लोन राशि के उपयोग पर कोई प्रतिबंध नहीं
टॉप-अप होम लोन का लाभ केवल मौजूदा होम लोन कस्टमर्स उठा सकते हैं। इसमें लोन राशि के इस्तेमाल पर कोई खास पाबंदी नहीं होती। टॉप-अप होम लोन की राशि का उपयोग कार खरीदने, बच्चों की पढ़ाई आदि जैसे खर्चों को पूरा करने के लिए किया जा सकता है। लेकिन ध्यान रहे, सट्टेबाज़ी जैसे जोखिम भरे उद्देश्यों के लिए लोन राशि का उपयोग नहीं किया जा सकता।
कम ब्याज दर
टॉप-अप होम लोन की ब्याज दरें मौजूदा होम लोन की दरों के बराबर या उससे थोड़ी ज़्यादा होती हैं। ये दरें क्रेडिट कार्ड पर लिए जाने वाले लोन या फिर पर्सनल लोन की तुलना में कम होती हैं। ऐसे में, मौजूदा होम लोन कस्टमर्स अन्य लोन विकल्पों की तुलना में टॉप-अप होम लोन लेकर ब्याज में बचत कर सकते हैं।
लंबी भुगतान अवधि
टॉप-अप होम लोन की अवधि आपके मौजूदा होम लोन की बची हुई अवधि के बराबर हो सकती है। उदाहरण के लिए, अगर आपके होम लोन की अवधि में 15 साल बाकी हैं तो टॉप-अप लोन भी 15 साल तक मिल सकता है। दूसरी ओर, पर्सनल लोन या क्रेडिट कार्ड लोन की अवधि अधिकतम 5-7 साल होती है। ऐसे में यह लोन उन आवेदकों के लिए बेहतर विकल्प साबित हो सकता है जो लंबी अवधि के लिए लोन लेना चाहते हैं।
अतिरिक्त कोलैटरल की ज़रूरत नहीं
टॉप-अप होम लोन लेने के लिए आपको अतिरिक्त कोलैटरल देने की ज़रूरत नहीं पड़ती क्योंकि मौजूदा होम लोन के लिए आप पहले ही कोलैटरल जमा कर चुके होते हैं। यही वजह है कि बैंक या HFC आपसे किसी अन्य कोलैटरल या सिक्योरिटी की मांग नहीं करते।
तेज प्रोसेसिंग और डॉक्यूमेंटेशन
आमतौर पर टॉप-अप होम लोन की प्रोसेसिंग पर्सनल लोन या क्रेडिट कार्ड लोन से थोड़ी लंबी हो सकती है। लोन अगेंस्ट क्रेडिट कार्ड के मामले में लोन राशि आमतौर पर आवेदन के दिन ही डिसबर्स कर दी जाती है। जबकि पर्सनल लोन के डिसबर्सल में 2-7 दिन का समय लग सकता है। हालांकि, कई बैंक अपने मौजूदा ग्राहकों को प्री-अप्रूव्ड टॉप-अप लोन ऑफर करते हैं, जो आवेदन के उसी दिन डिसबर्स हो सकते हैं। ऐसे में देखा जाएगा तो प्री-अप्रूव्ड टॉप-अप लोन तेज़ डिसबर्सल के मामले में पर्सनल लोन और क्रेडिट कार्ड लोन को टक्कर देते हैं।