के निर्माण और विस्तार / रेनोवेशन, या घर/ फ्लैट के अपग्रेडेशन के लिए
- यह योजना इन पर लागू होती है:
- PMAY- अर्बन की स्टेच्युटरी टाउन परिभाषा के अंतर्गत नहीं आने वाले क्षेत्र
- आरबीआई के प्रायोरिटी सेक्टर गाइडलाइन्स में परिभाषित कमजोर वर्ग से संबंधित व्यक्ति, जिसमें अनुसूचित जाति और अनुसूचित जनजाति, अल्पसंख्यक समुदाय शामिल हैं, जिनके बारे में सरकार समय- समय पर नोटिफाई कर सकती है, विकलांग व्यक्ति
- जिन व्यक्तियों की वार्षिक घरेलू आय 3 लाख रुपये से अधिक नहीं है
- महिलायें जिनका प्रॉपर्टी पर डायरेक्ट या किसी के साथ मालिकाना हक है
- 01/04/2017 को या उसके बाद मंज़ूर किए गए और ग्रामीण कैटेगरी के अंतर्गत आने वाले इंडिविजुअल हाउसिंग लोन
- ब्याज दर 7 साल की शुरुआती अवधि के लिए फिक्स्ड होती है जिसके बाद इसे मौज़ूदा वेरिएबल/ फ्लोटिंग ब्याज दर में कन्वर्ट कर दिया जाएगा
- 30 वर्ष तक की भुगतान अवधि
कैन फिन अफोर्डेबल हाउसिंग लोन – शहरी (AHL-U)
- घर खरीदने के लिए लोन (रेडी टू मूव- इन / अंडर- कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी), घर के निर्माण और विस्तार / रेनोवेशन, या घर / फ्लैट के अपग्रेडेशन के लिए
- यह योजना इन पर लागू होती है:
- PMAY- अर्बन की स्टेच्युटरी टाउन परिभाषा के अंतर्गत आने वाले क्षेत्र
- जिन व्यक्तियों की वार्षिक घरेलू आय 6 लाख रुपये से अधिक नहीं है
- 01/04/2017 को या उसके बाद मंज़ूर किए गए और PMAY- अर्बन की स्टेच्युटरी टाउन परिभाषा के अंतर्गत आने वाले इंडिविजुअल हाउसिंग लोन
- ब्याज दर 7 साल की शुरुआती अवधि के लिए फिक्स्ड होती है जिसके बाद इसे मौज़ूदा वेरिएबल/ फ्लोटिंग ब्याज दर में कन्वर्ट कर दिया जाएगा
- 30 वर्ष तक की भुगतान अवधि
कैन फिन कंपोज़िट लोन
- ज़मीन खरीदने और उस पर घर बनवाने के लिए लोन
- वे सभी नौकरीपेशा या गैर- नौकरीपेशा प्रोफेशनल और नॉन- प्रोफेशनल योग्य हैं जिनके पास पर्याप्त आय प्रमाण हैं
- 30 वर्ष तक की भुगतान अवधि
- अच्छे भुगतान रिकॉर्ड वाले उधारकर्ताओं के लिए बैलेंस ट्रांसफर और टॉप अप सुविधाएं उपलब्ध हैं
कैन फिन साइट लोन
- केंद्र/राज्य सरकार द्वारा गठित विकास प्राधिकरण/आवास सहकारी समितियों से साइट खरीद के लिए ये होम लोन लिया जा सकता है।
- वेतनभोगी / पेशेवर / स्व-रोज़गार / गैर पेशेवर / एनआरआई / पेंशनभोगी जिनके पास पर्याप्त पुनर्भुगतान क्षमता और आय दस्तावेज हैं, वे इस होम लोन योजना के लिए आवेदन कर सकते हैं।
- अधिकतम अवधि 10 वर्ष है।
कैन फिन टॉप अप लोन
- मौज़ूदा कैन फिन होम लोन ग्राहकों के लिए उस प्रॉपर्टी की मरम्मत और रेनोवेशन के लिए अतिरिक्त लोन जिसके लिए होम लोन लिया गया था
- वे सभी होम लोन ग्राहक योग्य हैं जिन्होंने पूरी लोन राशि मिले हुए 2 साल हो चुके हैं
- लोन राशि 1 लाख से 15 लाख रु. तक होती है
- अधिकतम अवधि 15 वर्ष है।
ये भी पढ़ें: होम लोन के लिए कितना होना चाहिए क्रेडिट स्कोर?
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कैन फिन होम लोन योग्यता
- ऐसे व्यक्ति जो नौकरीपेशा/पेशेवर/गैर- नौकरीपेशा पेशेवर और गैर- नौकरीपेशा नॉन- प्रोफेशनल, एनआरआई और पेंशनर हैं, जिनके पास लोन का भुगतान करने के लिए पर्याप्त आय है और जिसके प्रमाण के लिए सैलरी स्लिप/फॉर्म 16 और आयकर रिटर्न जैसे दस्तावेज भी हैं
- लोन लेने के लिए गिरवी रखी गई प्रॉपर्टी आवेदक के नाम होनी चाहिए।
जैसा कि कैन फिन होम्स लिमिटेड ने होम लोन आवेदकों के लिए न्यूनतम सिबिल स्कोर और ईएमआई/एनएमआई रेश्यो के बारे में नहीं बताया है, तो बैंक/लोन संस्थान भी अपने आवेदकों की होम लोन योग्यता का मूल्यांकन करते समय इन कारकों को ध्यान में रखते हैं।
कैनफिन होम लोन के लिए ज़रूरी दस्तावेज़
कैनफिन होम लोन के लिए सफलतापूर्वक आवेदन करने के लिए एक आवेदक को निम्नलिखित ज़रूरी दस्तावेज जमा करने होंगे:
| नौकरीपेशा व्यक्ति | गैर- नौकरीपेशा प्रोफेशनल | NRI / PIO ग्राहक |
| पहचान, पता और जन्म प्रमाण की तारीख | पहचान, पता और जन्म प्रमाण की तारीख | वीजा स्टैम्प्ड पासपोर्ट |
| पिछले 6 महीने की सैलरी स्लिप | बैलेंस शीट, प्रॉफिट एंड लॉस अकाउंट, शेड्यूल सहित ITR और फाइनेंशियल स्टेटमेंट(दस्तावेज सीए द्वारा प्रमाणित होने चाहिए) | ओवरसीज़ बैंक स्टेटमेंट के साथ पिछले 6 महीने की सैलरी स्लिप |
| पिछले 6 महीनों के बैंक स्टेटमेंट | पिछले 6 महीनों के बैंक स्टेटमेंट | पिछले 6 महीने के NRE / NRO स्टेटमेंट |
| हाल ही का फॉर्म-16 और इनकम टैक्स रिटर्न (ITR) |
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एंप्लॉयमेंट कॉन्ट्रैक्ट/ ऑफर लैटर की कॉपी |
| प्रॉपर्टी के टाइटल डॉक्युमेंट | प्रॉपर्टी के टाइटल डॉक्युमेंट | भारत में स्थानीय प्रतिनिधि के फेवर में पावर ऑफ अटॉर्नी (पीओए) जो एक करीबी रिश्तेदार है |
| हाल ही की प्रॉपर्टी टैक्स की रसीद | हाल ही की प्रॉपर्टी टैक्स की रसीद | क्रेडिट रेटिंग एजेंसी द्वारा जारी स्कोरिंग के साथ क्रेडिट रिपोर्ट |
| मौज़ूदा लोन की जानकारी (यदि कोई हो) | मौज़ूदा लोन की जानकारी (यदि कोई हो) | मौज़ूदा लोन की जानकारी (यदि कोई हो) |
कैन फिन होम लोन EMI कैलकुलेटर
होम लोन लेने से पहले उसकी EMI जानने से आपको पता चल जाएगा कि हर महीने आपकी जेब पर कितना भार पड़ने वाला है। नीचे दिए गए कैलकुलेटर में मांगी गई जानकारी दर्ज करें और तुरंत जानें कि कितना लोन लेने पर आपको कितनी EMI देनी होगी।
होम लोन EMI कैलकुलेटर
₹
%
Year(s)
होम लोन EMI कैलकुलेटर
Monthly EMI ₹ 15,622
Total Amount Payble ₹ 5,62,395(Principal + interest)
Principal Amount ₹ 5,00,000
Total Interest Payble ₹ 62,395
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संबंधित प्रश्न (FAQs)
प्रश्न. कैन फिन होम लोन लेते समय सह-आवेदक के रूप में कौन शामिल हो सकता है?
उत्तर: होम लोन में शामिल होने के लिए सह-आवेदक की योग्यता आयु, आय, योग्यता, आश्रितों की संख्या, क्रेडिट हिस्ट्री और लायबिलिटी जैसे कई कारकों पर निर्भर करती है।
प्रश्न. क्या कैन फिन होम लोन के लिए आवेदन करने के लिए प्रॉपर्टी का बीमा होना अनिवार्य है?
उत्तर: हां, लोन अवधि के दौरान आपकी प्रॉपर्टी का बीमा कराने की ज़रूरत है।
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