DDA कर्मजीवी आवास योजना 2026

अगर आप भी दिल्ली में अपना घर खरीदना चाहते हैं तो दिल्ली डेवलपमेंट अथॉरिटी (DDA) की स्कीम DDA कर्मजीवी आवास योजना 2026 के लिए रजिस्ट्रेशन कर सकते हैं। इस योजना के तहत योग्य सरकारी कर्मचारियों, रिटायर्ड कर्मचारियों और प्रोफेशनली क्वालिफाइड लोगों को दिल्ली के नरेला में 1 BHK, 2 BHK और 3 BHK फ्लैट खरीदने का मौका दिया जा रहा है।

इन फ्लैटों पर 25% की छूट दी जा रही है और बुकिंग पहले आओ, पहले पाओ (FCFS) के आधार पर होगी। इस लेख में योजना की तारीखें, योग्यता शर्तें, फ्लैट की कीमत, बुकिंग अमाउंट, आवेदन प्रक्रिया और ज़रूरी दस्तावेजों के बारे में यहां विस्तार से जानें।

DDA कर्मजीवी आवास योजना 2026 की महत्वपूर्ण तरीखें

आयोजन	तारीख
योजना के शुभारंभ की तिथि	24-07-2026
रजिस्ट्रेशन की शुरुआत	24-07-2026
रजिस्ट्रेशन की अंतिम तारीख	30 सितंबर 2026
फ्लैट की बुकिंग कब शुरू होगी	15-08-2026
योजना का समापन	30-10-2027

DDA कर्मजीवी आवास योजना 2026 की मुख्य विशेषताएं और लाभ

DDA कर्मचारी आवास योजना 2026 में कई ऐसे लाभ हैं जो इसे एक नियमित आवास योजना से अलग बनाते हैं।

25% की छूट

इस योजना के तहत मिलने वाले सभी फ्लैटों पर 25% की छूट दी जा रही है। हालांकि ध्यान रहे कि कोई भी फ्लैट खरीदने पर कई अन्य चार्ज़ेस जैसे स्टांप ड्यूटी, रजिस्ट्रेशन, DDA शुल्क और मेंटेनेंस फीस आदि का भी भुगतान अलग से करना पड़ सकता है।

रेडी-टू-मूव-इन-फ्लैट्स

इस योजना के तहत पेश किए गए फ्लैट नवनिर्मित हैं और इनका निर्माण जून 2025 में पूरा हो गया था। इसका मतलब यह है कि ग्राहकों को फ्लैट अलॉट होने के बाद उन्हें शिफ्ट होने के लिए इंतज़ार नहीं करना होगा, वे आवश्यक औपचारिकताओं को पूरा करने के बाद फ्लैट में रहने जा सकते हैं।

पहले आओ, पहले पाओ के आधार पर होगी बुकिंग

DDA की अन्य योजनाओं से अलग, इस योजना के तहत फ्लैट पहले आओ, पहले पाओ के आधार पर आवंटित किए जा रहे हैं। यानी ग्राहकों को फ्लैट्स खरीदने के लिए लकी ड्रॉ का इंतज़ार नहीं करना होगा। इसके साथ ही, आवेदकों को बुकिंग से पहले फ्लैटो का आकलन करने के लिए भी समय दिया जाएगा।

नरेला में कनेक्टिविटी और आगामी अवसंरचना

योजना के तहत नरेला के पॉकेट-11, सेक्टर ए1-ए4 में फ्लैट्स उपलब्ध कराए जा रहे हैं। इसके आस-पास के प्रमुख स्थलों में अपकमिंग मेट्रो स्टेशन मात्र 1.2 किलोमीटर, प्रस्तावित RRTS स्टेशन 1.9 किलोमीटर, अपकमिंग एजुकेशन हब 5 किलोमीटर और नरेला स्पोर्ट्स कॉम्प्लेक्स 2 किलोमीटर की दूरी पर हैं।

इसकी कुछ प्रमुख विशेषताएं हैं:

• रिठाला-नरेला-कुंडली कॉरिडोर पर से लगभग 1.5 किलोमीटर दूर एक आगामी DMRC मेट्रो स्टेशन (सेक्टर A-4)।
• प्रस्तावित नरेला RRTS स्टेशन लोकेशन से लगभग 1.9 किलोमीटर दूर स्थित है।
• अर्बन रोड एक्सटेंशन (UER) -I (0.5 किमी), UER-II (6.15km) और GT करनाल रोड (1.1km) के ज़रिए रोड कनेक्टिविटी।
• लगभग 5 किलोमीटर दूर, सेक्टर G2-G6 में एक आगामी शिक्षा केंद्र स्थापित किया जा रहा है।
• नरेला स्पोर्ट्स कॉम्प्लेक्स लगभग 2 किलोमीटर दूर स्थित है।
• मामूरपुर सिटी फॉरेस्ट जो दिल्ली विकास प्राधिकरण (DDA) और दिल्ली वन विभाग द्वारा विकसित एक प्रमुख शहरी वन क्षेत्र है, जो मुख्य रूप से नरेला क्षेत्र के निकट स्थित है।

हालांकि, ये सुविधाएं जानने में आकर्षक लग सकती हैं लेकिन ग्राहकों को बुकिंग से पहले ये जांचना ज़रूरी है कि कौन-सी सुविधाएं पहले से उपलब्ध हैं और कौन-सी अभी प्रस्तावित है या उसे पूरा होने में कितना समय लगेगा।

DDA कर्मजीवी आवास योजना 2026 के लिए योग्यता शर्तें

आवेदक को DDA द्वारा निर्धारित बुनियादी योग्यता शर्तों को पूरा करना होगा, जो कि इस प्रकार हैं:

• ग्राहक भारतीय नागरिक होना चाहिए।
• आवेदन करने की अंतिम तिथि पर आपकी आयु 18 वर्ष या उससे अधिक होनी चाहिए।
• कानूनी तौर पर अनुबंध पर हस्ताक्षर करने की अनुमति हो।

कर्मजीवी योग्यता साबित करने के लिए आवश्यक दस्तावेज़

कर्मजीवी आवास योजना का लाभ उठाने के लिए आवेदक के पास अपने नाम पर एक्टिव सेविंग्स बैंक अकाउंट और पैन कार्ड/नंबर होना चाहिए। इसके आवेदक जिस क्षेत्र से संबंधित है उसके आधार पर ये दस्तावेज़ जमा करने होंगे:-

सरकारी/सर्विस श्रेणी के अंतर्गत आने वाले आवेदकों के लिए:

• कर्मचारी/पेंशनर ID कार्ड या सरकार द्वारा जारी एंप्लॉयर सर्टिफिकेट और
• सैलरी स्लिप या फॉर्म 16/TDS सर्टिफिकेट

पेशेवर रूप से योग्य आवेदकों के लिए:

• प्रोफेशनल डिग्री सर्टिफिकेट
• संबंधित वैधानिक/पेशेवर निकाय द्वारा जारी किया गया प्रोफेशनल रजिस्ट्रेशन सर्टिफिकेट, या नवीनतम उपलब्ध आयकर रिटर्न, या कर्मचारी पहचान पत्र/नियोक्ता प्रमाण पत्र।

आवेदकों को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि अपलोड किए गए दस्तावेज उस श्रेणी से मेल खाते हों जिसके तहत वे आवेदन कर रहे हैं।

DDA कर्मजीवी आवास योजना 2026 के लिए आवेदन कैसे करें?

आवेदन प्रक्रिया DDA आवास पोर्टल के माध्यम से ऑनलाइन होती है। आवेदकों को निम्नलिखित बातें ध्यान में रखनी चाहिए:

• DDA आवास के आधिकारिक पोर्टल पर जाएं।
• पैन कार्ड और आवश्यक विवरणों का उपयोग करके रजिस्टर करें।
• DDA कर्मजीवी आवास योजना 2026 के लिए रजिस्ट्रेशन करें।
• रजिस्ट्रेशन के लिए 2,500 रुपये के शुल्क का भुगतान करें।
• उपलब्ध फ्लैटों, उनके स्थान, आकार और कीमतों की समीक्षा करें।
• जहां तक ​​संभव हो, बुकिंग करने से पहले संपत्ति की अच्छी तरह जांच कर लें।
• बुकिंग शुरू होने पर उपलब्ध फ्लैट का चयन करें।
• मांगे गए आवश्यक दस्तावेज़ जमा करें।
• निर्धारित 15 मिनट की बुकिंग अवधि के भीतर बुकिंग राशि का भुगतान करें।

DDA कर्मजीवी आवास योजना 2026 के लिए कैसे बुक करें?

आवेदक द्वारा ऑनलाइन फ्लैट का चयन करने के बाद, DDA बुकिंग राशि के भुगतान के लिए 15 मिनट का समय देता है। बुकिंग राशि इस प्रकार है:

फ्लैट	बुकिंग राशि
3-BHK	₹10,00,00
2-BHK	₹4,00,000
1-BHK	₹50,000

इस 15 मिनट की अवधि के दौरान, चयनित फ्लैट अस्थायी रूप से अन्य आवेदकों के लिए अनुपलब्ध रहेगा।

DDA कर्मजीवी आवास योजना 2026 के लिए आवश्यक दस्तावेज़

फ्लैट के आवंटन के बाद और कब्जा मिलने से पहले, आवेदकों को ऑनलाइन प्रक्रिया के माध्यम से विभिन्न आवश्यक दस्तावेज जमा करने होते हैं।

इनमें एक समेकित एफिडेविट-कम-अंडरटेकिंग भी शामिल है, जिसमें निम्नलिखित मामलों से संबंधित घोषणाएं और वचन शामिल होते हैं:

• अपनी नागरिकता और आयु की जानकारी
• अपनी लागू श्रेणी से संबंधित जानकारी
• संबंधित आरडब्ल्यूए की सदस्यता लेने की सहमति
• फ्लैट में किसी तरह का अतिरिक्त निर्माण या बदलाव करने से जुड़े नियमों का पालन करने का वचन

इसके अलावा, आवेदक को जरूरत के अनुसार ये दस्तावेज भी जमा करने पड़ सकते हैं:

• पहचान पत्र
• पते का प्रमाण
• आवंटी और सह-आवंटी का पैन कार्ड, जहां लागू हो
• पति/पत्नी का पैन कार्ड, अगर उपलब्ध हो
• लोन सैंक्शन लेटर, जहां लागू हो
• उस बैंक खाते का स्टेटमेंट, जिससे DDA को मार्जिन राशि का भुगतान किया गया था, जहां लागू हो
• आरक्षित PwBD श्रेणी में आवेदन करने वालों के लिए PwBD प्रमाण पत्र
• अभिभावकता प्रमाण पत्र, जहां लागू हो
• टीडीएस प्रमाण पत्र, जहां लागू हो
• ऑनलाइन कब्जा सिस्टम में मांगे गए अन्य दस्तावेज़

आवेदकों को यह भी ध्यान रखना चाहिए कि अपलोड किए गए सभी दस्तावेज सही हों और उनमें दी गई जानकारी आवेदन के समय दी गई जानकारी से मेल खाती हो।

DDA कर्मजीवी आवास योजना 2026 के लिए में भुगतान के तरीके

भुगतान का तरीका लेनदेन के चरण के अनुसार अलग-अलग हो सकता है।

• रजिस्ट्रेशन फीस: 2,500 रुपये की रजिस्ट्रेशन फीस का भुगतान ऑनलाइन करना होता है।

• बुकिंग अमाउंट: बुकिंग अमाउंट का भुगतान ऑनलाइन इंटरनेट बैंकिंग, डेबिट कार्ड और क्रेडिट कार्ड के माध्यम से किया जा सकता है। बुकिंग अमाउंट का पूरा भुगतान 15 मिनट की बुकिंग अवधि के अंदर एक ही ट्रांजैक्शन में करना होता है। इसलिए बुकिंग से पहले ही पैसे और पेमेंट का तरीका तैयार रखें।

• बकाया राशि: आवंटन के बाद, DDA द्वारा मांगी गई बकाया राशि का भुगतान ऑनलाइन चालान जनरेट करके NEFT, RTGS या नेट बैंकिंग के जरिए किया जा सकता है। भुगतान आवंटी, सह-आवंटी और ब्रोशर में बताए गए निर्धारित रिश्तेदारों के सेविंग्स अकाउंट से किया जा सकता है। इन रिश्तेदारों में पति/पत्नी, माता-पिता, भाई-बहन, बच्चे और कुछ अन्य निर्धारित पारिवारिक सदस्य शामिल हैं। DDA की तय शर्तों के अनुसार, प्रोपराइटरशिप फर्म के बैंक अकाउंट से भी भुगतान किया जा सकता है।

DDA फ्लैट्स की बुकिंग के पहले क्या चेक करें?

DDA आवेदकों को सलाह देता है कि आवेदन करने से पहले साइट पर जाकर फ्लैट को अच्छी तरह देख लें। फ्लैट देखते समय इन बातों को ज़रूर चेक करें:

• फ्लैट की वास्तविक लोकेशन
• फ्लोर और फ्लैट किस दिशा में है
• फ्लैट का साइज और लेआउट
• प्राकृतिक रोशनी और वेंटिलेशन
• निर्माण की क्वालिटी और फिनिशिंग
• प्लंबिंग और इलेक्ट्रिकल फिटिंग
• सीलन या पानी के रिसाव की समस्या
• लिफ्ट और सीढ़ियों की सुविधा
• कॉमन एरिया
• पार्किंग की सुविधा
• आसपास का विकास
• सड़क और आने-जाने की सुविधा
• बिल्डिंग और फ्लैट की सामान्य स्थिति

ब्रोशर के अनुसार, फ्लैट जैसी स्थिति में है, जहां है  के आधार पर दिए जाते हैं। DDA के अनुसार, डिजाइन, निर्माण की क्वालिटी, इस्तेमाल की गई सामग्री, कारीगरी और संपत्ति से जुड़ी कुछ अन्य परिस्थितियों से संबंधित शिकायतों पर आमतौर पर विचार नहीं किया जाएगा।

दिव्यांगजनों के लिए विशेष लाभ

इस योजना में पात्र PwBD (दिव्यांगजन) आवेदकों को कुछ विशेष सुविधाएं दी गई हैं।

योग्य PwBD आवेदक इनमें से कोई एक विकल्प चुन सकते हैं:

• कैश डाउन
• हायर परचेज

हायर परचेज विकल्प में आवेदक को शुरुआत में फ्लैट की कुल कीमत का 25% भुगतान करना होता है। बाकी राशि का भुगतान 15 साल तक हर महीने किस्तों में किया जा सकता है।

इस राशि पर मंथली रिड्यूसिंग बैलेंस के आधार पर 10% सालाना ब्याज लिया जाता है।

PwBD आवेदकों के लिए अतिरिक्त छूट

PwBD श्रेणी के तहत आवेदन करने वाले योग्य आवेदकों को फ्लैट की कीमत पर 5% की छूट मिलती है। हालांकि, यह छूट अधिकतम 1 लाख रु. तक ही होगी।

यह छूट तभी मिलेगी जब आवेदक PwBD श्रेणी के तहत आवेदन करता है और योजना की सभी ज़रूरी शर्तें पूरी करता है।

PwBD आवंटन के तहत एक महत्वपूर्ण शर्त यह है कि कब्जा मिलने की तारीख से 15 साल तक फ्लैट का कब्जा किसी अन्य व्यक्ति को नहीं दिया जा सकता। हालांकि, यदि इस अवधि से पहले फ्लैट की पूरी कीमत और अन्य बकाया राशि का भुगतान हो जाता है, तो योजना की लागू शर्तों के अनुसार नियम अलग हो सकते हैं।

मेंटेनेंस और RWA से जुड़ी जिम्मेदारियां

फ्लैट की कीमत में मेंटेनेंस चार्ज शामिल नहीं है।

इसके अलावा, कैटेगरी के अनुसार वन-टाइम मेंटेनेंस (OTM) कॉर्पस फंड देना होता है:

• 3 BHK: ₹2.50 लाख
• 2 BHK: ₹1.50 लाख
• 1 BHK: ₹75,000

इसके अलावा, फ्लैट के प्लिंथ एरिया के आधार पर हर महीने मेंटेनेंस चार्ज लिया जाता है। यह राशि 12 महीने के लिए एडवांस में जमा करनी होती है।

मेंटेनेंस चार्ज की दरें इस प्रकार हैं:

• 3 BHK: ₹2.50 प्रति वर्ग फुट प्रति माह
• 2 BHK: ₹2 प्रति वर्ग फुट प्रति माह
• 1 BHK: ₹1.50 प्रति वर्ग फुट प्रति माह

आवंटियों को संबंधित रेजिडेंट्स वेलफेयर एसोसिएशन (RWA) का सदस्य बनना होगा। RWA बिल्डिंग के कॉमन एरिया और अन्य सामान्य सुविधाओं के रखरखाव की जिम्मेदारी संभालेगी।

DDA कर्मजीवी आवास योजना 2026 से जुड़ी ज़रूरी बातें

• DDA कर्मजीवी आवास योजना 2026 के तहत योग्य सरकारी कर्मचारियों, रिटायर्ड कर्मचारियों और प्रोफेशनली क्वालिफाइड लोगों को नरेला में 1 BHK, 2 BHK और 3 BHK फ्लैट 25% छूट के साथ खरीदने का मौका मिलता है।
• रेडी-टू-मूव फ्लैट, फ्रीहोल्ड आवंटन, पहले आओ, पहले पाओ (FCFS) के आधार पर बुकिंग, पहले से प्रॉपर्टी होने पर भी पात्रता, एक से ज्यादा फ्लैट बुक करने की सुविधा और PwBD आवेदकों के लिए विशेष छूट जैसी सुविधाएं इस योजना को खास बनाती हैं।
• हालांकि, केवल 25% छूट देखकर फ्लैट खरीदने का फैसला नहीं करना चाहिए।
• बुकिंग से पहले अपनी पात्रता जांचें, फ्लैट को साइट पर जाकर देखें, फ्लैट खरीदने की कुल लागत का हिसाब लगाएं और ज़रूरत पड़ने पर लोन की व्यवस्था करें। साथ ही, भुगतान और कैंसिलेशन से जुड़े नियमों को अच्छी तरह समझ लें।
• कुछ परिस्थितियों में बुकिंग अमाउंट जब्त किया जा सकता है और बकाया राशि जमा करने की एक तय समय सीमा होती है। इसलिए बुकिंग से पहले अपनी वित्तीय तैयारी ज़रूर कर लें।

संबंधित प्रश्न (FAQs)

DDA कर्मजीवी आवास योजना 2026 क्या है?

DDA कर्मजीवी आवास योजना 2026 दिल्ली विकास प्राधिकरण (DDA) द्वारा शुरू की गई एक आवास योजना है। इसके तहत कर्मजीवियों, सरकारी या प्राइवेट सेक्टर के कर्मचारियों, रिटायर्ड कर्मचारियों और अन्य पात्र आवेदकों को 25% की छूट के साथ फ्लैट खरीदने का मौका दिया जा रहा है। योजना के तहत नरेला के पॉकेट 11, सेक्टर A1 से A4 में नए बने 1 BHK, 2 BHK और 3 BHK फ्लैट उपलब्ध हैं।

DDA कर्मजीवी आवास योजना 2026 के लिए कौन आवेदन कर सकता है?

आवेदक भारतीय नागरिक होना चाहिए, उसकी उम्र कम से कम 18 साल होनी चाहिए और वह कानूनी रूप से अपने फैसले लेने में सक्षम होना चाहिए। उसके पास PAN और सेविंग्स बैंक अकाउंट भी होना ज़रूरी है। इसके अलावा, लागू कैटेगरी के अनुसार ज़रूरी दस्तावेज़ जमा करने होते हैं।

इस योजना के तहत रजिस्ट्रेशन फीस और बुकिंग अमाउंट कितना है?

रजिस्ट्रेशन फीस 2,500 रु. है जिसमें GST भी शामिल है। फ्लैट की कैटेगरी के अनुसार बुकिंग अमाउंट अलग-अलग है। 1 BHK के लिए 50,000 रु., 2 BHK के लिए ₹4 लाख और 3 BHK के लिए 10 लाख रु. बुकिंग अमाउंट देना होता है।

DDA कर्मजीवी आवास योजना में क्या फायदे मिलते हैं?

इस योजना में 25% की छूट, जून 2025 में तैयार किए गए रेडी-टू-मूव फ्लैट और FCFS के आधार पर बुकिंग जैसी सुविधाएं मिलती हैं। नरेला में विकसित हो रहे इंफ्रास्ट्रक्चर और प्रस्तावित मेट्रो कनेक्टिविटी का लाभ भी भविष्य में मिल सकता है।

PwBD आवेदकों के लिए क्या फायदे हैं?

योग्य PwBD (दिव्यांगजन) आवेदक कैश डाउन या हायर परचेज में से कोई एक विकल्प चुन सकते हैं। उन्हें फ्लैट की कीमत पर 5% की अतिरिक्त छूट, अधिकतम 1 लाख रु. तक, मिल सकती है। हायर परचेज विकल्प में 15 साल तक किस्तों में भुगतान करने की सुविधा भी है।

फ्लैट की कीमत के अलावा कौन से अतिरिक्त चार्ज देने होते हैं?

फ्लैट की कीमत के अलावा मेंटेनेंस और अन्य लागू चार्ज भी देने होते हैं। इसके तहत OTM कॉर्पस फंड देना होता है, जो 3 BHK के लिए 2.50 लाख रुपये, 2 BHK के लिए 1.50 लाख रुपये और 1 BHK के लिए 75,000 रुपये है। इसके अलावा, लागू नियमों के अनुसार मासिक मेंटेनेंस चार्ज भी देना होता है।