बैंक ऑफ बड़ौदा होम लोन

बैंक ऑफ बड़ौदा होम लोन
ब्याज दर	फ्लोटिंग रेट: 7.45%- 9.50% प्रति वर्षफिक्स्ड रेट: 9.15%- 10.50% प्रति वर्ष
लोन राशि	₹20 करोड़ तक
लोन अवधि	3 वर्ष तक की मोरेटोरियम पीरियड के साथ 30 वर्ष तक
प्रोसेसिंग फीस	50 लाख रु. तक की लोन राशि के लिए- 50%, न्यूनतम: ₹8,500/- और अधिकतम: ₹15,000/- 50 लाख रु. से अधिक लोन राशि के लिए- 25%, न्यूनतम: ₹8,500/- और अधिकतम: ₹25,000/- टेकओवर: फ्लैट ₹8,500/- टॉप-अप: 0.35%, न्यूनतम: ₹5,000/- और अधिकतम: ₹12,500/-
रीपेमेंट शुल्क	शून्य
कोलैटरल	निर्मित या खरीदी गई संपत्ति, बीमा पॉलिसियां, शेयर और डिबेंचर, सरकारी पत्र, सोने के आभूषण, आदि।

नोट: ब्याज दरें  1 सितंबर  2025 को अपडेट की गई है।

इस पेज पर पढ़ें: ब्याज दरें  अन्य बैंक/ लोन संस्थानों के साथ तुलना फीस व शुल्क बैंक ऑफ बड़ौदा होम लोन के प्रकार योग्यता शर्तें ज़रूरी दस्तावेज पैसाबाज़ार पर होम लोन के लिए आवेदन क्यों करें संबंधित प्रश्न

बैंक ऑफ बड़ौदा होम लोन की ब्याज दरें

फ्लोटिंग ब्याज दर

बड़ौदा हाउसिंग लोन और होम इंप्रूवमेंट लोन 

नौकरीपेशा के लिए	7.45%-9.20% प्रतिवर्ष
गैर- नौकरीपेशा के लिए	7.45%-9.20%  प्रतिवर्ष

बैंक ऑफ बड़ौदा मैक्स सेविंग्स होम लोन- ₹75 लाख तक

नौकरीपेशा के लिए	7.45%-9.20%  प्रतिवर्ष
गैर- नौकरीपेशा के लिए	7.45%-9.20% प्रतिवर्ष

बैंक ऑफ बड़ौदा मैक्स सेविंग्स होम लोन- ₹75 लाख से अधिक

नौकरीपेशा के लिए	7.70%-9.45%  प्रतिवर्ष
गैर- नौकरीपेशा के लिए	7.70%-9.45%  प्रतिवर्ष

बड़ौदा टॉप-अप होम लोन

बड़ौदा टॉप-अप लोन

होम लोन पर लागू ब्याज दर (टॉप-अप लोन लेने की तारीख पर BRLLR पर आधारित) + स्ट्रेटजिक प्रीमियम (0.25%) +0.60%

नोट:

• ब्याज दरें लोन राशि और सिबिल स्कोर पर निर्भर करती है
• क्रेडिट बीमा कवर प्राप्त नहीं करने वाले ग्राहकों के लिए 0.05% का रिस्क प्रीमियम लागू रहेगा।

फिक्स्ड ब्याज दरें

बड़ौदा हाउसिंग लोन और होम इंप्रूवमेंट लोन 

नौकरीपेशा के लिए	9.15%-10.20% प्रति वर्ष
गैर-नौकरीपेशा के लिए	9.25%-10.20% प्रति वर्ष

बैंक ऑफ बड़ौदा मैक्स सेविंग्स होम लोन

₹75 लाख तक	9.15%-10.20% प्रति वर्ष
₹75 लाख से अधिक	9.40%-10.45% प्रति वर्ष

बड़ौदा टॉप-अप होम लोन

बड़ौदा टॉप-अप लोन

होम लोन पर लागू ब्याज दर (टॉप-अप लोन लेने की तारीख पर BRLLR पर आधारित) + स्ट्रेटजिक प्रीमियम (0.25%) +0.60%

अन्य बैंक/लोन संस्थानों के साथ तुलना

बैंक/ लोन संस्थान	₹30 लाख तक	₹30 लाख से ₹75 लाख तक	₹75 लाख से अधिक
एसबीआई	7.50% – 8.95%	7.50% – 8.95%	7.50% – 8.95%
HDFC बैंक लिमिटेड	7.90% से शुरू	7.90% से शुरू	7.90% से शुरू
बजाज हाउसिंग फाइनेंस	745% से शुरू	7.45% से शुरू	7.45% से शुरू
ICICI बैंक	7.70% से शुरू	7.70% से शुरू	7.70% से शुरू
एक्सिस बैंक	8.35% –11.90%	8.35% –11.90%	8.35% –9.35%
फेडरल बैंक	8.75% से शुरू	8.75% से शुरू	8.75% से शुरू
पंजाब नेशनल बैंक	7.50%–9.35%	7.45%–9.25%	7.45%–9.25%
कोटक महिंद्रा बैंक	7.99% से शुरू	7.99% से शुरू	7.99% से शुरू
बैंक ऑफ बड़ौदा	7.45% - 9.25%	7.45% - 9.25%	7.45% - 9.50%
केनरा बैंक	7.50%-10.25%	7.45%-10.25%	7.40%-10.15%
IDFC फर्स्ट बैंक	8.85% से शुरू	8.85% से शुरू	8.85% से शुरू
आईडीबीआई बैंक	7.55% से शुरू	7.55% से शुरू	7.55% से शुरू
पंजाब एंड सिंध	7.55% – 10.75%	7.55% – 10.75%	7.55% – 10.75%
आरबीएल बैंक	8.20% से शुरू	8.20% से शुरू	8.20% से शुरू
LIC हाउसिंग फाइनेंस	7.50% से शुरू	7.50% से शुरू	7.50% से शुरू
टाटा कैपिटल	7.75% से शुरू	7.75% से शुरू	7.75% से शुरू
पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस	8.25%- 11.50%	8.25% -11.50%	8.25%-10.85%
सम्मान कैपिटल	8.75% से शुरू	8.75% से शुरू	8.75% से शुरू
आदित्य बिरला	7.75% से शुरू	7.75% से शुरू	7.75% से शुरू
इंडिया शेल्टर	10.50%-20.00%	10.50%-20.00%	10.50%-20.00%
L&T हाउसिंग फाइनेंस	8.65% से शुरू	8.65% से शुरू	8.65% से शुरू
गोदरेज हाउसिंग फाइनेंस	8.55% से शुरू	8.55% से शुरू	8.55% से शुरू
होम फर्स्ट फाइनेंस	11.90% से शुरू	11.90% से शुरू	11.90% से शुरू
ईज़ी होम फाइनेंस	8.99% से शुरू	8.99% से शुरू	8.99% से शुरू
पीरामल कैपिटल हाउसिंग फाइनेंस	9.50% से शुरू	9.50% से शुरू	9.50% से शुरू
चोलामंडलम	10.50% से शुरू	10.50% से शुरू	10.50% से शुरू

बैंक ऑफ बड़ौदा होम लोन के प्रकार

बड़ौदा होम लोन

उद्देश्य: प्लॉट/फ्लैट/मकान खरीदने, मकान बनवाने और मौजूदा घरों में अतिरिक्त हिस्सा बनवाने के लिए

लोन राशि: 1 करोड़ रुपये – 20 करोड़ रुपये

• मुंबई- 20 करोड़ रुपये तक
• अन्य मेट्रो शहर- 7.50 करोड़ रुपये तक
• शहरी क्षेत्र- 3 करोड़ रुपये तक
• अर्ध-शहरी और ग्रामीण- 1 करोड़ रुपये तक
• चंडीगढ़, पंचकुला और मोहाली- 5 करोड़ रुपये तक

लोन टू वैल्यू (LTV) रेश्यो:

लोन राशि- ₹30 लाख तक	90%
लोन राशि- ₹30 लाख – ₹75 लाख	80%
लोन राशि- ₹75 लाख से अधिक	75%

अवधि: 30 साल तक

बड़ौदा होम लोन एडवांटेज

उद्देश्य: कस्टमर्स बड़ौदा होम लोन एडवांटेज का उपयोग घर/फ्लैट की खरीद और निर्माण, आवासीय प्लॉट की खरीद और घर के निर्माण, मौजूदा घर के विस्तार, होम लोन बैलेंस ट्रांसफर आदि के लिए कर सकते हैं। यह सुविधा एक लिंक्ड ओवरड्राफ्ट की सुविधा के साथ आती है जिसके तहत आपके होम लोन अकाउंट को आपके बड़ौदा सेविंग्स अकाउंट से जोड़ा जाएगा। जिसमें कस्टमर्स अपने पैसे जमा कर सकते हैं और अपनी आवश्यकताओं के अनुसार उसमें से पैसे निकाल भी सकते हैं। सेविंग्स अकाउंट में रखी गई शेष राशि को होम लोन के लिए काट लिया जाएगा और इससे ब्याज का बोझ भी कम हो जाएगा।

लोन राशि: 1 करोड़ रुपये – 20 करोड़ रुपये

• मुंबई- 10 करोड़ रुपये तक
• अन्य मेट्रो शहर- 5 करोड़ रुपये तक
• शहरी क्षेत्र- 3 करोड़ रुपये तक
• अर्ध-शहरी और ग्रामीण- 1 करोड़ रुपये तक

लोन टू वैल्यू (LTV) रेश्यो:

लोन राशि- ₹30 लाख तक	90%
लोन राशि- ₹30 लाख – ₹75 लाख	80%
लोन राशि- ₹75 लाख से अधिक	75%

अवधि: 30 साल तक

बड़ौदा होम लोन टेकओवर योजना

उद्देश्य: अन्य बैंकों/एनबीएफसी से बैंक ऑफ बड़ौदा में कम ब्याज दरों पर मौजूदा होम लोन का बैलेंस ट्रांसफर कर सकते हैं

लोन राशि: 1 करोड़ रुपये से 20 करोड़ रुपये

• मुंबई- 20 करोड़ रुपये तक
• अन्य मेट्रो शहर- 7.50 करोड़ रुपये तक
• शहरी क्षेत्र- 3 करोड़ रुपये तक
• अर्ध-शहरी और ग्रामीण- 1 करोड़ रुपये तक
• चंडीगढ़, पंचकुला और मोहाली- 5 करोड़ रुपये तक

लोन टू वैल्यू (LTV) रेश्यो:

लोन राशि- ₹30 लाख तक	90%
लोन राशि- ₹30 लाख – ₹75 लाख	80%
लोन राशि- ₹75 लाख से अधिक	75%

अवधि: 30 साल तक

होम इंप्रूवमेंट लोन

उद्देश्य: नए फर्नीचर खरीदने, फर्निशिंग और फिटिंग जैसे पंखे, गीजर, एयर कंडीशनर, एयर प्यूरीफायर, वाटर फिल्टर आदि समेत मौजूदा घर की मरम्मत/ रेनोवेशन के लिए।

लोन राशि: 50 लाख रु. तक

लोन टू वैल्यू (LTV) रेश्यो:

लोन राशि- ₹30 लाख तक	90%
लोन राशि- ₹30 लाख – ₹75 लाख	80%
लोन राशि- ₹75 लाख से अधिक	75%

अवधि: 15 साल तक

बड़ौदा प्री-अप्रूव्ड होम लोन

उद्देश्य: ऐसे कस्टमर्स जो घर/फ्लैट/प्लॉट खरीदना चाहते हैं, वे बड़ौदा प्री-अप्रूव्ड होम लोन का लाभ उठा सकते हैं। इसके तहत संभावित कस्टमर्स को 4 महीने की इन- प्रिंसिपल मंज़ूरी के साथ घर/फ्लैट/प्लॉट खरीदने से पहले होम लोन सैंक्शन लेटर प्रदान किया जाता है।

बड़ौदा टॉप-अप लोन

उद्देश्य: ऐसे उद्देश्यों को छोड़कर जिनमें खतरे की संभावना अधिक हो, एनआरआई और पीआईओ सहित मौजूदा होम लोन ग्राहकों के लिए अतिरिक्त लोन लेने के लिए

लोन राशि: 1 लाख रुपये- 10 करोड़ रुपये

लोन टू वैल्यू (LTV) रेश्यो: प्रॉपर्टी के मूल्य का 75% तक

अवधि: आवेदक 70 वर्ष की उम्र का होने से अधिक नहीं होना चाहिए

कम लागत वाले घरों के लिए क्रेडिट रिस्क गारंटी फंड स्कीम

उद्देश्य: अगर बैंक/ लोन संस्थान शहरी इलाकों में आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों और निम्न आय वर्गों से संबंधित लोगों को 5 लाख रुपये तक का होम लोन देता है, तो क्रेडिट रिस्क गारंटी फंड ट्रस्ट, उस बैंक को गारंटी देता है कि लोन का भुगतान ना होने पर 5 लाख रुपये तक ट्रस्ट से बैंक को दिये जाएंगे।

लोन राशि: 5 लाख रुपये तक

ये भी पढ़ें: होम लोन के लिए कितना होना चाहिए क्रेडिट स्कोर?

बैंक ऑफ बड़ौदा होम लोन के लिए योग्यता शर्तें

बड़ौदा हाउसिंग लोन के लिए

• आवेदक भारतीय निवासी , एनआरआई, भारतीय मूल का व्यक्ति, भारत का प्रवासी नागरिक होना चाहिए
• आयु: 21-70 वर्ष
• नौकरीपेशा या गैर- नौकरीपेशा जिसकी रेगुलर इनकम हो

होम लोन टेक ओवर के लिए

• आयु: 21-70 वर्ष

व्यक्तियों के लिए

• आवेदक का न्यूनतम सिबिल स्कोर- 701 होना चाहिए
• कम से कम 12 ईएमआई का पहले ही भुगतान किया जा चुका हो
• संतोषजनक भुगतान रिकॉर्ड हो

बिज़नेस फर्म/ संस्थान के लिए

• लोन के लिए एक इंडिविजुअल आवेदक या सह-आवेदक होना चाहिए
• कम से कम 18 ईएमआई का भुगतान कर दिया हो
• फर्म/कंपनी
  • कम से कम 5 वर्षों से चल रही हो
  • कंपनी कम से कम 2 वर्षों के लिए व्यावसायिक गतिविधियों में संलग्न होनी चाहिए
  • कंपनी की पॉजिटिव नेटवर्थ
  • अच्छी सिबिल रेटिंग
  • फर्म/कंपनी को पिछले 12 महीनों से SMA2 श्रेणी में नहीं आई हो
  • कंपनी का नाम आरबीआई डिफॉल्टरों की सूची, ECGC Caution list/SAL, Suit filed/Non-Suit filed CIBIL list, CRILIC, आदि में नहीं होना चाहिए

बड़ौदा होम सुविधा पर्सनल लोन के लिए

• भावी बड़ौदा होम लोन ग्राहक (टेकओवर लोन सहित)
• बैंक ऑफ बड़ौदा के मौजूदा होम लोन ग्राहक

शहरी गरीबों के आवास के लिए ब्याज सब्सिडी योजना (ISHUP) के लिए

• आर्थिक रूप से कमज़ोर वर्ग (EWS) जिनकी औसत मासिक आय 5,000 रुपये तक हो
• निम्न आय वर्ग (LIG) जिनकी औसत मासिक आय 5,001 से 10,000 रुपये के बीच हो
• नौकरीपेशा आवेदकों के लिए लोन राशि: पिछले 3 महीनों की ग्रॉस सैलरी की 48 गुना तक
• अन्य के लिए लोन राशि: पिछले 2 वर्षों की वार्षिक आय के औसत से 4 गुना तक
• न्यूनतम आयु: 21 वर्ष
• नौकरीपेशा या गैर- नौकरीपेशा जिसकी रेगुलर इनकम हो

कम लागत वाले घरों के लिए क्रेडिट रिस्क गारंटी फंड स्कीम के लिए

• नए इंडिविजुअल आवेदक जो ईडब्ल्यूएस/एलआईजी श्रेणी के तहत 8 लाख रुपये तक का होम लोन लेना चाहते हैं
• आवासीय इकाई का आकार 430 वर्ग फुट कारपेट एरिया हो।

Bank of Baroda Home Loan: ज़रूरी दस्तावेज़

बैंक ऑफ बड़ौदा होम लोन (Bank of Baroda Home Loan) के लिए आवेदन करने के लिए आवश्यक दस्तावेज़ निम्नलिखित है:

सामान्य दस्तावेज़ों की लिस्ट

• विधिवत भरा हुआ एप्लीकेशन फॉर्म (आवेदक के फोटोग्राफ के साथ)
• निवास प्रमाण: आधार कार्ड, मतदाता पहचान पत्र, पासपोर्ट, ड्राइविंग लाइसेंस, राशन कार्ड, आदि
• आयु प्रमाण: पैन कार्ड, आधार कार्ड, मतदाता पहचान पत्र, जन्म प्रमाण पत्र, पासपोर्ट, ड्राइविंग लाइसेंस, आदि
• स्थानीय नागरिक प्राधिकरण से अप्रूव्ड प्लान और सैंक्शन लैटर की एक कॉपी।
• NA परमिशन की कॉपी
• एक या दो गारंटर से सैलरी सर्टिफिकेट
• यदि गारंटर का कोई बिज़नेस है, तो पिछले तीन वर्षों के आयकर रिटर्न या असेसमेंट ऑर्डर की कॉपी।
• पिछले दो वर्षों का बैंक पासबुक स्टेटमेंट।
• नौकरीपेशा आवेदकों के मामले में, हाल ही की सैलरी स्लिप/ स्टेटमेंट जिसमें डिडक्शन दर्शाया गया हो
• गैर- नौकरीपेशा आवेदकों के मामले में, पिछले तीन वर्षों के एडवांस टैक्स चालान (कंपनी/ फर्म और पर्सनल अकाउंट दोनों), इनकम टैक्स एक्नॉलिजमेंट, बैलेंस शीट्स और लाभ और हानि अकाउंट की सीए- प्रमाणित कॉपियां
• गैर- नौकरीपेशा आवेदकों के मामले में, कंपनी का मेमोरंडम/ आर्टिल्स ऑफ एसोसिएशन, फर्म के लिए पार्टनरशिप एग्रीमेंट और आपकी कंपनी/ फर्म की संक्षिप्त प्रोफ़ाइल

अन्य दस्तावेज़

एक बिल्डर से खरीद के मामले में

• बेचने के लिए एग्रीमेंट की कॉपी
• रजिस्ट्रेशन रिसीट की कॉपी
• अप्रूव्ड प्लान और सैंक्शन लैटर की कॉपी
• NA परमिशन / ULC ऑर्डर की कॉपी
• पहले ही किए गए भुगतान की रसीदों की कॉपी
• बिल्डर से ‘नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट’ (NOC)

को- ऑपरेटिव हाउसिंग सोसायटी में डायरेक्ट अलॉटमेंट के मामले में

• अलॉटमेंट लेटर
• शेयर सर्टिफिकेट, सोसायटी रजिस्ट्रेशन सर्टिफिकेट
• सोसायटी के फेवर में सेल/ लीज़ एग्रीमेंट की कॉपी
• NOC
• पज़ेशन लैटर

दोबारा बेचने के मामले में

• पिछले सभी विक्रेताओं के एग्रीमेंट की कॉपी, रजिस्ट्रेशन रसीद
• सोसायटी/ बिल्डर से NOC
• ऑरिजिनल शेयर सर्टिफिकेट

संबंधित प्रश्न (FAQs)

प्रश्न. बैंक ऑफ बड़ौदा होम लोन का वर्तमान ब्याज दर कितना है?
उत्तर: बैंक ऑफ बड़ौदा होम लोन का इंटरेस्ट रेट 7.45% प्रति वर्ष से शुरू होता है। ब्याज दर लोन आवेदक के क्रेडिट प्रोफाइल, लोन राशि और नौकरी या पेशा के आधार पर अलग-अलग हो सकता है।

प्रश्न. बैंक ऑफ बड़ौदा होम लोन के ब्याज दर की गणना कैसे करें?
उत्तर: बैंक ऑफ बड़ौदा होम लोन के ब्याज दर की गणना होम लोन ईएमआई कैलकुलेटर की मदद से की जा सकती है। इसके लिए आवेदक को ईएमआई कैलकुलेटर में लोन राशि, लोन अवधि और ब्याज दर भरना होगा। इसके बाद तुरंत EMI राशि पता चल जाएगा।

प्रश्न. बैंक ऑफ बड़ौदा से होम लोन लेने के लिए क्या योग्यता होनी चाहिए?
उत्तर: बैंक ऑफ बड़ौदा होम लोन एलिजब्लिटी कैलकुलेटर की मदद से आवेदक यह जान सकते हैं कि वह Bank of Baroda से होम लोन लेने के योग्य है अथवा नहीं। इसके लिए आवेदक को ऑनलाइन कैलकुलेटर पर अपनी मंथली सैलरी, जन्म तिथि, लोन अवधि, सिबिल स्कोर, अन्य ईएमआई और मासिक कर कटौती को भरना होगा और फिर, वह जान सकते हैं कि वह कितनी लोन राशि तक पाने के योग्य हैं।

प्रश्न. क्या मैं बैंक ऑफ बड़ौदा होम लोन की प्रीपेमेंट कर सकती हूं?
उत्तर: हां, आप बैंक ऑफ बड़ौदा होम लोन की प्रीपेमेंट कर सकती हैं। बैंक ऑफ बड़ौदा फ्लोटिंग ब्याज दरों पर कोई प्रीपेमेंट फीस नहीं लेता है।

प्रश्न. क्या बैंक ऑफ बड़ौदा गैर-नौकरीपेशा आवेदकों को अधिक ब्याज दरों पर होम लोन प्रदान करता है?
उत्तर: बैंक ऑफ बड़ौदा गैर-नौकरीपेशा आवेदकों को 0.10% प्रति वर्ष की अतिरिक्त ब्याज दर पर होम लोन प्रदान करता है।

प्रश्न. बैंक ऑफ बड़ौदा के होम लोन आवेदकों की लोन राशि कौन से कारक निर्धारित करते हैं?
उत्तर: बैंक ऑफ बड़ौदा आवेदकों की उम्र, आय, भुगतान क्षमता, नौकरी की स्थिरता, एसेट और लायबिलिटी जैसे कारकों को ध्यान में रखते हुए लोन राशि को निर्धारित करता है।

प्रश्न. क्या मैं बैंक ऑफ बड़ौदा होम लोन के लिए आवेदन करते समय अपने जीवनसाथी की सैलरी को शामिल कर सकती हूं?
उत्तर: हां, बैंक ऑफ बड़ौदा होम लोन के लिए आवेदन करते समय आप अपने जीवनसाथी की सैलरी को शामिल कर सकती हैं। हालांकि, इसके लिए पति या पत्नी को होम लोन के लिए सह-आवेदक के रूप में आवेदन करना होगा।

प्रश्न. क्या बैंक ऑफ बड़ौदा फिक्स्ड और फ्लोटिंग ब्याज दर, दोनों पर लोन प्रदान करता है?
उत्तर: हां बैंक ऑफ बड़ौदा फिक्स्ड और फ्लोटिंग दोनों ही दरों पर होम लोन प्रदान करता है।

प्रश्न. क्या सह-आवेदक के होने से होम लोन की योग्यता में सुधार होता है?
उत्तर: हां, सह-आवेदक को जोड़ने से आवेदकों की होम लोन योग्यता में सुधार होता है। बैंक ऑफ बड़ौदा होम लोन के लिए आवेदन करते समय आवेदकों के करीबी रिश्तेदार ही सह-आवेदक हो सकते हैं। हालांकि, अगर आवेदक कोई ऐसा सह-आवेदक शामिल करना चाहता है जो करीबी रिश्तेदार नहीं है, तो इस मामले में सह-आवेदक प्रॉपर्टी का संयुक्त मालिक होना चाहिए।

प्रश्न. मेरे होम लोन में सह-आवेदक कौन हो सकता है?
उत्तर: बैंक ऑफ बड़ौदा आवेदक के पति/पत्नी, पिता, माता (सौतेली मां सहित), पुत्र (सौतेले पुत्र सहित), पुत्र की पत्नी, पुत्री (सौतेली पुत्री सहित), पुत्री का पति (दामाद), भाई/बहन (सौतेला भाई/ बहन), भाई की पत्नी, पति या पत्नी की बहन (सौतेली बहन सहित), बहन का पति और पति या पत्नी का भाई (सौतेला भाई सहित) आपके होम लोन के सह-आवेदक हो सकते हैं।

 

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