एसबीआई (SBI) होम लोन के लिए ज़रूरी दस्तावेज़

एसबीआई होम लोन के लिए आवेदन करने के लिए आपको होम लोन एप्लीकेशन फॉर्म पूरा भरकर सभी आवश्यक दस्तावेज़ों के साथ जमा करना होगा। एसबीआई होम लोन के दस्तावेज़ (Documents Required for SBI Home Loan) अलग-अलग व्यक्तिगत प्रोफाइल और चुनी हुई SBI होम लोन योजनाओं के आधार पर भिन्न हो सकते हैं। इस लेख में हमने SBI होम लोन के लिए आवश्यक दस्तावेज़ों की लिस्ट दी है, जो आपके लिए मददगार साबित होने वाली है।

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नौकरीपेशा और गैर- नौकरीपेशा आवेदकों के लिए ज़रूरी दस्तावेज़

दस्तावेज़ों की समान्य लिस्ट

एसबीआई होम लोन एप्लीकेशन अच्छे से भरा हुआ फॉर्म
3 पासपोर्ट साइज़ फोटो
पहचान प्रमााण- पैन कार्ड, पासपोर्ट, वोटर आईडी, ड्राइविंग लाइसेंस
निवास प्रमाण- लेटेस्ट यूटिलिटी बिल, पासपोर्ट, ड्राइविंग लाइसेंस या आधारकार्ड

नौकरीपेशा आवेदक/ सह-आवेदक/ गारंटर के लिए आय प्रमाण

पिछले 3 महीने की सैलरी स्लिप या सैलरी सर्टिफिकेट
आईटी विभाग द्वारा मंज़ूर की गई पिछले 2 वर्षों के फॉर्म 16 की कॉपी या पिछले 2 वित्तीय वर्षों के इनकम टैक्स रिटर्न की कॉपी

गैर- नौकरीपेशा आवेदक/ सह-आवेदक/ गारंटर के लिए आय प्रमाण

व्यवसाय का पता प्रमाण
पिछले 3 साल के आईटी रिटर्न
पिछले 3 वर्षों की बैलेंस शीट और प्रॉफिट एंड लॉस अकाउंट स्टेटमेंट
बिज़नेस लाइसेंस संबंधी जानकारी
TDS प्रमाणपत्र (फॉर्म 16 ए, यदि लागू हो)
क्वालिफिकेशन का सर्टिफिकेट (सीए/ डॉक्टर और अन्य पेशेवरों के लिए)

नोट: कुछ बैंक/ लोन संस्थान उन लोगों को भी होम लोन प्रदान करते हैं जो कैश में सैलरी प्राप्त करते हैं या जिनके पास पर्याप्त आय प्रमाण/ इनकम डॉक्युमेंट नहीं हैं। इनमें से होम लोन के कुछ विकल्प हैं, पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस से उन्नति होम लोन , एचडीएफसी रीच लोन , एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस से गृह सुविधा होम लोन, पीरामल हाउसिंग फाइनेंस से गृह सेतु होम लोन और आईडीएफसी फर्स्ट बैंक होम लोन ।

अकाउंट स्टेटमेंट

आवेदक के सभी बैंक अकाउंट के पिछले 6 महीनों के बैंक स्टेटमेंट
पिछले 1 साल का लोन अकाउंट स्टेटमेंट (यदि अन्य बैंक/ लोन संस्थानों से कोई लोन ले रखा हो तो)

प्रॉपर्टी के कागजात

घर बनाने की अनुमति (जहां लागू हो)
बेचने के लिए रजिस्टर्ड एग्रीमेंट (केवल महाराष्ट्र के लिए) / बेचने के लिए स्टांप एग्रीमेंट / अलॉटमेंट लेटर
ऑक्युपेंसी सर्टिफिकेट
शेयर सर्टिफिकेट (केवल महाराष्ट्र के लिए), मेंटेनेंस बिल, बिजली बिल, प्रॉपर्टी टैक्स रिसीट
अप्रूव्ड प्लान की कॉपी (ज़ेरॉक्स ब्लूप्रिंट) और बिल्डर के रजिस्टर्ड डेवलपमेंट एग्रीमेंट की कॉपी, कन्वेयन्स एग्रीमेंट (नई प्रॉपर्टी के लिए)
बिल्डर/ सेलर को किए गए भुगतानों की रसीद या बैंक अकाउंट स्टेटमेंट

SBI होम लोन बैलेंस ट्रांसफर के लिए ज़रूरी दस्तावेज़

एसबीआई होम लोन के लिए KYC दस्तावेज़ और अन्य ज़रूरी दस्तावेज़ों के अलावा, एसबीआई में होम लोन ट्रांसफर करने के लिए ज़रूरी दस्तावेज़ नीचे दिए गए हैं:

प्रॉपर्टी के कागजात

सोसायटी/ बिल्डर से NOC
बेचने के लिए रजिस्टर्ड एग्रीमेंट
ऑक्युपेंसी सर्टिफिकेट
शेयर प्रमाण पत्र (केवल महाराष्ट्र के लिए), मेंटेनेंस बिल, बिजली बिल, प्रॉपर्टी टैक्स रसीद
बेचने के लिए सभी पुराने एग्रीमेंट्स

अकाउंट स्टेटमेंट

आवेदक के सभी बैंक अकाउंट्स के पिछले 6 महीने के बैंक अकाउंट स्टेटमेंट

नौकरीपेशा आवेदक / सह-आवेदक / गारंटर के लिए आय प्रमाण

पिछले तीन महीनों की सैलरी स्लिप या सैलरी सर्टिफिकेट
आईटी विभाग द्वारा मंज़ूर किए गए पिछले दो वर्षों के फॉर्म 16 की कॉपी या पिछले 2 वित्तीय वर्षों के आईटी रिटर्न की कॉपी

गैर- नौकरीपेशा आवेदक / सह-आवेदक / गारंटर के लिए आय प्रमाण

व्यवसाय का पता प्रमाण
पिछले 3 वर्षों के आईटी रिटर्न
पिछले 3 वर्षों की बैलेंस शीट और लाभ और हानि का अकाउंट स्टेटमेंट
बिज़नेस लाइसेंस संबंधी जानकारी
TDS सर्टिफिकेट (फॉर्म 16 ए, यदि लागू हो)
क्वालिफिकेशन सर्टिफिकेट (सीए / डॉक्टर और अन्य पेशेवर के लिए)

अन्य बैंक से दस्तावेज़

बैंक में रखे गए मूल दस्तावेज़ों की लिस्ट
पिछले 1 वर्ष का लोन अकाउंट स्टेटमेंट
सैंक्शन लैटर
अंतरिम अवधि सिक्योरिटी

NRI और PIO आवेदकों के लिए SBI होम लोन सामान्य दस्तावेज़

पासपोर्ट और वीज़ा की कॉपी
विदेश में वर्तमान पते का प्रमाण
कंटीन्युअस डिस्चार्ज सर्टिफिकेट (CDC) (मर्चेंट नेवी में कार्यरत आवेदकों के लिए)
भारत सरकार द्वारा जारी किया गया PIO कार्ड (PIO के मामले में)
दस्तावेज़ों का वेरिफिकेशन एफओ/ रिप्रजेंटेटिव ऑफिस, भारतीय दूतावास / कमर्शियल दूतावास या ओवरसीज़ नोटरी पब्लिक/भारत में स्थित सोर्सिंग आउटफिट्स के अधिकारी द्वारा किया जा सकता है।

अकाउंट स्टेटमेंट

पिछले 6 महीनों के ओवरसीज़ अकाउंट की जानकारी जिससे सैलरी की जानकारी मिलती हो, सेविंग्स और भारतीय अकाउंट की जानकारी (यदि कोई हो)
पिछले 1 वर्ष का लोन अकाउंट स्टेटमेंट (यदि अन्य बैंक/ लोन संस्थानों से कोई लोन ले रखा हो तो)

नौकरीपेशा आवेदक/ सह-आवेदक/ गारंटर के लिए आय प्रमाण

वर्क परमिट
एंप्लॉयमेंट कॉन्ट्रेक्ट का अंग्रेजी अनुवाद (यदि यह किसी अन्य भाषा में है) जो कंपनी/ कमर्शियल दूतावास/ हमारे विदेशी कार्यालय/ दूतावास से विधिवत वेरिफाई किया हुआ हो,
पिछले तीन महीने की सैलरी स्लिप
पिछले 6 महीने का बैंक स्टेटमेंट
वर्तमान कंपनी/ नियोक्ता द्वारा जारी किए गए पहचान पत्र की कॉपी और हाल ही का सैलरी सर्टिफिकेट और सैलरी स्लिप
मर्चेंट नेवी के कर्मचारी और मध्य पूर्व के देशों में स्थित NRI /PIO को छोड़कर, पिछले साल की व्यक्तिगत टैक्स रिटर्न की कॉपी।

गैर- नौकरीपेशा आवेदक/ सह-आवेदक/ गारंटर के लिए आय प्रमाण

व्यवसाय का पता प्रमाण
गैर- नौकरीपेशा पेशेवर / व्यापारियों के मामले में आय का प्रमाण
पिछले 2 वर्षों में ऑडिट/ सीए प्रमाणित बैलेंस शीट और लाभ और हानि अकाउंट स्टेटमेंट
पिछले 2 वर्षों के पर्सनल टैक्स रिटर्न (मध्य पूर्व के देशों में स्थित NRI / PIO को छोड़कर)
व्यक्ति/ कंपनी/ यूनिट के नाम पर ओवरसीज़ अकाउंट के पिछले 6 महीने के बैंक स्टेटमेंट

प्रॉपर्टी के कागजात

घर बनाने की अनुमति (जहां लागू हो)
बेचने के लिए रजिस्टर्ड एग्रीमेंट (केवल महाराष्ट्र के लिए) / बेचने के लिए स्टांप एग्रीमेंट / अलॉटमेंट लैटर
ऑक्युपेंसी प्रमाणपत्र
शेयर प्रमाणपत्र (केवल महाराष्ट्र के लिए), मेंटेनेंस बिल, बिजली बिल, प्रॉपर्टी टैक्स रसीद
अप्रूव्ड प्लान की कॉपी (ज़ेरॉक्स ब्लूप्रिंट) और रजिस्टर्ड डवलपमेंट एग्रीमेंट की एक कॉपी, कन्वेयंस एग्रीमेंट (नई प्रॉपर्टी के लिए)
बिल्डर/ सैलर को किए गए सभी भुगतानों की भुगतान रसीद / बैंक अकाउंट स्टेटमेंट

ये भी पढ़ें: जानें कि बैंकों के अलावा और कौन सी हाउसिंग कम्पनियां हैं जो आपको होम लोन दे सकती हैं

एसबीआई रियल्टी होम लोन के लिए ज़रूरी दस्तावेज़

SBI रियल्टी होम लोन के लिए आवेदन करने के लिए आवश्यक दस्तावेज़ों की लिस्ट इस प्रकार है:

सामान्य दस्तावेज़

गैर- नौकरीपेशा व्यक्तियों के लिए व्यावसायिक पते का प्रमाण
पिछले छह महीनों के बैंक अकाउंट स्टेटमेंट / पासबुक
वर्तमान बैंकरों से सिग्नेचर आइडेंटिफिकेशन
पर्सनल एसेट्स एंड लायबिलिटीज स्टेटमेंट

गारंटर के लिए (जहां भी ज़रूरी हो)

पर्सनल एसेट्स एंड लायबिलिटीज स्टेटमेंट
2 पासपोर्ट साइज़ फोटो
पहचान प्रमाण पत्र
निवास प्रमाण पत्र
व्यवसाय का पता प्रमाण पत्र
अपने वर्तमान बैंकरों से सिग्नेचर आइडेंटिफिकेशन

अतिरिक्त दस्तावेज़

नौकरीपेशा व्यक्तियों के लिए:

कंपनी से प्राप्त ऑरिजनल सैलरी सर्टिफिकेट
पिछले दो सालों की आईटी रिटर्न की कॉपी, फॉर्म 16 के साथ TDS सर्टिफिकेट

पेशेवर/ गैर- नौकरीपेशा/ अन्य आईटी आकलन के लिए:

तीन साल के IT रिटर्न/ असेसमेंट ऑर्डर की कॉपी
एडवांस इनकम टैक्स के भुगतान का सबूत देने वाले चालान की कॉपी

नोट: सभी दस्तावेज़ सेल्फ- अटेस्टेड होने चाहिए। ऊपर दी गई दस्तावेज़ों की लिस्ट के अलावा, बैंक/ लोन संस्थान अपनी शर्तों के हिसाब से कम या ज्यादा दस्तावेज़ मांग सकता है।

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Written By

Vandana Punj

Reviewed By

Shamik Ghosh

Disclaimer

पैसाबाज़ार एक लोन एग्रीगेटर है और अपने पार्टनर्स की ओर से सेवाएं प्रदान करने के लिए अधिकृत है।

पर्सनल लोन की APR (एनुअल परसेंटेज रेट) लोन लेने की कुल वार्षिक लागत को दर्शाती है। इसमें न केवल ब्याज दर, बल्कि प्रोसेसिंग फीस, डॉक्यूमेंटेशन फीस और लोन जारी करने की प्रक्रिया के दौरान लिए जाने वाले अन्य सभी शुल्क भी शामिल होते हैं।

APR को प्रतिशत के रूप में दिखाया जाता है। इससे आवेदकों को उन पर्सनल लोन योजनाओं की पहचान करने में मदद मिलती है जिनमें ब्याज दर तो कम होती है, लेकिन प्रोसेसिंग फीस या अन्य शुल्क अधिक होने के कारण उनकी वास्तविक लागत ज़्यादा हो सकती है। पर्सनल लोन की APR आमतौर पर 11.29% से 35% के बीच होती है।

उदाहरण के लिए, मान लीजिए आप 10.50% प्रति वर्ष की ब्याज दर पर 5 साल के लिए 5 लाख रु. का पर्सनल लोन लेते हैं। यदि इस पर 1.5% प्रोसेसिंग शुल्क (7,500 रु.) लगाया जाता है, तो आपके पर्सनल लोन की कुल वार्षिक लागत 1,52,317 रु. होगी और इसका APR 11.16% होगा।

पता: पैसाबाज़ार मार्केटिंग एंड कंसल्टिंग प्राइवेट लिमिटेड, 135 P, सेक्टर 44, गुरुग्राम (हरियाणा) - 122001

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