बैंक ऑफ इंडिया होम लोन ब्याज दरें 2026

बैंक ऑफ इंडिया फिक्स्ड और फ्लोटिंग दोनों दरों पर होम लोन प्रदान करता है। ये ब्याज दरें कई कारकों पर निर्भर करती हैं, जिसमें आवेदक का सिबिल स्कोर, इनकम, जॉब प्रोफाइल, लोन राशि आदि शामिल हैं। होम लोन उधारकर्ता अपनी सुविधा अनुसार 30 साल तक की भुगतान अवधि के लिए लोन ले सकते हैं। सिबिल स्कोर अनुसार BOI होम लोन की ब्याज दर जानने के लिए लेख आगे पढ़ें।

इंस्टेंट होम लोन

सबसे कम ब्याज दर 7.1% से शुरू

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बैंक ऑफ इंडिया होम लोन हाइलाइट्स

ब्याज दरें	7.10% प्रति वर्ष से शुरू
लोन राशि	मार्केट वैल्यू का 90% तक
लोन अवधि	30 साल तक
प्रोसेसिंग फीस	₹3,500 से ₹60,000 (GST अतिरिक्त)

बैंक ऑफ इंडिया (BOI) होम लोन ब्याज दर के प्रकार

बैंक ऑफ इंडिया फिक्स्ड और फ्लोटिंग दोनों रेट पर होम लोन ऑफर करता है। होम लोन की ब्याज दरें आवेदक के क्रेडिट प्रोफाइल, ब्याज के प्रकार और सिबिल स्कोर आदि पर निर्भर करता है।

फ्लोटिंग रेट - बैंक ऑफ इंडिया द्वारा ऑफर की जाने वाली फ्लोटिंग ब्याज दरें 7.10% प्रति वर्ष से शुरू है। इसे वेरिएबल रेट भी कहा जाता है और ये दरें RBI के रेपो रेट से जुड़ीं होती हैं यानी रेपो रेट में बदलाव होने से फ्लोटिंग दरों में भी बदलाव होता है।
फिक्स्ड रेट- बैंक ऑफ इंडिया की फिक्स्ड ब्याज दरें 10.65% प्रति वर्ष से शुरू होती है। ये दरें MCLR से जुड़ी होती हैं और पूरे लोन अवधि एक समान रहती हैं।

बैंक ऑफ इंडिया की होम लोन ब्याज दरें

सिबिल स्कोर अनुसार नौकरीपेशा और गैर-नौकरीपेशा आवेदकों को BOI द्वारा दी जाने वाली होम लोन की मौजूदा ब्याज दरें निम्न प्रकार हैं:

फ्लोटिंग ब्याज दरें

सिबिल स्कोर	ब्याज दरें (प्रति वर्ष)
सिबिल स्कोर	सैलरीड	सेल्फ-एंप्लॉयड
840 से अधिक	7.10%	7.10%
825 से 839	7.25%	7.25%
800 से 824	7.25%	7.25%
760 से 799	7.40%	7.50%
725 से 759	7.90%	8.00%
700 से 724	8.40%	8.45%
700 से कम	10.00%	10.00%

फिक्स्ड ब्याज दरें

सिबिल स्कोर	ब्याज दरें (प्रति वर्ष)
सिबिल स्कोर	सैलरीड	सेल्फ-एंप्लॉयड
840 से अधिक	10.65%	10.65%
825 से 839	10.65%	10.65%
800 से 824	10.65%	10.65%
760 से 799	10.65%	10.65%
725 से 759	10.75%	10.75%
700 से 724	10.95%	11.00%
700 से कम	12.55%	12.55%

बैंक ऑफ इंडिया होम लोन प्रोसेसिंग फीस और अन्य शुल्क

बैंक ऑफ इंडिया होम लोन चार्ज़ेस	लागू शुल्क
प्रोसेसिंग फीस	लोन राशि का 0.35% , न्यूनतम ₹3,500 और अधिकतम ₹30,000 स्टार डायमंड लोन के मामले में ₹60,000, चाहे लोन राशि कितनी भी हो
फ्लोटिंग रेट वाले लोन का प्रीपेमेंट शुल्क	कोई शुल्क नहीं, लागू शर्तों के अधीन
फिक्स्ड रेट वाले लोन का प्रीपेमेंट शुल्क	शून्य, लागू शर्तों के अधीन
कंवर्जन चार्ज़ेस (फिक्स्ड रेट से फ्लोटिंग रेट और फ्लोटिंग रेट से फिक्स्ड रेट में बदलने पर)	बकाया लोन राशि और यदि कोई राशि अभी जारी नहीं हुई है, तो उस राशि पर 0.10% न्यूनतम ₹15,000 अधिकतम ₹50,000
फिक्स्ड रेट लोन पर फोरक्लोज़र चार्ज़ेस (जिसमें फिक्स्ड रेट लोन को दूसरे बैंक में ट्रांसफर करने और BOI में लोन बंद करना शामिल है)	अगर लोन अपनी खुद की राशि से बंद किया जाता है, तो कोई शुल्क नहीं। अगर दूसरे बैंक/संस्था से लोन लेकर पुराने लोन को बंद किया जाता है, तो पिछले 90 दिनों में सबसे अधिक बकाया लोन राशि पर 2% प्रति वर्ष शुल्क लागू होगा।
GST	ऊपर दिए गए शुल्कों के अलावा लागू GST भी लिया जाएगा।

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कम ब्याज दर पर बैंक ऑफ इंडिया से होम लोन कैसे पाएं?

अगर आप बैंक ऑफ इंडिया से होम लोन लेने का विचार कर रहे हैं और चाहते हैं कि कम ब्याज दर पर लोन मिले तो आप निम्नलिखिति बातों पर अमल कर सकते हैं:

अपना क्रेडिट स्कोर 760 या इससे अधिक रखें
ज़्यादा डाउनपेमेंट करें ताकि लोन राशि कम लेनी पड़े
अपना EMI/NMI रेश्यो 50% से कम रखें
प्री-अप्रूव्ड होम लोन ऑफर चेक करें
आमतौर पर बैंक त्योहारों के समय ब्याज दरों या प्रोसेसिंग फीस में छूट देते हैं, तो ऐसे अवसर पर नज़र बनाए रखें।

बैंक ऑफ इंडिया होम लोन की EMI

बैंक ऑफ इंडिया होम लोन की मासिक किस्त तीन चीजों- लोन राशि, ब्याज दरें और लोन अवधि पर निर्भर करती है। अवधि छोटी होने से ईएमआई ज़्यादा लेकिन कुल ब्याज लागत कम भरनी पड़ती है। जबकि लंबी अवधि होने से ईएमआई कम लेकिन कुल ब्याज लागत ज़्यादा होता है। यहां अलग-अलग अवधि और लोन राशि अनुसार ईएमआई की गणना की गई है। अपने होम लोन की ईएमआई जानने के लिए आप पैसाबाज़ार होम लोन EMI कैलकुलेटर का उपयोग भी कर सकते हैं।

अलग-अलग अवधि के लिए BOI होम लोन EMI

ब्याज दरें (प्रति वर्ष)	लोन राशि	लोन अवधि	EMI
7.10%	₹30 लाख	10 साल	₹34,987
7.10%	₹30 लाख	13 साल	₹29,505
7.10%	₹30 लाख	15 साल	₹27,133
7.10%	₹30 लाख	20 साल	₹23,493
7.10%	₹30 लाख	25 साल	₹21,395

अलग-अलग लोन राशि के लिए BOI होम लोन EMI

ब्याज दरें (प्रति वर्ष)	लोन राशि	लोन अवधि	EMI
7.10%	₹20 लाख	30 साल	₹13,441
7.10%	₹22 लाख	30 साल	₹14,785
7.10%	₹25 लाख	30 साल	₹16,801
7.10%	₹30 लाख	30 साल	₹20,161
7.10%	₹35 लाख	30 साल	₹23,521

बैंक ऑफ इंडिया से सबसे कम ब्याज दरों पर होम लोन कैसे प्राप्त करें?

होम लोन की ब्याज दरें कम होने से लोन लागत में काफी बचत की जा सकती है। इसके लिए आपको छोटी-छोटी बातों का ख्याल रखना है, जो कि कुछ इस प्रकार हैं:

अच्छा क्रेडिट स्कोर बनाएं रखें: आमतौर पर, बैंक उन आवेदकों को कम ब्याज दरों पर लोन ऑफर करते हैं जिनका क्रेडिट स्कोर अधिक होता है।
कई बैंकों की ब्याज दरों की तुलना करें: अलग-अलग बैंक और HFC अलग ब्याज दरों पर होम लोन देते हैं। तुलना कर सबसे कम ब्याज दरों और बेहतर शर्तों पर लोन देने वाले लेंडर को चुनें।
फ्लोटिंग और फिक्स्ड रेट का चुनाव: आमतौर पर, फिक्स्ड ब्याज दरों की तुलना में फ्लोटिंग ब्याज दरें कम होती हैं। हालांकि, दोनों का चुनाव अपनी ज़रूरत और ब्याज दर के माहौल को ध्यान में रखकर ही करें।
अपने EMI/NMI रेश्यो को 50% से कम रखें: पहले से कई EMI चल रही हैं तो बैंक आपको ज़्यादा ब्याज दरों पर लोन दे सकता है या कम लोन राशि मंजूर कर सकता है।
बैंकों के फेस्टिल ऑफर्स और छूट की जांच करें: त्योहारों या खास मौकों पर बैंक होम लोन की प्रोसेसिंग शुल्क पर छूट दे सकते हैं। लोन लेने से पहले ऐसे ऑफर्स जरूर जांच लें जिससे लागत कम कर ज़्यादा बचत की जा सके।

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FAQs

बैंक ऑफ इंडिया होम लोन की ब्याज दरें कितनी है?

मौजूदा समय में बैंक ऑफ इंडिया 7.10% प्रति वर्ष की शुरुआती दर पर होम लोन ऑफर करता है,जो आवेदक की क्रेडिट प्रोफाइल पर निर्भर करता है।

बैंक ऑफ इंडिया होम लोन की ब्याज दरें किन कारकों पर निर्भर करती है?

बैंक ऑफ इंडिया (BOI) ब्याज दर तय करते समय आवेदक का सिबिल स्कोर, इनकम, जॉब प्रोफाइल और EMI/NMI रेश्यो जैसे फैक्टर्स देखता है। इसके अलावा कितनी लोन राशि ले रहें और किस ब्याज दर (फिक्स्ड और फ्लोटिंग) पर लोन ले रहे हैं ये भी ब्याज दरों को प्रभावित करता है।

क्या बैंक ऑफ इंडिया फिक्स्ड और फ्लोटिंग दरों पर होम लोन प्रदान करता है?

हां, बैंक ऑफ इंडिया फिक्स्ड और फ्लोटिंग दोनों दरों पर होम लोन ऑफर करता है। फ्लोटिंग रेट होम लोन सिबिल स्कोर अनुसार 7.10% प्रति वर्ष से 10.00% प्रति वर्ष के बीच हो सकता है, जबकि फिक्स्ड रेट होम लोन 10.65% प्रति वर्ष से शुरू होता है।

बैंक ऑफ इंडिया से कम ब्याज दर पर होम लोन लेने के लिए सिबिल स्कोर कितना होना चाहिए?

बैंक ऑफ इंडिया के होम लोन की ब्याज दरें सिबिल स्कोर पर निर्भर करती हैं। ऐसे में कम ब्याज दर पर होम लोन लेने के लिए अपना सिबिल स्कोर 760 या इससे अधिक रखें। स्कोर जितना ज़्यादा होगा कम ब्याज दर पर लोन मिलने की संभावना उतनी अधिक होगी।

बैंक ऑफ इंडिया से होम लोन लेने के लिए न्यूनतम सिबिल स्कोर कितना होना चाहिए?

वैसे तो बैंक ऑफ इंडिया 700 या इससे कम सिबिल स्कोर वालों को भी होम लोन प्रदान करता है। लेकिन उनकी ब्याज दरें अधिक हो सकती है। जबकि 760 या इससे अधिक सिबिल स्कोर वालों को तुलनात्मक रूप से कम ब्याज दर पर लोन मिल सकता है।

बैंक ऑफ इंडिया अधिकतम कितने साल के लिए होम लोन देता है?

बैंक ऑफ इंडिया से आप अधिकतम 30 साल की भुगतान अवधि के लिए होम लोन ले सकते हैं।

बैंक ऑफ इंडिया होम लोन की प्रोसेसिंग फीस कितनी होती है?

व्यक्तिगत उधारकर्ताओं के लिए बैंक ऑफ इंडिया होम लोन की प्रोसेसिंग फीस लोन राशि का 0.35% है, जो न्यूनतम ₹3,500 और अधिकतम ₹30,000 तक हो सकती है। इस पर GST अलग से लागू होगा। हालांकि, ये शुल्क बैंक के विवेक के अनुसार बदल सकते हैं।

क्या बैंक ऑफ इंडिया प्रीपेमेंट या फोरक्लोज़र शुल्क लेता है?

फ्लोटिंग रेट पर लिए गए होम लोन पर कोई प्रीपेमेंट या फोरक्लोज़र शुल्क नहीं लगता। जबकि फिक्स्ड रेट वाले लोन पर फोरक्लोज़र के लिए अलग नियम हो सकते हैं, जिसमें लोन टेकओवर से जुड़े शुल्क भी शामिल हो सकते हैं।

क्या मैं फिक्स्ड और फ्लोटिंग ब्याज दर के बीच स्विच कर सकती हूँ?

हां, अगर आपने लोन फिक्स्ड रेट में लिया है और इसे फ्लोटिंग रेट में स्विच करना चाहते हैं या फिर फ्लोटिंग से फिक्स्ड में स्विच करना चाहते हैं, तो ऐसा किया जा सकता है। हालांकि, ऐसा करने पर बैंक द्वारा कंवर्जन चार्ज़ेस लिए जाते हैं।

Written By

Neha Singh

Reviewed By

Shamik Ghosh

Disclaimer

पैसाबाज़ार एक लोन एग्रीगेटर है और अपने पार्टनर्स की ओर से सेवाएं प्रदान करने के लिए अधिकृत है।

पर्सनल लोन की APR (एनुअल परसेंटेज रेट) लोन लेने की कुल वार्षिक लागत को दर्शाती है। इसमें न केवल ब्याज दर, बल्कि प्रोसेसिंग फीस, डॉक्यूमेंटेशन फीस और लोन जारी करने की प्रक्रिया के दौरान लिए जाने वाले अन्य सभी शुल्क भी शामिल होते हैं।

APR को प्रतिशत के रूप में दिखाया जाता है। इससे आवेदकों को उन पर्सनल लोन योजनाओं की पहचान करने में मदद मिलती है जिनमें ब्याज दर तो कम होती है, लेकिन प्रोसेसिंग फीस या अन्य शुल्क अधिक होने के कारण उनकी वास्तविक लागत ज़्यादा हो सकती है। पर्सनल लोन की APR आमतौर पर 11.29% से 35% के बीच होती है।

उदाहरण के लिए, मान लीजिए आप 10.50% प्रति वर्ष की ब्याज दर पर 5 साल के लिए 5 लाख रु. का पर्सनल लोन लेते हैं। यदि इस पर 1.5% प्रोसेसिंग शुल्क (7,500 रु.) लगाया जाता है, तो आपके पर्सनल लोन की कुल वार्षिक लागत 1,52,317 रु. होगी और इसका APR 11.16% होगा।

पता: पैसाबाज़ार मार्केटिंग एंड कंसल्टिंग प्राइवेट लिमिटेड, 135 P, सेक्टर 44, गुरुग्राम (हरियाणा) - 122001

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